De 0 à 100 en 3 ans, est-ce réaliste ? | Obligation de construction

Je ne me suis pas tellement basé sur le montant mais plutôt sur ceci :

Geplant ist ein gehobener Standard + Keller

Concernant les enfants et l’assurance privée (PKV). Tu sais déjà que si vous vous mariez et qu’un enfant arrive, il doit aussi être assuré en privé.

Ce n’est pas obligatoire. Tu dois l’assurer séparément, soit en assurance privée, soit volontairement en assurance publique, les deux options sont possibles. (Environ 150 €, qui « manquent » alors chaque mois).

Je trouve génial que vous poursuiviez vos projets avec autant de détermination et que vous soyez prêts à accepter des restrictions pour cela. Vos salaires sont corrects et je pense que vous devriez dès que possible avoir un entretien de financement avec la banque. En ce qui concerne "Keller + gehobener Standard", vous pouvez éventuellement toujours un peu réduire ou ajouter. Nous avons dû le faire aussi et nous vivons très bien avec ça malgré tout.

Pour moi, il semble qu'une maison vous ferait plaisir et je conseille à chacun, même si c’est un peu banal, de se lancer maintenant. Comme probablement déjà connu, selon les experts et les profanes, les taux d’intérêt vont augmenter, les réglementations pour la construction de maisons individuelles privées deviendront plus strictes (et donc plus chères), avec l’augmentation du salaire minimum, des coûts plus élevés apparaîtront à divers endroits, etc. (Si vous changez d’avis un jour ou qu’un autre bien vous paraît alors plus approprié, vous le vendez simplement à nouveau ; plan E.)

Merci d'avance pour vos nombreux retours.

Bref à propos de nos dépenses et pourquoi elles sont si faibles en prenant l'exemple de l'alimentation : cela fait un an que nous cuisinons avec Hello-Fresh. 5 plats par semaine coûtent 240 € par mois. Ainsi, on ne se préoccupe pas des courses et on bénéficie tout de même de repas très équilibrés chaque jour. Le dîner (pain et compagnie) n’a généralement pas beaucoup d’impact. Nous dépensons donc moins pour la nourriture qu’il y a un an tout en mangeant plus sainement. Nous consommons simplement beaucoup plus consciemment. Cela dit, nous ne renonçons pas à plusieurs nouvelles paires de chaussures par an, à de nouveaux vêtements ou à la dernière technologie (plutôt mon vice), merci l’outlet de Metzingen :D

Nous ne renonçons évidemment pas aux vacances grâce aux revenus variables non mentionnés comme les remboursements de l’assurance maladie privée (6 cotisations mensuelles) et mes revenus annexes (10 000 € par an). Que nous économisions en moyenne 4 300 € ou 3 500 € au final, je pense que cela importe peu sur une courte période.

Sujet assurance maladie privée : Oui, je suis conscient des coûts plus tard avec des enfants. Cependant, ce sujet est souvent exagéré et présenté de manière extrêmement négative. À mon avis, il ne faut pas lésiner sur la santé. Néanmoins, on a toujours la possibilité de passer à l’assurance de base à la retraite si on ne peut plus se permettre la privée.

Concernant la localisation du logement : la ville n’est pas tout près de Stuttgart mais située à 120 km plus loin dans une petite ville (30 000 habitants). D’où aussi le prix de 175 € le mètre carré.

À propos des coûts de construction : nous avons aussi calculé environ 3 000 € par mètre carré, ce qui me semble raisonnable en Bade-Wurtemberg avec les prix actuels. Je préfère toujours surévaluer que sous-évaluer, au moins c’est ce que beaucoup de messages sur le forum m’ont montré.

Désolé de jouer les oiseaux de mauvais augure, mais je ne vois pas comment 750.000 € peuvent être bien financés quand il y a des enfants. Nous avons presque le même salaire net, avions un tout-petit lors de l'achat et avec un capital propre de 60.000 euros, les banques se sont arrêtées à 500.000. C'était il y a 5 ans.

Ici, il doit y avoir plus de fonds propres ... si le calendrier est respecté.