Quel est le surcoût selon le calcul de l’ingénieur structure ?

bien sûr, il y a aussi d'autres bonnes entreprises de construction mais moins nombreuses qu'avec h&h, je n'aurais pas payé là non plus. et avec un sol contaminé, j'aurais aussi des problèmes avec une autre entreprise de construction

et l'expertise de la pollution du sol coûte 1000 euros

Tu aurais probablement payé beaucoup moins chez une autre entreprise de construction. À la fin des travaux, quand tout sera vraiment terminé.
Ici, tu compares des pommes et des poires.

Ce serait comme comparer une voiture achetée dans un concessionnaire sérieux avec une voiture où quelqu'un te propose : « Cette voiture coûte 10 000 € de moins que celle de l’autre concession — complète ! (* Les phares coûtent en supplément. L’essuie-glace coûte en supplément. Les pneus coûtent en supplément. Les lève-vitres coûtent en supplément. L’huile de boîte coûte en supplément. Le réservoir d’essence coûte en supplément… nous avons un grand choix de jantes en alliage (qui coûtent en supplément)).

Ça ne peut pas être le contrat complet... mon contrat de construction fait 52 pages...

C'est juste une offre

juste pour info - chez hein von haiden, la villa urbaine avec sous-sol m'aurait coûté 530 000 euros !! plus de 100 000 euros de plus et je n'aurais pas pu déplacer les murs mais seulement exactement comme dans le catalogue

Si je tire bien les conclusions des 20 dernières pages, tu défends ici une entreprise qui veut te vendre un sous-sol sans étanchéité et en même temps te facturer 30 000 € pour l’étanchéité (cuve noire). Maintenant, ce sera au moins une cuve blanche. Ce n’est d’ailleurs pas un terme protégé ou strictement défini. C’est la qualité / le mélange du béton qui est important ici.

Cependant, ce n’est pas l’entreprise de construction le problème ici. Vous n’y comprenez tout simplement rien en ce moment, si bien que l’entrepreneur général fait ce qu’il veut avec vous, et c’est ce qu’il fait.

Ceci n’est qu’une offre
(...)

Ceci est un prospectus publicitaire.
Une offre comprend une description précise de ce qui sera fait et surtout, ce que cela coûte.

Cependant, ici, ce n’est pas l’entreprise de construction le problème. Vous n’avez tout simplement aucune idée de rien, de sorte que le maître d’œuvre fait ce qu’il veut avec vous, et c’est ce qu’il fait.

Je vois les deux parties comme un problème. Du côté des maîtres d’ouvrage, un mélange explosif d’ignorance et de résistance aux conseils. Et du côté de l’entreprise de construction, des pratiques commerciales douteuses où des maisons au prix le plus bas sont vendues à des clients naïfs, puis une moitié des coûts supplémentaires vient s’ajouter par la suite.
Je construis pour la deuxième fois, et aucune des deux entreprises de construction ne m’a fait ça ou même essayé.

C'est juste une offre

Si je comprends bien les 20 dernières pages, tu défends ici une entreprise qui veut te vendre une cave sans étanchéité et qui en même temps veut te soutirer 30 000 € pour l’étanchéité (cuvette noire). Maintenant, ce sera au moins une cuvette blanche. Ce n’est d’ailleurs pas un terme protégé ni strictement défini. Ici, c’est la qualité/le mélange du béton qui est important.

Cependant, l’entreprise de construction n’est pas le problème ici. Vous n’y connaissez tout simplement rien, donc le maître d’œuvre fait ce qu’il veut avec vous & c’est exactement ce qu’il fait.

Eh bien, c’était notre erreur de ne pas nous être mieux renseignés concernant la cave. Il était en effet indiqué dans l’offre (page de couverture) que selon le type de sol, des surcoûts importants peuvent survenir. Donc notre tâche aurait été de faire l’étude de sol non pas dans le cadre de la planification d’exécution, mais de manière autonome avant le contrat.