De 0 à 100 en 3 ans, est-ce réaliste ? | Obligation de construction

Bonjour à tous,
nous sommes dans une situation similaire à la vôtre, nous sommes aussi très jeunes (26) et voulons construire une maison.
Nous avions prévu de construire une maison de 160m2 avec sous-sol.
Le prix pour tout, y compris le terrain (110 000), la maison, le garage, la cuisine et les meubles, était d'environ 900 000.
Nous en sommes maintenant au point où nous cherchons où nous pourrions réduire des coûts pour rendre la maison un peu moins chère.
Nous gagnons aussi 6000€ nets par mois et avons pu économiser pas mal d'argent ces dernières années (150 000€).

Je pense qu'il est possible pour vous de faire pas mal d'économies, mais je suis d'avis que dans 1,5 an votre maison coûtera plutôt 1 000k que 750k.

Hein ? Dans l’autre fil, tu dis que la maison coûte 815 000 euros.
Tu n’as même pas encore signé le contrat notarié !
Incroyable...

Hein ? 815 000 - 31 250 fait combien d’euros ?

S'il y a un retournement négatif du marché et qu'il faut vendre la maison, alors beaucoup d'autres auront tendance à faire la même chose. En conséquence, la pression sur les loyers augmente. Je ne voudrais pas me retrouver dans une situation où je ne peux plus financer ma maison avec un seul salaire et devoir chercher un appartement de 2 pièces pour notre famille quelque part.

Un retournement négatif du marché dans cet exemple ne concernerait-il que les maisons unifamiliales de 150 m² et plus, avec pour conséquence que toutes les familles déménagent dans des petits appartements parce qu'elles ne peuvent plus payer leur mensualité et que les loyers augmentent ainsi ? De quelles périodes parlons-nous avant que de tels développements se produisent ou se répercutent sur tous les marchés ? Car à l'étape suivante, les loyers des grandes maisons devraient de nouveau baisser en raison de la pression sur les prix du marché... Mais parlons-nous de mois ou de presque des décennies parfois ?

Fondamentalement, les coups durs personnels ont relativement peu d'influence sur une situation de marché, on peut démontrer une certaine corrélation... On devrait pouvoir surmonter une certaine période grâce à une réserve, je suis d'accord avec toi. Chacun doit toutefois tracer sa propre limite, l'un peut "continuer ainsi" à long terme avec un salaire et deux enfants, un autre part en vacances deux fois au lieu de quatre, un autre achète seulement des produits essentiels pour garder la maison. Un autre vend la grande maison dont il a profité pendant des années et déménage dans un appartement (en attendant ?) ou une maison plus petite. La gravité des coups durs nécessaires pour le scénario x est à déterminer individuellement, "accident avec perte d'autonomie du principal revenu" doit aussi être assuré ? Je souhaite toutefois me détacher de la devise « Construire pour la vie ».

Quant à savoir s'il faut alors 160+ avec sous-sol ou si le budget le permet, c’est encore une autre histoire ;)

Je considère déjà l'informatique comme un secteur plutôt sûr. La demande en logiciels, maintenance et assurance qualité continuera absolument à augmenter dans un avenir proche, en ce qui concerne les besoins, l'innovation, etc. Avec les qualifications, on peut déjà bien rester dans un emploi si l'on fait un petit effort, comme partout dans la vie. On peut toujours voir les choses en noir, mais ce n'est vraiment pas nécessaire pour ce secteur.

Un tout autre sujet : que se passe-t-il en fait quand on achète un terrain et qu'on ne réalise pas l'obligation de construction (à temps) ? Disons... vous l'achetez, et après 3 ans seule la dalle de fondation est coulée ? Doit-on payer une amende ? Le restituer ? Recevoir une lettre sévère de l'administration ?
D'après ce que j'ai appris sur l'Allemagne, en général il ne se passe rien. Parce qu'il manque quelque part un automatisme qui surveille cela et qui informe une personne responsable qu'une obligation légale n'a pas été accomplie.
Nous en revenons donc à l'informatique et à la demande.
Et ainsi le cercle se referme.

Je vois déjà l'informatique comme un secteur plutôt sûr. La demande en logiciels, maintenance et assurance qualité va certainement continuer à augmenter dans un avenir proche, en termes de besoin et d'innovation, etc. Avec les qualifications, on peut très bien garder un emploi si on fait un peu d'efforts, comme partout dans la vie. On peut toujours voir les choses en noir, mais ce n'est vraiment pas nécessaire pour ce secteur maintenant.

Changement complet de sujet : que se passe-t-il vraiment lorsqu'on achète un terrain et que l'obligation de construire n'est pas (à temps) remplie ? Disons... vous l'achetez, et ce n'est qu'après 3 ans que la dalle a été coulée ? Faut-il alors payer une amende ? Le rendre ? Recevoir une lettre sévère de l'administration ?
D'après ce que j'ai vu en Allemagne, en général, il ne se passe rien. Parce qu'il manque quelque part un automatisme qui surveille cela et donne un retour à une personne responsable, indiquant qu'une obligation légale n'a pas été remplie.
Et on revient à l'informatique et à ses besoins.
Et ainsi le cercle se referme.

Cela dépend de la région. Ici, les communes appliquent cela de manière rigoureuse. Mais c'est aussi parce que les prix aux alentours des lacs bavarois sont parmi les plus élevés du pays, et que les communes essaient doucement de ne pas chasser complètement les enfants des habitants locaux.

Cela dépend de la région. Ici, les communes appliquent cela de manière rigoureuse. Cela est aussi dû au fait que les prix autour des lacs bavarois sont parmi les plus élevés du pays et que les communes s'efforcent lentement d'empêcher que les enfants des habitants locaux soient complètement chassés.

Que signifie "umsetzen" dans ce cas ? Que se passe-t-il en cas de violation ?