Quel est le surcoût selon le calcul de l’ingénieur structure ?

je devrais regarder dans les documents.

Oui, regarde.
Je ferais rapidement vérifier le contrat, y compris la description des prestations de construction, par un expert pour détecter d’éventuels coûts supplémentaires ou des éléments inclus sur lesquels des demandes pourraient être faites mais qui ne seraient pas autorisées.
Sinon, d’autres surprises pourraient encore survenir pour vous, que vous n’avez pas prévues.

Oui, regarde.
Je ferais rapidement vérifier le contrat incluant la description des travaux par un expert afin de détecter d'éventuels coûts supplémentaires ou des postes inclus qui pourraient donner lieu à des réclamations non justifiées.
Il pourrait y avoir d'autres surprises pour vous que vous n'avez pas envisagées.

Comment trouver un tel expert ? Quels mots-clés dois-je utiliser pour chercher ?

Expert en bâtiment… et ensuite dans ta région

Le nom "Haus der Handwerker" ne me dit rien jusqu'à présent, à part l'avoir lu quelques fois venant d'intéressés dits « modérément enthousiastes » et sympathiques. De plus, tu parles de Massa Haus et Heinz von Heiden, dont vous auriez des offres alternatives. Apparemment, vous aviez déjà une idée approximative de la maison et cherchiez un réalisateur pour celle-ci.

Que tu aies entendu par « Sonderkündigungsrecht » le droit de rétractation est une bonne chose, dans la mesure où je recommande vivement de l’exercer désormais. Cependant, il m’étonne un peu de lire déjà quelque chose sur la statique dans ta question – cela signifie qu’il doit déjà y avoir eu une certaine prestation préalable pour que ce soit d’actualité.

Vous devriez demander un avis de planification indépendant, sachant que les architectes sont régulièrement une bonne adresse même pour des projets de maison individuelle apparemment ordinaires, et plus encore en cas de terrain difficile.

Je comprends le concept de Haus der Handwerker comme un mélange de maître d’œuvre global, coopérative de planificateurs et d’artisans, et peut-être encore un peu de plateforme de sous-traitance. J’exerce depuis plusieurs années dans le conseil aux maîtres d’ouvrage, avec plus de 20 000 contributions ici, et ce concept ne m’est toujours pas clair – je n’imagine même pas comment s’y retrouvent les profanes complets.

Heinz von Heiden serait au moins un entrepreneur général classique (constructions en béton) clé en main, même s’il s’agit d’un grand nom que je ne « préfère » pas. Massa Haus, en revanche, est une ligne de distribution spécialisée dans les maisons à ossature bois et panneaux pour auto-construction. Vous êtes donc, au sens positif, ouverts dans toutes les directions, mais on pourrait aussi dire : manifestement très désorientés. Au minimum, des essentiels comme savoir si vous voulez construire « clé en main » ou une maison en auto-construction doivent être clarifiés avant de vous lancer.

Je vous recommande donc d’abord de chercher « Bauglück » / l’avocate Reibold-Rolinger. Elle propose ce qu’on appelle un « permis de construire pour maître d’ouvrage », un séminaire à quelques centaines d’euros spécialement conçu pour que les profanes ne deviennent pas une proie facile pour les entreprises du bâtiment disons « moyennement recommandables ». Grâce à cela, vous serez plus aptes dans votre recherche de partenaires ainsi que sur les questions juridiques fondamentales pour les maîtres d’ouvrage.

Tu indiques ton lieu de construction par « BW ». À part moi-même, consultant en construction indépendant opérant dans toute l’Allemagne, je penserais aussi à un bureau d’ingénieurs dans la région de Heidelberg, qui a déjà été discuté ici et pratique apparemment le concept d’un bureau combiné de planification et de conseil : – et dans , donne un petit aperçu des différents fournisseurs (entrepreneurs généraux) de la région.

Tu mentionnes pour ta cave une surface de 70 m² comme « cave hobby », mais pas dans quelle mesure cela est motivé par les besoins annexes ou par un éventuel terrain en pente. Tu trouveras dans la recherche du forum avec le mot clé « 11ant Kellerregel » une explication sur quand une cave est économiquement justifiée.

De plus, « cela ne fait pas de mal » si tu présentes le projet de construction et son terrain dans un fil séparé. Commence-le s’il te plaît avec le questionnaire généralement ignoré d’Yvonne :

https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/

Comment trouver un tel expert ? Que dois-je chercher sur Google ?

Je suis désolé de devoir le dire, et je ne le prends vraiment pas mal. Peut-être que c’est à cause de ton stress en ce moment.
Mais si tu dois toi-même poser cette question, alors tu ne peux pas construire avec un maître d’œuvre en qui tu n’as pas confiance. L’info est à une recherche Google près.
Je construis actuellement avec un maître d’œuvre en qui j’ai très, très bonne confiance, et pourtant je remets tout en question, et je me renseigne sur chaque sujet au moins suffisamment pour comprendre ce qui se passe exactement et pour pouvoir suivre précisément le chef de chantier/les artisans. La compréhension de base de la plupart des corps de métier doit absolument être là. Pour les astuces et les détails, on a bien sûr les professionnels.
Renseigne-toi sur les caves, quelles possibilités il y a, et essaie de comprendre tout ce qu’on te présente. Même si nous réfléchissons tous ensemble ici, tu dois toujours te forger ta propre opinion. Le descriptif des prestations de la construction doit être compris dans son intégralité.
Surtout quand tu engages autant d’argent pour quelque chose.

Si tu ne veux pas tout ce stress, alors un grand fabricant connu, qui fait tout simplement tout selon un schéma prédéfini, est sans doute l’option la plus sûre.

Si tu ne veux pas tout ce stress, alors un grand fabricant connu, qui fait tout simplement tout selon le même schéma, est probablement le plus sûr.

Que la chance échoue parce que le client veut déroger du schéma au schéma Fis et/ou parce que les grands fournisseurs avec de grands services juridiques savent parfaitement arnaquer légalement les profanes, c’est au fond bonnet blanc et blanc bonnet, non ?

Si je veux des recettes simples, je maintiens que l’entreprise de construction « Maurersohn et Enkel » du village voisin garde le mieux son nom par un travail impeccable et soigné.