土地价格和土地基准价及寻找 Grundstück 的建议

刚才提到的兴趣者名单：你们肯定已经在当地银行的名单上了吧？我们这里，Volksbank提供了一个很不错的方案，事先只给名单上的人。95%的房源随后也就卖出去了，不会进入公开销售。

最近这里有一位市议员提出了一个（我觉得很棒的）想法：

典型的策略错误。市议员把他的意图与乡村房屋置换的想法紧密联系在一起。也就是说——奶奶们得搬出她们辛苦打理的房子。讨论结束。

真正有意义的是，乡村也需要建设适合的居住空间。一个小型新建区，75%是独栋住宅/双拼别墅，同时也有多户住宅，提供适合老年人的公寓，并且包含相应的社会保障比例。如果有足够的需求，家庭可以利用这个机会（老爷爷搬出，孙辈和曾孙辈搬进来）；但也可以有其他模式。

正如我之前所说——创造供应，以减少需求，让现有住房市场恢复正常。只是很多政治家可能不愿意这样做，因为他们自己在乡村或城市拥有房产——这可能会产生一些利益冲突。

真正有意义的是，在乡村继续建设合适的住宅。

可以遵循“退休房”的理念，为当地土地所有者设置带有终身居住权的附属住宅，将其等同于本地申请者在本地居民模式中的土地联系。

你已经联系过搜索区域内的经纪人了吗？亲自去拜访并进入他们的兴趣名单会让你感到惊讶。许多（还算）负担得起的房子也由经纪人交易，这些房子从未出现在imm*scout上。

是的，我们已经在两位经纪人的数据库中，接下来还会有更多。到目前为止还没有进展，但这也很新，我们现在得先等等……

是的，我们已经在两个经纪人的数据库中，后续还会有更多。

限制在优质经纪人，懒散的经纪人毫无帮助。如果经纪人已经知道你适合银行的哪种融资方式，这可能会有帮助，这会给你一个作为候补名单的小米其林星。重要的是明确指出，仅作为兴趣方出现，不要因此建立自己的经纪人委托！

只限于优质的经纪人，迟钝的经纪人没用。

由于我在这个领域完全没有经验：
我如何识别好的经纪人，或者我可以根据哪些标准区分优质经纪人与迟钝的经纪人？