Quel est le surcoût selon le calcul de l’ingénieur structure ?

Tu aurais dû supprimer la pièce jointe tout de suite. Elle ne dure que 3 minutes. Tu peux essayer de demander aux modérateurs. Je vois peu de chances.

Un bon chef de chantier peut aussi évaluer l’avenant pour le sous-sol à cuve blanche. Celui du maître d’œuvre ne sera d’aucune aide. Plutôt le contraire. Il gagne d’ailleurs sur le marché passé avec le constructeur du sous-sol.

Un bon chef de chantier peut aussi évaluer l’avenant pour le sous-sol à cuve blanche. Celui du maître d’œuvre ne sera d’aucune aide. Plutôt le contraire. Il gagne d’ailleurs sur le marché passé avec le constructeur du sous-sol.

Le chef de chantier a dit que dans une région sismique de niveau 3, on ne peut pas construire de sous-sol sans sous-sol en béton... est-ce vrai ?

Ton conducteur de travaux oui, mais pas celui de ton entrepreneur. Ses tâches sont : 1. qu’aucun ouvrier ne se retrouve les mains vides à cause de matériel livré en retard ; 2. la médiation entre les sous-traitants ; 3. la dissimulation efficace des défauts jusqu’à l’expiration de la garantie. Il n’a rien à voir avec tes intérêts, tu es en tant que bénéficiaire de la prestation contractuellement la partie adverse !

Tu as toutefois oublié pas mal de choses importantes.

L'avocate spécialisée peut encore sortir l'enfant du puits, et le conseiller en endettement peut ensuite le sécher autant que possible.

Non, plus un mot sans l'avocate – chaque heure gagnée en la contactant plus tôt compte !

Supposons cependant que le maître d'œuvre soit conciliant, que ce soit par courtoisie ou autre. Cela meurt bien sûr instantanément dès qu'un avocat appelle. Ce n’est pas tout à fait dans le sujet, mais je dirige moi-même un département dans une entreprise informatique. Il m’arrive parfois de faire preuve de courtoisie envers les clients, même si cela coûte quelques euros. Surtout quand mes collaborateurs et moi sommes traités honnêtement et équitablement.
Dès que je reçois toutefois un courrier d’un avocat, je suis obligé de contacter immédiatement notre propre avocat, et à partir de ce moment le compromis est mort pour les deux parties.
Cela affecte alors potentiellement toute la relation d’affaires, ce qu’on veut vraiment éviter dans une construction de maison.

Je suis partisan de toujours chercher d’abord un dialogue. Il n’est pas nécessaire de prendre une décision immédiatement, mais au moins on peut échanger et clarifier des questions. Souvent, c’est aussi l’aspect humain qui compte.

Le conducteur de travaux a dit que dans une région sismique de niveau 3, il est interdit de construire une cave sans cave en béton..... est-ce vrai ?

Oui et non. Un ingénieur en structure pourra sûrement te répondre. Un forum, plutôt pas.

Je dirais que dans la zone sismique 3, seule une cave en béton peut être construite, car elle peut être renforcée de manière spécifique. Faut-il forcément que ce soit une cuve blanche ?

Je pourrais imaginer que des blocs de béton creux remplis de béton pourraient aussi convenir. Est-ce que ce sera finalement moins cher ? Il y a aussi l’étanchéité à prendre en compte (cuve noire ?)

Cela peut alors peser sur toute la relation commerciale et c’est justement ce que l’on ne veut absolument pas lors de la construction d’une maison.

La TE est déjà une petite souris trop craintive qui laisse un matou se comporter comme un lion avec elle. Rediriger le budget de la cuisine et des éventualités vers un surcoût minimum de 60 % est quelque chose qu’elle accepte déjà avec peur comme une prétendue absence d’alternative. Sans aucun soutien, le maître d’œuvre la cloue au mur sans faire d’effort.

Mais supposons que le maître d’œuvre soit conciliant, que ce soit par courtoisie ou pour toute autre raison. Cela meurt bien sûr instantanément dès qu’un avocat appelle. Ce n’est pas tout à fait dans le sujet, mais je dirige moi-même un département d’une entreprise informatique. Il m’arrive de faire un geste commercial envers des clients, même si cela coûte quelques euros. Surtout si un traitement honnête et équitable est assuré envers mes employés/moi-même.
Mais dès que je reçois du courrier d’un avocat, je suis évidemment obligé de contacter immédiatement notre avocat et, à partir de ce moment, la conciliation est impossible pour les deux parties.

Cette attitude est regrettable, peu judicieuse surtout pour ton travail, et ne constitue pas une bonne influence pour la TE. Un conseil juridique ne signifie pas un appel d’avocat ni une lettre à en-tête d’avocat. Et avocat ne signifie absolument pas confrontation. J’estime que l’avocate spécialisée mentionnée est vraiment capable de mener une médiation réussie, et la TE peut parfaitement réagir de manière discrète, par exemple en envoyant au maître d’œuvre une lettre rédigée par la spécialiste en son propre nom. Ne fais pas peur à la TE en lui faisant craindre une escalade !

Je peux imaginer que cela fonctionne aussi avec des briques creuses béton. Est-ce que ce sera finalement moins cher ?

Tu parles de blocs à coffrage ?
Je pars ici d’une rétrogradation* vers une dalle, une réduction de la surface de la maison et une pièce de remplacement de cave hors sol en auto-construction, sinon la TE paie à vie avec une perte de patrimoine pour cette signature naïve.

*) soit dit en passant après le sauvetage par l’avocate spécialisée et le conseiller en surendettement !

Il est écrit "Cave selon plan". Qu'est-ce qui est indiqué à propos de la cave ?

C'est presque égal, quand on considère combien de cases cochées dans l'offre suggèrent que c'est inclus... alors que ce n'est qu'une partie de l'offre