La méthode de construction est assez claire, ici on construit presque exclusivement en pierre. [...], mais il y avait tellement de raisons contre le bois (de la revente au choix des entreprises de construction), que cela s’est vite réglé.
Ça sonne comme « paix aux préjugés et à la demi-connaissance », et ensuite une empirique décontractée pour le projet concret.
Presque tous les planificateurs ont indiqué pouvoir concevoir en bois, mais extrêmement rarement et seulement avec la conscience des conséquences pour la construction. Cela a aussi été laissé ouvert au début.
Quelles que soient les « conséquences pour la construction ». J’ai déjà vécu beaucoup de choses chez des architectes, sauf (c’est-à-dire « presque jamais ») un véritable « don ambidextre ». La plupart sont planificateurs de pierre, les constructeurs bois sont surtout idéologiquement axés sur le bois. Et puis il y a encore la génération actuelle des « digital natives », pour qui (pas seulement) la composition des murs est une boîte noire. Ils planifient en confiance aveugle ce que le calculateur de valeur U a craché, volontiers avec des mesures fantaisistes, et souvent très faibles en maîtrise d’œuvre (« après le tampon d’autorisation, le déluge », c’est-à-dire la responsabilité revient souvent au maître d’œuvre général). La plupart ne sont pas accompagnateurs de la première idée jusqu’à l’emménagement, ce prétendu devoir ils le laissent aux collègues professionnels d’une génération et demie avant eux.
On peut et on doit laisser la méthode de construction ouverte jusqu’à exactement la limite entre la phase de prestation 2 et la phase de prestation 3, et pas une seule iota avant ou après. La phase de prestation 3 devrait commencer avec une méthode de construction clarifiée – toutefois en tant que résultat et non par négligence d’une option.
Nous avons aussi fixé assez tôt la composition des murs, ici c’est un secteur neuf où la construction est déjà en cours. Nous avons pu échanger avec les ouvriers du bâtiment et voir directement comment chacun construit et la plupart utilisent des briques de parement et des murs à deux couches, seulement isolés et enduits ponctuellement. De plus, presque 40 % de toutes les maisons individuelles dans la commune sont conçues par ce planificateur, les entreprises ici le connaissent.
Une composition de mur d’une part générale et d’autre part concrète (également concernant les dimensions) sont deux choses différentes, et vis-à-vis des entreprises que vous connaissez avec le planificateur, je vous vois maintenant pratiquement fixés. Ce qui est dommage, même si parmi eux peut se trouver un vrai spécialiste.
Nous ne nous faisons pas de souci, seulement que la plupart des maîtres d’ouvrage laissent les maîtres d’œuvre généraux faire tout eux-mêmes après la phase de prestation 4.
Si le maître d’ouvrage va sans accompagnement vers le maître d’œuvre général, cela va naturellement comme ça, je vois là aussi peu d’espoirs d’exceptions positives. Les « prestations d’architecte nécessaires » sont réglées avec le tampon d’autorisation, il ne reste plus que (probablement aujourd’hui la règle, car la statique et le calcul des besoins thermiques doivent être fournis plus tard) des plans de coffrage et d’armature. Les installateurs auront les plaques de plâtre et les pistolets à silicone dans leur ceinture à munitions, beaucoup de choses sont déléguées aux exécutants. « Phase de prestation 5 sans phase de prestation 5 » – non, là je ne sais vraiment pas si je dois rire ou prier sans pouvoir m’arrêter. Mais tu dois être majeur. Peu importe que tu viennes vers moi ou n’importe quel collègue, nous n’avons pas tous immédiatement du temps, seulement parce que certains ne viennent à la prévention qu’en saignant. Si l’expert doit venir avec les gyrophares, c’est trop tard pour toute planification.
J’ai aussi les fichiers CAD, il n’y a rien d’autre que le plan. Cela va donc demander beaucoup de temps d’apprentissage intellectuelle pour un autre planificateur, c’est clair.
Cela ne sonnait pas encore ainsi jusqu’à présent.
Pour moi, un travail de qualité prime sur des plans négligemment simplistes, et je prédis que le niveau d’élaboration et la communication ne s’amélioreront pas beaucoup à la phase suivante.
Qu’entends-tu par plans négligemment simplistes ? – je vois chez ton planificateur des plans détaillés avec une négligence bien avant la virgule : la situation et la répartition des tâches entre raccords et gadgets techniques sont restées ici dangereusement diffusées, non pas sur le plan graphique, mais sur le plan conceptuel. À la fin, le cœur doit spontanément s’arrêter parce qu’il n’y a pas de place à côté des poumons (ce qui n’est remarqué qu’à la planification contractuelle de l’exécutant). Regarde autour de toi...
presque 40 % de toutes les maisons individuelles dans la commune conçues par ce planificateur
... comment cela se passait de manière improvisée dans leurs domaines techniques.