De 0 à 100 en 3 ans, est-ce réaliste ? | Obligation de construction

Les 750 000 € ne sont bien sûr réalistes que si nous réunissons les 200 000 € de fonds propres visés en 3 ans.

Vous n'avez pas 3 ans mais seulement 1,5 an si vous voulez respecter de manière réaliste l’obligation de construire. Les entreprises de construction ont toutes suffisamment de commandes et ne commencent pas aussi rapidement. Par conséquent, vous devez compter avec beaucoup moins de fonds propres.

En principe, il y a deux règles empiriques pour estimer le cadre de financement :
- Crédit = Net x 110 (éventuellement 110) --> cela fait chez vous 600-650k de crédit
- pour chaque 100k de crédit, une mensualité de 400 € est due -> cela fait environ 2500 € de mensualité pour ce cadre de crédit
Avec cette mensualité, vous vous en sortez bien sans enfant, mais certainement pas aussi bien en congé parental. Surtout, vous devez encore calculer les frais annexes. 2000 € pour les coûts du logement ne suffisent définitivement pas.

Sujet PKV : Oui, je suis consciente des coûts plus tard avec des enfants. Cependant, ce sujet est souvent exagéré et présenté de manière extrêmement négative. À mon avis, on ne devrait pas économiser sur la santé. Néanmoins, on a toujours la possibilité de passer à l'assurance de base à la retraite, si on ne peut plus se permettre l’assurance.

Il existe des forums spécialisés dans les thèmes financiers où l’opinion est assez unanime : la PKV n’est pas un modèle d’épargne. Comment le pourrait-elle, alors qu’en principe la cotisation est facturée au taux multiplié par 3,5 et seulement exceptionnellement par 2,8 ;) ? L’augmentation des cotisations avec l’âge, l’assurance enfant et les franchises sont les points à considérer. À l’âge avancé, on ne reçoit plus de subvention d’employeur pour la PKV. Particulièrement dangereuses sont à cet égard les assurances qui proposent des offres attractives à un jeune âge puis augmentent fortement après. Un simple changement n’est pas possible selon la législation actuelle, car les provisions pour vieillesse restent chez l’ancienne assurance.

En principe, je constate désormais aussi une contradiction chez vous entre votre taux d’épargne élevé et votre mode de vie : box repas au lieu de faire les courses, les dernières gadgets technologiques, etc. Je remettrais sérieusement en question après les messages d’aujourd’hui si vous ne vous faites pas plaisir avec certaines choses ou si vous ne vivez pas sur la valeur nette lorsque vous opérez votre calcul.

"Dans 5 ans peut-être un, au maximum 2" L'enfant peut aussi ne venir que dans 10 ans. Je planifierais d'abord sans enfants. Et quand un enfant arrive, il y a peut-être déjà, malheureusement, les premiers héritages.

Alors ce sera bien sûr plus facile.

Zur PKV : comme je l’ai dit, je ne veux pas non plus économiser sur la santé. Je dois dire que j’ai actuellement un tarif assez cher, que je changerai dans un an.

Fondamentalement, je vois maintenant aussi une contradiction chez vous entre le taux d’épargne élevé et votre mode de vie : des boxes repas au lieu de faire les courses, les gadgets technologiques les plus récents, etc. Après les messages d’aujourd’hui, je remettrais très certainement en question si vous ne vous embellissez pas certaines choses ou si vous ne vivez pas sur vos réserves en suivant ce calcul.

Comme je l’ai dit, j’ai encore à peu près 10 000€ par an à disposition que je peux dépenser comme je veux. Donc il n’y a rien de falsifié. Je ne veux pas non plus me mentir à moi-même pour construire à tout prix. Mais je n’ai pas non plus de problème à travailler vers cet objectif concret. Même si cela ne réussit pas, cet argent ne serait pas perdu et dans trois ans on devrait encore pouvoir construire avec 200 000€.

Peut-être que j’ai personnellement des exigences trop élevées pour la maison. Ici, il nous aiderait sûrement à redescendre un peu sur terre. Ainsi, je peux certainement me passer du sous-sol, on pourrait déjà planifier à l’avance un salon de façon à pouvoir installer plus tard un vidéoprojecteur avec un système de son correspondant. Un garage n’est personnellement pas important pour moi non plus. La maison intelligente peut théoriquement aussi être ajoutée ultérieurement par une solution sans fil, etc.

Ce n’est pas nécessaire. Tu dois l’assurer séparément, en privé ou volontairement en assurance maladie légale, les deux sont possibles. (Environ 150 €, qui « manquent » alors chaque mois).

pas tout à fait. C’est 200 € par enfant.

Concernant la PKV : comme je l’ai dit, je ne veux pas non plus économiser sur la santé. Je dois dire que j’ai actuellement un tarif assez cher, que je changerai dans un an.

C’est drôle, d’un côté tu ne veux pas économiser sur la santé, de l’autre tu veux passer à un tarif moins cher. Avec les mêmes prestations ?

J’en ai fini avec la PKV, je n’aurais jamais dû le faire. J’ai aussi été attiré, 6 mois de cotisations remboursés, mais tu ne peux rien réclamer sinon tu perds ce droit. Ensuite sont arrivés le premier et le deuxième enfant.

« Enfant malade » ne fonctionne pas, ta partenaire en assurance légale ne paie rien. En PKV, ce genre de chose n’est pas non plus assurée pour les enfants.

Mais c’est sans importance maintenant, puisque tu es en PKV et que tant que tu ne perds pas ton salaire, tu ne sors pas officiellement du système.

pas tout à fait. C'est 200 € par enfant

C'est drôle, d'une part tu ne veux pas économiser sur la santé, d'autre part tu veux passer à un tarif moins cher. Avec les mêmes prestations ?

J'en ai fini avec la PKV, je n'aurais jamais dû le faire. Aussi tenté, 6 mois de cotisations en arrière, pour cela tu ne dois rien soumettre sinon tu le perds. Puis sont arrivés le premier et le deuxième enfant.

"Enfant malade" non plus, car l'assurance légale de ta partenaire ne paie rien. En PKV, ce genre de chose n'est pas non plus assurée pour les enfants.

Ce n'est plus vraiment important maintenant puisque tu es en PKV et sans baisse de salaire tu ne sors pas normalement tout de suite.

Bien sûr, avec les mêmes prestations :) Mais un tarif avec une chambre individuelle est absurde, tout comme certaines autres prestations supplémentaires que je ne juge pas nécessaires ou du moins que je ne souhaite pas payer à ces coûts actuels. Le sujet de la PKV, selon moi, n'a pas vraiment à voir avec le sujet pour l'instant.

Et alors, qu’est-ce qui est vrai là-dedans ?
(Maintenant encore des mots de remplissage…)

Oui, j’avais répondu trop superficiellement. Nous n’avons aucune expérience d’un financement à deux pour de tels coûts. Il y a un an, il s’agissait d’un crédit de 150 000 € à 100 % avec de mauvaises conditions. La discussion n’était qu’un bref sondage auprès du financeur sans aborder de détails. Pour moi, un entretien de financement signifie quand même autre chose.