Quel est le surcoût selon le calcul de l’ingénieur structure ?

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On peut bien sûr aussi combiner les deux. On peut chercher une conversation informelle, obtenir les informations du maître d’œuvre (GU) puis aller ensuite chez un avocat spécialisé.

Je pensais que le revêtement en bitume noir s'appelait « cuve noire ». Hmm...

Ce n'est pas aussi bien que tu le vois. Chez nous, sans sous-sol, il y avait pas mal de terre. Plus de 100 mètres cubes de sol meuble. Nous avons dû nous dépêcher pour l’enlever car les voisins voulaient aussi commencer.
Nous avons trouvé un acheteur via eBay Kleinanzeigen : le terrain était cependant à environ 20 km, donc un jour de navette avec un camion ne permettait pas d’enlever beaucoup.
Mon mari a simplement demandé à un entrepreneur sur un chantier, qui a ensuite éliminé la terre pour 2500 €. C’était il y a 10 ans et aujourd’hui, une excavation de sous-sol coûte sûrement entre 8 000 et 10 000 €. Peut-être qu’un lecteur ici pourra donner des précisions. Je ne connais malheureusement personne d’actif ici qui ait construit avec un sous-sol. (Sauf en pente, comme ). Justement à cause des coûts exorbitants, beaucoup renoncent désormais au sous-sol.

Non. Il n’y a pas de conversation détendue entre un maître d’ouvrage dont les nerfs sont complètement à bout parce qu’il craint pour son existence économique, et un entrepreneur général qui tient un contrat en main et peut dire « Tu l’as signé, non ? D’où tu sors l’argent, ça ne me regarde pas. »

J’ai vécu ça, car pendant des mois nous ne savions pas si et de combien une révision de prix allait intervenir. Dans cette situation, tu n’es plus capable de tenir une discussion objective, que tu me croies ou pas.
Si ma survie avait réellement été en jeu parce que je ne pouvais pas payer l’ajustement de prix de 25 000 EUR qui est arrivé à la fin... aucune idée si je serais encore assis ici aujourd’hui. Ce furent les pires mois de ma vie.

Dans une telle situation, jamais sans une personne neutre et compétente.
Surtout pas si on veut de préférence se retirer ou réduire la construction. Parce qu’alors, on dépend de la bonne volonté de l’entrepreneur général, reproches, absence d’objectivité, etc. y sont mortels.

Peut aider avec les prix d’il y a plus de 5,5 ans : cave de 55 m2 avec cuve blanche : 70k de surcoût (nous avions d’abord prévu sans cave), excavation du sol et évacuation, remblaiement : 40k chez Z1.