Prix des terrains et valeur indicative des terrains et conseils pour la recherche de terrains

Puisqu'on parle justement de listes d'intéressés : vous êtes sûrement déjà sur celles des banques locales ? Chez nous, la Volksbank avait une assez bonne offre, qui est donnée à l'avance uniquement aux personnes inscrites sur la liste. 95 % des biens sont ensuite vendus et ne sont plus proposés à la vente ouverte.

Ici, sur place, un conseiller municipal a récemment eu une idée (que je trouve géniale) :

Erreur typique de stratégie. Le conseiller municipal a fermement associé son intention à l’idée d’échange de logements au village. Donc - les grand-mères doivent quitter leur maison durement gagnée. Fin de la discussion.

Ce qui serait vraiment utile, ce serait de continuer à construire des logements adaptés aussi au village. Un petit lotissement avec 75 % de maisons individuelles/maisons jumelées et aussi des immeubles collectifs avec des appartements pour les personnes âgées et un quota social correspondant. En cas d’intérêt, les familles (grand-père dehors, petits-enfants et arrière-petits-enfants dedans) peuvent en profiter ; mais d’autres modèles seraient aussi possibles.
Comme je l’ai déjà écrit - créer des offres pour que la demande diminue et que la normalité revienne dans le parc immobilier. Mais beaucoup de politiciens ne voudront pas cela, car eux-mêmes possèdent des biens immobiliers au village/en ville - cela peut donc créer un petit conflit d’intérêts.

Ce qui serait vraiment sensé, ce serait de continuer à construire des logements appropriés aussi à la campagne.

On pourrait assimiler, en suivant l'idée de l'Austragshäusl, un appartement annexe avec droit de résidence à vie pour un propriétaire local à la relation locale propre aux candidats à un terrain dans des modèles pour habitants originaires.

as-tu déjà pris contact avec les agents immobiliers dans la zone de recherche ? Te présenter en personne et figurer sur leur liste d’intérêts va te surprendre. Beaucoup de maisons (relativement) abordables sont aussi traitées par des agents immobiliers, qui n’apparaissent jamais sur imm*scout.

Oui, nous sommes déjà dans la base de données de deux agents, d’autres suivront. Pour l’instant, rien n’est encore revenu, mais c’est tout récent, nous devons maintenant attendre...

Oui, nous sommes déjà enregistrés dans la base de données auprès de deux agents immobiliers, d'autres suivront.

Limitez-vous à des agents immobiliers de qualité, les agents endormis ne servent à rien. Il peut être utile que l'agent sache déjà pour quels financements on serait intéressant auprès de sa banque, cela apporte une petite étoile Michelin en tant que personne sur liste d'attente. Il est important de préciser expressément qu'il faut se présenter uniquement en tant qu'intéressé et ne pas conclure de mandat d'agent immobilier personnel !

Limitez-vous aux agents de qualité, les agents endormis ne servent à rien.

Comme je n'ai absolument aucune expérience dans ce domaine :
Comment reconnaître les bons agents, ou selon quels critères puis-je distinguer un agent de qualité d'un agent endormi ?