Plan d'étage maison individuelle 1 étage complet technologie et lumière du jour

Je dois encore prendre une décision concernant le planificateur pour les phases de prestations 5-8, jusqu’à présent un changement serait envisageable, même si de toute façon pour l'électricité & sanitaire/chauffage toute la planification est externalisée vers les entreprises (comme déjà mentionné, c’est pareil pour toutes les options).

Reporter la planification sur les entrepreneurs est une idée absurde. Si elle vient de l’architecte, le changement serait pour moi absolument envisageable voire, comme Mme l’ancienne chancelière l’aurait dit, "sans alternative". Dans quel message puis-je trouver les "toutes les options" ?

Comme dit, je suis volontiers disponible pour toi (avec la réserve des indications sur mon agenda).

Sache toutefois : jusqu’à présent tu n’as pas provoqué chez moi la moindre réservation, même latente. Tu devrais t’annoncer assez tôt, j’ai (actuellement avec un niveau sans cesse croissant) des temps d’attente comme chez un spécialiste. La semaine prochaine commencent les vacances de Noël, et après nous serons pratiquement déjà en mai.

@11ant Comment fonctionne en fait un appel d’offres incluant un entrepreneur général, si les appels d’offres individuels (d’abord gros œuvre, puis corps d’état intérieurs et technique) sont réalisés décalés dans le temps avec plusieurs semaines d’intervalle, alors que je veux en même temps un prix forfaitaire global de l’entrepreneur général ? Il aurait évidemment besoin de tous les appels d’offres en une seule fois.

D’où tiens-tu la supposée grave erreur que les appels d’offres seraient faits "décalés dans le temps" ? – cela ne fonctionnerait pas seulement avec un entrepreneur général, mais en général pas du tout. Au plus les entrepreneurs généraux pourraient procéder ainsi avec leurs sous-traitants.

Si tu veux externaliser la planification aux entrepreneurs et en plus faire l’appel d’offres "décalé dans le temps", il te faut non seulement une montre qui tourne à l’envers (alias machine à remonter le temps), mais tu peux aussi commencer tout de suite à t’exercer à épeler "heures régie" dans les six directions. Effectuer la phase 5 après la phase 7 est logiquement exclu et les entrepreneurs ne peuvent de toute façon pas assumer la phase 5 car ils devraient alors se prendre mutuellement en considération. Ils doivent vouloir dire complètement autre chose avec la "planification complète" (probablement juste : indiquer eux-mêmes où ils vont poser la perceuse). Cela ne peut être que tohu-bohu et pagaille. Tu seras alors le bouffon qui paie la fête (et en retour tu auras de magnifiques coffrages secs). La phase 5 coûte plus cher si on la fait à moitié — et encore bien plus si on l’ignore.

L’appel d’offres (au singulier, une par projet de construction) est envoyé simultanément pour tous les lots ensemble. Tu veux construire une maison en pierre — ce sera donc le maçon et le bétonneur qui par exemple pourraient offrir sur tous les lots en tant qu’entrepreneur général (ou seulement sur maçonnerie et béton, cloison sèche, chape et enduit). Avant cela quelqu’un doit décider si les caissons de volets roulants appartiennent aux murs ou aux fenêtres. La phase 5 ne peut donc pas être faite ni par l’électricien ni par le chauffagiste, mais seulement par l’architecte. As-tu MAINTENANT compris ?

Ce qui est fait en matière de technique et de sanitaire dans la planification est une sorte de cahier des charges des pièces et une description fonctionnelle, mais il n'est tout simplement pas question de détails sur les câbles, de disjoncteurs exacts, etc. Ce ne sont tout simplement pas des planificateurs TGA. Je ne fais que refléter les informations qui me sont transmises, même celles qui sont parfois incompréhensibles (comme l'appel d'offres décalé). Heureusement, je filtre aussi ceux qui présentent de telles approches.

Pour l'épaisseur de la dalle de marche de l'escalier, qui décide de l'épaisseur finale ? Est-ce une question statique ou purement planificatrice ? Donc, on peut faire une planification préliminaire ou une demande d'autorisation avec 14 cm, mais dans la planification d'exécution, cela peut encore changer en fonction de la statique ?