Quel est le surcoût selon le calcul de l’ingénieur structure ?

Sur quelle base est-ce qu'elle devrait parler avec l'entrepreneur ? Elle n'a absolument aucune idée de ce qu'elle a signé. Ni légalement, ni techniquement, ni professionnellement, ni d'aucune autre manière.

Je suis d'accord si on connaît au moins un peu le sujet. Mais ici, cela fait 25 pages que l'on discute et la TE ne donne pas l'impression de comprendre quoi que ce soit de ce qu'on lui explique ici.
Je ne vois alors pas d'autre possibilité que de faire appel à un spécialiste qui expliquera en face à face à quel point la situation est catastrophique... car mon impression est qu'ici, la faillite personnelle est menaçante si on ne peut plus sortir de ce contrat.

Sur quelle base est-ce qu'elle devrait parler avec l'entrepreneur ? Elle n'a absolument aucune idée de ce qu'elle a signé, ni légalement, ni techniquement, ni professionnellement, ni d'aucune autre manière.

Je suis d'accord si l'on connaît un peu le sujet. Mais ici, ça fait 25 pages qu'on débat et la personne qui pose la question ne donne pas l'impression de comprendre ce qu'on lui explique.
Je ne vois donc pas d'autre solution que de faire venir un expert qui expliquera en face à face à quel point la situation est catastrophique... car mon impression est qu'une faillite personnelle est à craindre si on ne peut plus sortir de ce contrat.

Touché, mais comme on dit, c’est le ton qui fait la musique, et jusqu'à présent cela ne semble pas avoir bien passé auprès de la personne concernée. Ce qui est compréhensible, car pour un profane c’est vraiment une grosse crise. C’est surtout cela qui me préoccupait.

Bien sûr, il est aussi possible de combiner les deux. On peut chercher une conversation détendue, obtenir des informations de l'entrepreneur général, puis aller ensuite consulter un avocat spécialisé.

On peut chercher une conversation informelle, obtenir l'avis du GU

Sans assistance technique, par exemple d'un expert en construction, une conversation entre et le GU est une pure perte de temps, puisqu'elle ne peut pas du tout juger le contenu. C'est pourquoi je me cite moi-même

Je ferais
- un inventaire complet de tous les coûts encore à prévoir avec l'aide d'un expert neutre
- évaluer si l'on peut encore se le permettre
- une assistance juridique pour connaître de manière contraignante les possibilités de résiliation du contrat et leurs conséquences
Et après une évaluation globale de ces étapes, probablement résilier le contrat et alors ne pas construire.

... etc.
Oui, que devons-nous te conseiller ? Tu écris que vous ne pouvez pas dépenser plus d'argent. Que reste-t-il alors ?

Je ferais
- un inventaire complet de tous les coûts encore à prévoir avec l'aide d'un expert neutre
- évaluer si on peut encore se le permettre
- assistance juridique pour connaître de manière contraignante les possibilités de résiliation du contrat et leurs conséquences
Et après une évaluation globale de ces étapes, probablement résilier le contrat et ensuite

Tu dois - mais je l'ai déjà dit plusieurs fois - clarifier ta situation avec l'avocate spécialisée, te faire conseiller par elle et ensuite procéder sur la base des faits. Cela impliquera à mon avis inévitablement de réagir aux coûts dépassant le budget en réduisant la maison d'environ 30 m². Mettre la tête dans le sable et espérer une apparition de la Vierge ne me semble pas être une démarche judicieuse.

et cela représente environ quel prix si on réduit de 30 m² ? Je me suis renseigné hier soir pour un expert en construction, je veux savoir ce qui nous attend.

En général, d'après mon expérience, c'est aussi la meilleure approche en privé. Sur tous les points. Je construis actuellement ma première maison et, heureusement, je n'ai pas de problèmes, mais c'est aussi ainsi que je procéderais là-bas.

Je comprends déjà quelle est ta démarche et je trouve cela généralement judicieux. Chercher d'abord à discuter et rester factuel et poli n'est sûrement pas une mauvaise stratégie. Cependant, je ne vois pas ici un partenaire contractuel sur un pied d'égalité de l'autre côté. Cela me semble être une entreprise qui cherche à exploiter les plus faibles. Ils ne se laisseront pas convaincre facilement parce que leur modèle commercial est exactement ce qui se produit en ce moment.

À mon avis, cela impliquera inévitablement de réagir aux coûts imprévus par une réduction de la maison d’environ 30 m² probablement.

Cela dit, j’ai juste une petite remarque. Réduire "simplement" de 30 m² entraîne aussi une série de complications (éventuellement coûteuses). Je n’ai pas lu le fil en entier, mais le plan permet-il de retirer 30 m² ? La maison fonctionnera-t-elle encore (disposition des pièces, des passages, escaliers, taille des pièces, etc.) ou faudra-t-il plutôt prévoir une maison complètement nouvelle (oui, c’est ce que je suppose) ? Nouveau permis de construire ou adaptation ? Et ainsi de suite.