Quel est le surcoût selon le calcul de l’ingénieur structure ?

Vous aviez vraiment prévu de creuser une cave directement dans la terre, sans étanchéité ni rien d'autre, et vous vouliez juste poser un drainage autour ?
Si c'était vraiment prévu comme ça, tu as besoin de quelqu'un qui vous conseille de toute urgence. Je ne peux pas imaginer que le maître d'œuvre ne sache pas à l'avance que ça ne marche pas.

oui évidemment une étanchéité bien sûr mais maintenant nous avons besoin du bac noir, ce qui représente sûrement 15000 euros de coûts supplémentaires

Je ne peux pas imaginer que le BU ne savait pas auparavant que cela n’était pas possible.

Cela, il le savait déjà. Mais pourquoi devrait-il attirer l'attention du maître d'ouvrage non informé avant ? C’est exactement comme cela qu’on fait du profit en construisant.

Si je devais vérifier un tel avenant, je demanderais d’abord ce qui a changé dans la géologie par rapport au calcul initial.

Le niveau de la nappe phréatique est-il maintenant plus élevé ?

Est-ce une offre à prix fixe ? Comment la cave et le drainage sont-ils précisément décrits ?

Le prix comprenait l'étanchéité normale et le drainage, et maintenant nous avons besoin d'une cuve noire ou blanche.

Qu'est-ce qui est exactement indiqué dans l'offre / le contrat ?

oui, c’est déjà une étanchéité évidemment, mais maintenant nous avons besoin de la cuve noire, ce qui coûte sûrement 15 000 euros supplémentaires

Je pensais que le revêtement bitumineux noir s’appelait cuve noire. Hmm…

Comme tu sembles bien t’y connaître, je voulais encore demander combien coûte environ l’enlèvement de la terre, personne n’a su me le dire non plus.

Pas aussi bien que tu le vois non plus. Chez nous, sans cave, il y avait pas mal de terre. Plus de 100 mètres cubes de terre meuble. Nous avons dû nous dépêcher de l’évacuer, car les voisins voulaient aussi commencer.
Nous avons trouvé un acheteur via eBay Petites Annonces : le terrain était cependant à environ 20 km, donc avec un seul jour d’allers-retours avec un camion, on ne transportait pas grand-chose.
Mon mari a alors simplement demandé à une entreprise de construction sur un chantier, qui a évacué la terre pour 2500 €. C’était il y a 10 ans et aujourd’hui, une excavation de cave coûte sûrement entre 8 000 et 10 000 €. Peut-être qu’un lecteur ici pourra donner plus de précisions. Malheureusement, je ne connais personne d’actif ici qui ait construit une cave. (Sauf en pente, comme ). C’est précisément à cause des coûts exorbitants que la cave est désormais souvent abandonnée.

S'agit-il d'une offre à prix forfaitaire ? Comment le sous-sol et le drainage sont-ils précisément décrits ?

Je suppose que le sous-sol est une position séparée dans l'offre de la maison, ?
Combien coûte le sous-sol dans l'offre ?

Ça m'intéresserait aussi. Quel type d’étanchéité était prévu si ce n’était pas une cuve noire ?
N’est-ce pas le "minimum" que l’on peut faire lors d’une construction neuve ?

Avec de telles pratiques commerciales, je ne peux pas considérer l’entreprise de construction comme sérieuse. Il y a généralement une raison quand ils sont moins chers que Heinz von Heiden ou Massa Haus. Des prix d’appel auxquels beaucoup de choses extérieures ne sont pas comprises, ce que le profane ne remarque pas.

D’abord, l’étanchéité soi-disant améliorée est ramenée au minimum technique. Puis la maison devient soudainement plus chère selon la statique. Pourquoi ? Qu’est-ce qui a changé ?
Si vous voulez respecter le contrat, je vous conseillerais vraiment de faire appel à quelqu’un qui s’y connaît.