单户住宅平面图 1 完整楼层 技术与自然采光

好的，换新的建筑师的话，新的建筑师反正也得重新绘图，这可能有些重复，但这应当属于质量的一部分。我们同时还需要进行保温性能证明和后期的结构计算，这些工作将外包给外部机构。

好吧，如果换人，新的建筑师反正也得重新绘图，这样可能是重复的，但这似乎也是质量的一部分。

不，为什么？——当我曾经想成为建筑师的时候，情况确实是这样。如今已经过去了40年，建筑师通过委托人把文件交给接任者。这叫做CAD。我了解且还能用传统方式操作，但现代建筑师不会在技术博物馆里工作。问题在于：文件格式无法编码规划时形成“这样而非那样”的思路。因此，文件也不能通过媒介来传递这些思想。

同时我们还得完成保温性能证明和后期的结构计算，但这些会外包。

结构工程师是另一个专业，而保温性能证明由能源顾问作为专家更快完成，因此两者一般都是“外包”。不过保温性能证明与暖气回路的规划无关——因此这两部分分别由不同的设计者负责没有问题。

同时我们还得完成保温性能证明和后期的结构计算，

因为这两项都依赖细节，并且还会因建筑方式的不同而变化，所以你没有在获得批准前的规划阶段（实际上应该是在设计方案阶段前）做出关键决策，这会产生后遗症。最好在人暂停发酵面团的时候做出决定。现在“你必须”接受石头结构房子（这不一定是坏事，但本应是认识而非自我束缚的后果）。另外你还选择了一个墙体结构，最好在这之前有施工队伍的参与。
七年半来我一直在解释这些，但有些业主仍然是在第三档起步（缺少标点符号表情）。

建筑方式相当明确，这里几乎全部用石头建造。几乎所有设计师都表示能够进行木结构设计，但极为少见，而且只有在意识到对建筑的后果时才会采用。刚开始时也曾开放选择，但有太多反对木结构的理由（从二手销售到建筑公司选择），所以很快就放弃了。我们也很早就确定了墙体结构，这里是一个已经开始建设的新住宅区。我们可以与建筑人员交流，直接观察谁是如何建造的，大部分是用饰面砖和双层墙体，只有少数是抹灰和外墙保温系统。此外，几乎40%的独栋住宅都是由这位设计师设计的，这里的公司都认识他。所以我们不担心，只是大多数业主让总承包商在第四阶段之后自行完成所有工作。

我也有CAD文件，里面除了图纸没有其他内容。对于其他设计师来说，这显然需要大量的时间进行思考和熟悉。对我来说，高质量的工作优先于马虎简化的设计，我预言下一阶段的设计水平和沟通不会有太大改进。

建筑方式相当明确，这里几乎完全用石头建造。[...], 但反对使用木材的理由太多了（从二手转售到建筑公司的选择），所以很快就没下文了。

这听起来像是“消除偏见和半知半解”，随后是针对具体项目的开放性经验调查。

几乎所有设计师都表示能够用木材设计，但非常罕见，并且只有在意识到对建筑的后果时才会这么做。最初也对此保持开放态度。

无论“对建筑的后果”究竟是什么。我在建筑师那里见过很多事情，唯独没有（即“几乎没有”）真正的“双手皆能”才能。大多数是石材设计师，木材设计师则多以理念偏向木材为主。还有一代“数字原住民”，对他们来说（不仅仅是墙体结构）都是一个黑箱。他们盲目信任U值计算器给出的结果，常用幻想尺寸，并且通常施工监督能力很弱（“拿到批准后即为洪水泛滥”，即责任多归总包）。大多数人并不会从最初的想法直至入住全程陪伴，这种自我要求留给了他们前一代半代的同行。
施工方式应保持开放，直到设计阶段2和设计阶段3的临界点，之前或之后一点都不应确定。在设计阶段3应以明确的施工方式开始——不过这是结果，而非因忽视某种选择。

我们也相当早地确定了墙体结构，这里是一个已经有建筑的新区。我们可以和施工人员交流，直接看到各自的建造方式，大部分是带面砖和双层墙体，只有少数是抹灰和外墙保温系统。另外，几乎40%该镇的独栋住宅都来自这位设计师，这里的公司都认识他。

原则性的和具体的（包括尺寸）墙体结构是两回事，至于你的设计师熟悉的那些公司，我看到你们现在基本上定了下来。这有些遗憾，虽说其中可能有个靠谱的。

我们不担心，只是大多数业主让总包自己做完设计阶段4之后的所有事。

如果业主无人监督地直接找总包，那自然如此，我对积极的例外也不抱太大希望。“必要建筑师服务”随批准印章而完成，剩下的只是（若有，且现在算是规矩，结构和能耗计算往往稍后提交）模板和钢筋图。安装工人早已备好石膏板和硅胶枪，很多责任就推给执行者了。“设计阶段5没有设计阶段5”——说实话，我真不知道该笑还是祈祷。但是你应该已经成年了。无论你找我还是哪位同事，我们都不会因为有人带伤来体检就立刻有空。如果专家要开着警灯赶来，任何设计都是为时已晚。

我也有CAD文件，里面就只有平面图。对另一个设计师来说，这需要大量的理解和消化，这是显而易见的。

之前听起来还没这么严重。

对我来说，高质量的工作优先于草率简化的图纸，我预言下一阶段的细化程度和沟通不会有太大改善。

什么是草率简化的图纸？——我在你的设计师这里看到的是详细的图纸，草率远超逗号前：连接和技术间之间的布局与任务划分，在绘图层面并不危险，但在概念层面模糊不清。最后让人心头一紧，因为肺部旁边没地方了（只有施工图阶段才发觉）。看看……

几乎40%该镇的独栋住宅都来自这位设计师

……他们技术区的即兴发挥情况如何。

建筑师当前的成本估算，包括25%的缓冲：

100	建筑用地	- €
200	地基处理及接驳工程	4.000,00 €
300	建筑物及建筑结构	454.000,00 €
400	建筑物 - 技术设备	103.000,00 €
500	室外设施	25.000,00 €
600	装修及艺术品	20.000,00 €
700	建筑附加费用	26.000,00 €
	总计	632.000,00 €

这没有任何好处，你不会看到区别。中间的檩条同样会向内移动10厘米，整个屋架的动力学也会因此不同地调整。

我也是这么想的，直到有人说因为二楼空间高度较大，允许的檐口高度4.20米会被超过。按照我的基础几何，檐口高度取决于屋脊高度和屋顶坡度，而不是檐口上方的天花板高度。我是不是没理解檐口高度的定义？