Quel est le surcoût selon le calcul de l’ingénieur structure ?

Je n'ai toujours pas les textes exacts du contrat. Maintenant, c'est déjà une coque étanche [weisse Wanne]. L'architecte ne sait pas qu'il y a une zone sismique ? Qu'on ne peut pas y construire de drainage non plus ? Est-ce ton architecte ou celui de l'entrepreneur ?

Qu'en est-il maintenant de ton droit de rétractation, tu ne peux pas en abuser indéfiniment !
Alors dépêche-toi d'aller voir l'avocate, je te l'ai mentionnée dans mon message #40 !

Ce que 11ant écrit, je le vois aussi comme la seule bouée de sauvetage pour vous. Sortez de là, si vous le pouvez encore, avant que vous ne vous mettiez en faillite personnelle.

Je manque toujours les textes exacts du contrat. Maintenant, c’est déjà une cuve étanche. L’architecte ne sait pas qu’il y a une zone sismique ? Qu’il est interdit d’y construire un drainage non plus ? C’est ton architecte ou celui de l’entreprise de construction ?

Tel que j’ai compris la TE, c’est un architecte engagé par le GE à la manière d’un « valet de signe », mais apparemment avec le périmètre de prestation « phase 3 et 4 », donc la simple distillation de la demande de permis de construire à partir de plans de conception reçus d’une quelconque source. Je suppose que la TE les a elle-même apportés, c’est-à-dire qu’avec quoi elle a demandé des offres, ça sera « dessiné dedans » et poussé à travers la procédure de demande. Le maître d’ouvrage de l’architecte est le GE, un volume de commandes en phase 3 et 4 signifie que la responsabilité professionnelle de l’architecte envers le GE est propre. Et la TE elle-même n’a aucun droit envers personne à cause de cette négligence, car en Allemagne, la liberté contractuelle inclut le fait de se faire avoir comme un débutant. C’est pourquoi j’ai conseillé à la TE l’avocate que je considère ici comme exactement la bonne.

Ce que l’11ant écrit, je le vois aussi comme la seule bouée de sauvetage pour vous. Sortez de là, si vous le pouvez encore, avant de vous mettre en faillite personnelle.

Oui, d’urgence. Déjà 30k de coûts supplémentaires prévus pour exactement 0 euro de valeur ajoutée à la garantie du crédit (et on ne sait toujours pas si la suppression du sous-sol – ce qui ne résout pas le problème de fondation en soi – est même possible sur le terrain). Je vois la banque retirer peut-être une éventuelle promesse de financement, et la TE (au moins si elle continue à traîner avec la révocation) se retrouver avec un contrat de construction dont le GE voudra encore se faire racheter cher. Conclusion : plusieurs dizaines de milliers d’euros plus tous les frais juridiques en bonus pour rien d’autre qu’un rêve de construction brisé. Cela ne se nettoie plus avec de gentilles paroles d’un conseiller en surendettement. Soit la TE peut encore tirer le frein d’urgence, soit elle s’est dévalorisée de plusieurs années avec une signature.

Je manque toujours les textes exacts du contrat. Maintenant, c’est déjà une cuve étanche. L’architecte ne sait pas qu’il y a une zone sismique ? Qu’il est interdit d’y construire un drainage non plus ? Est-ce ton architecte ou celui de l’entrepreneur ?

L’architecte travaille uniquement avec H&H mais aussi avec d’autres entreprises de construction. Il a aussi une adresse propre sur internet. H&H n’a que des partenaires contractuels.

N'y avait-il pas chez vous une liste de conditions pour le prix fixe ? Je me souviens que les prestataires nationaux allemands nous avaient donné de telles listes, indiquant quelles zones de charge de vent, de neige et de séisme étaient nécessaires

je dois dire que h&h avait indiqué dans les documents qu'il pouvait être nécessaire d'avoir une cuve et que cela entraînerait des coûts supplémentaires importants. mais ils auraient pu nous dire à l'avance que nous étions en zone sismique 3 ou que nous aurions dû mieux nous informer.

Indirectement, tu as au moins confirmé que, à part ce fournisseur étrange, tu ne connais que le Heinz préféré de Gabriele et un fournisseur de maisons à finir - ce qui est dangereusement peu pour quelqu’un qui signe des contrats chers. Ma question, à savoir si la cave était aussi exigée en raison de la pente, tu ne l’as toujours pas répondue (car je ne l’ai pas demandée en DaF ???).

Huit mille, c’est beaucoup d’argent juste pour qu’un """architecte""" (à prendre avec des guillemets triples) dessine plus ou moins un plan d’étage sur le plan de situation, avec des vues et une coupe en plus, mais seulement des images, SANS la véritable base. Que la phase de prestation 1 soit en premier, ce n’est pas une blague. Avec un vrai contrat d’architecte, une telle négligence relèverait de la responsabilité professionnelle de l’architecte. Et ton droit de rétractation dans tout ça, tu ne peux pas le traîner éternellement !
Mais vite, va chez l’avocate, je t’en ai parlé dans mon message #40 !

Dans le même message, je t’ai aussi envoyé le questionnaire, tu peux le remplir même sans succès préalable.

non, la cave n’était pas exigée à cause de la pente. Nous avons effectivement dû renoncer à notre droit de résiliation spéciale. Je suppose que nous ne pourrons plus sortir du contrat.