De 0 à 100 en 3 ans, est-ce réaliste ? | Obligation de construction

Désolée de jouer les trouble-fête, mais je ne vois pas comment financer 750 000 € correctement quand il y a des enfants. Nous avons presque le même revenu net, avions un tout-petit au moment de l’achat, et avec un apport de 60 000 euros, les banques s’arrêtaient à 500 000 €. C’était il y a 5 ans.

Les 750 000 € ne sont bien sûr réalistes que si nous parvenons à réunir l’apport visé de 200 000 € en 3 ans. Nous investirions environ 150 000 € dans le financement et utiliserions le reste pour l’aménagement, qui bien entendu ne doit pas être financé. Évidemment, il y a des choses dont on peut se passer au début comme un sous-sol aménagé, un garage/carport ou directement des meubles coûteux neufs pour la chambre, etc.

Ici, il devrait y avoir plus de fonds propres ... si le calendrier est respecté.

Mais s’ils veulent acheter le terrain maintenant - ou au cours de l’année - et que la maison doit être construite d’ici trois ans, alors c’est toujours un montant de financement que je ne vois pas dans la situation actuelle.

Mais s’ils veulent acheter le terrain maintenant - ou au cours de l’année - et que la maison doit être construite dans trois ans, c’est toujours une somme de financement que je ne vois pas dans l’évolution actuelle.

Je me suis grossièrement basé sur le calculateur de financement de Dr. Klein ainsi que sur mes dernières discussions de financement. L’année dernière, je voulais financer un appartement en copropriété comme placement financier. On m’a alors indiqué qu’on pouvait grossièrement compter avec le revenu net X 100. Par ailleurs, je me réfère aux 33% du net pour les coûts de logement. Ainsi, avec 2 000 € par mois, c’est terminé si j’exploite pleinement ces 33%. Pour un prêt de 600 000 € avec une annuité actuellement d’environ 3,3 %, cela semblerait correspondre à première vue, frais annexes inclus. Peut-être que je fais aussi une erreur grave dans mon calcul ?

Étonnant combien vous économisez, alors que seules la voiture et les vacances ont été ou doivent être réduites. Et cela malgré une mentalité du genre « seulement le meilleur est assez bon » qui transparaît toujours. Ça me donne un peu cette impression, désolé. Mais pourquoi ne pas aussi dépenser de l'argent en box culinaires, iPhones annuels, etc., si le revenu le permet. Il n'est pas nécessaire de vivre de manière ascétique comme un moine :)

Le compte dans trois ans montrera combien vous avez vraiment pu économiser. Je croise les doigts.

Oui, mais calcule quand même pour être sûr ce qui est encore possible si tu ne disposes plus que de 1,5 salaires à cause de l'éducation des enfants.
Tu prévois sur 10-20 ans dans vos conditions idéales actuelles Double Income No Kids.
À mes yeux, cela n'est pas réaliste.

Oui, mais calcule quand même prudemment ce qui est encore possible si tu disposes seulement de 1,5 salaires à cause de l’éducation des enfants.
Tu planifies sur 10-20 ans sous vos conditions idéales actuelles Double Revenue Sans Enfants.
À mes yeux, c’est irréaliste.

« Dans 5 ans peut-être un, au maximum 2 » L’enfant n’arrivera peut-être que dans 10 ans. Je planifierais ici d’abord sans enfants. Et quand un enfant arrive, il y a peut-être déjà, tristement, les premiers héritages. :-(