घर बनाने का फ़ोरम - क्या आप फिर से घर खरीदेंगे या बनाएंगे?

मैं भी पूरी तरह से मानता हूँ कि अधिकांश मामलों में निर्माण करना आर्थिक रूप से बेकार होता है, और किराए पर लेकर या अन्य जगह निवेश करके बेहतर चलना होता है।

लेकिन: मैंने फिर भी बनाया, और इसे फिर से करना चाहूंगा। हमारे यहाँ भी बहुत कम चीजें गलत हुईं, और जो छोटी-मोटी समस्याएँ आईं, उन्हें जल्दी निपटा दिया गया।

सबसे महत्वपूर्ण बात यह है: अपने घर में रहने का अनुभव शानदार होता है। हमारे पास पहले इसी आकार का एक किराए का घर था... लेकिन अब हमारे लिए यह एक नई दुनिया है। (लगभग) सभी घर से जुड़े काम अचानक मजेदार लगने लगते हैं, आप उसे ठीक वैसे ही बनाते हैं जैसा आप खुद चाहते हैं। और यह सब बिना किसी मकानमालिक या घर के मालिक के साथ बहस के।

लचीलापन: मैं भी ऐसी नौकरी में हूँ, जिसमें हमारी पूरी परिवार के साथ जीवन में 1-2 बार कुछ सालों के लिए विदेश जाने की संभावना और इच्छा है। समस्या कहाँ है? मेरी स्थिति में नियोक्ता खर्च भी उठाता है, लेकिन अगर न भी उठाए... हमारे मामले में घर कुछ ही घंटों में किराए पर लग जाता है...
अगर कोई घर बनाता है तो इसका मतलब यह नहीं कि उसे वहीं अपनी पूरी ज़िंदगी बितानी ही है। निश्चित ही बार-बार घर बदलने पर खर्च किराए से ज्यादा हो जाता है क्योंकि खरीद के समय कई अतिरिक्त खर्चे होते हैं, लेकिन मैं अपनी गाड़ी भी नियमित रूप से बदलता हूँ, यह जानते हुए कि पुरानी चलाते रहना सस्ता होता। जीवन की गुणवत्ता!

Tego का सवाल सिर्फ यह है कि क्या आप घर को किराए पर देने के बाद कभी वैसे ही वापस पाएंगे, जैसे आपने इसे दिया था। और मेरा दावा है कि ऐसा नहीं होता। यही कारण है कि विदेश जाने से पहले बेचने का विचार सार्थक हो जाता है। क्योंकि विदेश में भी आप शायद हमेशा किरायेदार नहीं चाहते होंगे जो आपको फोन करें क्योंकि कोई चीज काम नहीं कर रही है। या, आप इसका क्या विचार रखते हैं?

हम फिर से निर्माण करेंगे। हम अब घर में 18 महीने से रह रहे हैं और रोल्लäden को छोड़कर किसी भी गारंटी या वॉरंटी मामले का सामना नहीं हुआ। निर्माण अपने आप में बिना किसी बड़ी विवाद के हुआ।

हमारा घर हमारा निजी विलासिता है, कार दरवाजे के बाहर खड़ी है, हम तय करते हैं कि हीटिंग गर्मियों में लगे या सर्दियों में। खरीदारी केवल 2 सीढ़ियाँ चढ़ कर करनी होती हैं।
ऐसी कोई घर की समुदाय नहीं है जिसका हमें ध्यान रखना पड़े, हर साल 10% किराया वृद्धि का कोई खतरा नहीं...

सूची इसी तरह आगे बढ़ाई जा सकती है।
मासिक भार (घर के लिए आरक्षित राशि सहित) हमारी आय का 1/3 हिस्सा है, जिससे मैं संतुष्ट हूँ।

मेरे विषय पर बहुत ही सूक्ष्म उत्तर दिया गया। मैं कोई जवाब नहीं छोड़ना चाहता।

लेकिन मैं कहाँ अधिक लगातार "बचत" करता हूँ? घर के किश्त चुकाने में या किराए के समय मेरे खाते में स्वेच्छा से तय किए गए राशि में?

कोई व्यक्ति खुद को घर के अलावा भी किसी और तरीके से बचत के लिए "मज़बूर" कर सकता है। बचत योजना के तहत स्थायी भुगतान, सैलरी मिलने के तुरंत बाद चालू खाते से अलग। कहाँ रखना है, यह एक अलग चर्चा है।

मेरे माता-पिता अब पचास के मध्य में हैं और उन्होंने अपना घर चुका दिया है। अब उनके पास अपनी सैलरी का 90% बचाने और आराम करने के लिए उपलब्ध है।

यह दृष्टिकोण का सवाल है। क्या आप पचास के मध्य में सैलरी के 90% को अच्छा मानते हो? ठीक है! इसका उल्टा मतलब भी है कि कोई (या बहुत कम) लाभकारी निवेश नहीं किया गया, जो जीवन के 2/3 के बाद कर्मचारी की सैलरी के 100% के निशान को पार कर पाता। और यह 30 वर्ष के चक्रवृद्धि ब्याज प्रभाव को देखते हुए है जिसे प्राप्त किया जा सकता था। कृपया गलत न समझें: निश्चित रूप से यह पर्याप्त है। लेकिन इस अवधि में पारंपरिक संपत्ति निर्माण से तुलना करने पर यह "अच्छा" नहीं माना जाता।

पहला पैराग्राफ मेरा है। अगर मैं पाँच वर्षों में ऋण-मुक्त हो जाऊं और सेवानिवृत्त हो जाऊं, तो मेरा सकल वेतन लगभग 4000 होगा और एक चुका हुआ घर भी होगा। मेरी पत्नी युवा है, वह अपने पार्ट-टाइम काम से 1000 और कमाती है, मैं समझता नहीं कि यह वृद्धावस्था की सुरक्षा क्यों नहीं हो सकती।

तुम्हारा मामला, कार्स्टेन, थोड़ा अलग है। देर से बनाया, छोटा और सस्ता बनाया, जल्दी चुका दिया। तुम युवा घर मालिकों से भिन्न हो जो 20-30 वर्षों के लिए कर्ज लेकर दूरदराज़ में निर्माण करते हैं। आप अपनी सेवानिवृत्ति में एक छोटा, देखभाल में आसान और नया(!) घर रखते हैं जो निश्चित रूप से उम्र के लक्षण नहीं दिखाता।

ग्रामीण और शहरी... कौन शहर में रहना चाहता है सारी टेंशन, गंदगी, बसें और ट्रेनें पूरी तरह पिज्जा की गंदगी, मैकडूफ केचप और बीयर के कैन से भरी हुई [...]

और जो लोग शहर में काम करते हैं वे क्या कहते हैं? मैं उनमें से एक हूँ। हर सुबह अपने सुंदर ग्रामीण आवास से ट्रैफ़िक जाम में जाना और शाम को वही, फिर पूरी तरह थका हुआ और परेशान होकर अपनी ग्रामीण सुकून की पल बिताने से चूकना, और यह हर कार्यदिवस? इसके बदले एक बड़ा रकम पूंजी में बांधना? बिलकुल नहीं!

मूल रूप से तुम सही हो, लेकिन जब मैं देखता हूँ कि वर्तमान में किराए की स्थिति क्या है और किरायेदारों के बीच कितनी प्रतिस्पर्धा है, तो मैं खुश हूँ कि मैं संपत्ति मालिक हूँ।

तुम्हें लगता है कि मकान मालिक कितने खुश होंगे?

और सामाजिक आवास निर्माण में कुछ भी नहीं हो रहा है। केवल विशिष्ट नए निर्माण हो रहे हैं।

यह हमारे राजनीतिक जोकरों के काले शून्य, कॉर्पोरेशनों के लिए शून्य कर और समय के रुझान के प्रति कामुक संबंध का परिणाम है, जो हर चीज़ को वामपंथी और सामाजिकवादी मानते हैं, जहाँ राज्य कभी खुद कुछ करता है बजाय निजी हितों को समर्पित करने के।

और हमेशा यह तर्क कि आप अधिक स्वतंत्र हैं क्योंकि आप जगह बदल सकते हैं, ठीक है, मैं धातु क्षेत्र से हूँ और मेरे आसपास 50 किमी के दायरे में सब कुछ है जहाँ स्थानांतरण की आवश्यकता नहीं पड़ती।

यह एक बेहद महत्वपूर्ण बिंदु है, जिस कारण मैं लचीलेपन पर जोर देता हूँ: क्या तुम्हें नहीं लगता कि आने वाले 20 वर्षों में (मान लेते हैं कि कर्ज आधे से अधिक इस अवधि तक चलता है), कार्यक्षेत्र में बड़ा परिवर्तन होगा और जो चीजें आज स्वाभाविक हैं वे समाप्त हो सकती हैं?

मुझे हमारा घर बहुत पसंद है। इससे बहुत कुछ सरल हो गया है। बच्चा बहुत ऊर्जावान है? तो बगीचे में बाहर ले जाओ। मुझे लगता है कि मैं थोड़ा मोटा हो रहा हूँ? फिर भी बगीचे में बाहर। मेरे पति सोफ़े पर बढ़िया कर रहे हैं ... फिर भी बगीचे में बाहर।
अब हमारे पास सब कुछ एक मंजिल पर है और जगह भी ज्यादा है। घर हमारे 95% आवश्यकताओं के अनुसार है। एक दोस्त ने हाल ही में कहा कि उससे पता चलता है कि हम अपने घर पर कितना गर्व करते हैं और कितना खुश हैं।

हमारा घर हमारी अपनी व्यक्तिगत विलासिता है,

ये वे कारण हैं जिनकी वजह से आर्थिक विचारों के अलावा भी ऐसा करना चाहिए।

हमारी किस्त, जो कि किराये से काफी कम है

आप जमा किए गए इक्विटी के बारे में कुछ नहीं कहते; इसलिए इस तुलना का मूल्यांकन नहीं किया जा सकता। मेरी कई फ्लैटों और एक एकल परिवार के घर के किराएदार के रूप में और अब एक एकल परिवार के घर के मालिक के रूप में मेरी अनुभव यह है कि मैं हमेशा किराये पर सस्ते में आता था; यह मासिक खर्च में भी सच है। कभी न कभी, बहुत दूर के एक दिन, यह बदल सकता है और यदि परिस्थितियाँ अनुमति दें तो मैं अपना घर "भुगत सकता" हूँ।

इसका उल्टा मतलब यह भी है कि कोई (कुछ ही) लाभकारी निवेश नहीं किया गया है, जो जीवन के 2/3 के बाद कर्मचारी की वेतन की 100% सीमा को पार कर सके। और वह भी चक्रवृद्धि ब्याज प्रभाव के साथ, जिसे 30 साल तक लिया जा सकता था।
कृपया गलत मत समझिए: निश्चित रूप से पर्याप्त है। लेकिन अपने आप में, इतने लंबे समय में रूढ़िवादी संपत्ति निर्माण की तुलना में यह "अच्छा" नहीं है।

यह हमेशा सवाल होता है कि जीवन में प्राथमिकता कहाँ रखी जाए: क्या आप बहुत अधिक विरासत देना चाहते हैं (जिसे अगले 2-3 पीढ़ी में 95% खर्च कर देगी), तो निश्चित रूप से आपको संभवतः सबसे अच्छा निवेश करना चाहिए (एक एकल परिवार का घर इसमें शायद शामिल नहीं है)। क्या आप किसी बड़े लक्ष्य के लिए बचत कर रहे हैं (शायद रिटायरमेंट के लिए बड़ी यॉट) और इसे सब कुछ से ऊपर रखते हैं, तो आप ऐसा भी कर सकते हैं।

लेकिन कई लोगों का लक्ष्य जीवनकाल भर जीवन की गुणवत्ता को अधिकतम करना होता है। संपत्ति कई लोगों के लिए इस दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है, क्योंकि यह (लचीलेपन को छोड़कर) एक ऐसा आवासीय सुविधा प्रदान करता है, जिसे वे अन्यथा प्राप्त नहीं कर सकते।

मैं न तो डैशिया चाहता हूँ, न 37 इंच का टीवी और न ही मैं कभी-कभी दूर कहीं उड़ान भरने में भी खुशी महसूस करता हूँ। इसी तरह मैं आवास के मामले में भी वह करना चाहता हूँ जो मुझे पसंद है।