Plan d'étage maison individuelle 1 étage complet technologie et lumière du jour

Ah oui, lorsque tu mettras les plans, essaie de ne pas couper les cotes. C’est défavorable.

Voici l’option avec l’escalier horizontal par rapport au plan. J’ai donné un peu plus de profondeur à la maison et réduit la largeur. 10,20 m devrait être proche du maximum pour respecter la hauteur faîtière d’environ 9,50 m avec les dimensions données. Cela dépend de l’épaisseur de la toiture. Seul ton maître d’œuvre le sait.
Cela présenterait plusieurs avantages, par exemple :

[*]escalier droit - l’escalier préféré de beaucoup,
[*]le sommet peut être accessible depuis la même position de l’escalier,
[*]le sommet offre une meilleure hauteur sous plafond et pourrait accueillir une vraie pièce supplémentaire (avec de vraies portes),
[*]au rez-de-chaussée, ton îlot central peut être plus large (2,10 m x 0,80 m dessinés),
[*]corps de bâtiment rectangulaire sans saillies permet d’économiser des coûts.

Inconvénient : la technique est relativement petite. Je réfléchirais à transformer le dressing en buanderie et y installer la machine à laver. En contrepartie, agrandir un peu la chambre pour pouvoir y mettre la armoire de 3 m - voir OG5b.

Change le planificateur, ce sera l’investissement le plus performant de ta vie. A-t-il même jamais vu quelles contre-propositions Katja avait faites, par exemple ?

On n’avance pas avec des rustines. Il doit y avoir un consensus sur l’avant-projet avant qu’il ne soit affiné en projet.

Malheureusement, ici, comme par enchantement - hheh - les emphases ont disparu, des mutations déformant le sens étaient déjà une raison majeure de ma démission la dernière fois. Je souligne donc à nouveau que je considère le remplacement du planificateur comme urgent pour sauver le projet, avant que le mal soit fait. Les derniers plans au post #78 me font douter légitimement que les contre-propositions (principalement de Katja) aient jamais été prises en compte par le planificateur. À des oreilles sourdes, il ne sert à rien de rien dire, on peut s’abstenir.

Il ne devrait pas y avoir moins que un consensus sur l’avant-projet avant que le projet soit élaboré.
Un « avant-projet » n’est bien entendu pas un « projet dont on espère encore qu’il sera amélioré », mais un stade de planification autonome, qui si omis, se fera durement sentir dans le résultat final.

Voici l’option avec l’escalier à l’horizontale par rapport au plan. J’ai donné plus de profondeur à la maison et réduit la largeur.

Le « planificateur » doit le recopier sans erreur et c’est tout. Au moins, il aurait mon tampon.

Ah oui, lorsque tu publies les plans, essaie de ne pas couper les cotes. Ce n’est pas idéal.

Oui, je l’ai aussi remarqué. Voici tout.

Ma question était ensuite de savoir à quelle version du projet correspond ce "avant", puisque tu pensais laisser le rez-de-chaussée tel quel.

Les confinements liés au Covid sont terminés, personne n'est obligé de faire des visioconférences avec son planificateur, et encore moins un ping-pong de malentendus. Par "surconstruction", je voulais dire que les arrivées de la maison sous le sol du garage seraient bâties au-dessus du local de chauffage derrière le garage. Si cela est déjà clair et que le planificateur dessine quand même un monde complètement différent, cela causera au plus tard des problèmes à l'exécution. Personne n'a besoin de plans qui obligent d'emblée les exécutants à improviser (dont les corps de métier suivants n'ont pas connaissance, et essaient de se raccrocher au stade du plan).

Non, ne pleure pas, mais crie (contre le planificateur sans retenue) pour qu'il perde son entêtement. Un mur perçu comme "nogo" à ton goût n'est que la partie visible de l'iceberg, je vois déjà se profiler ici une (regarde la recherche du forum) "maison de boucher". Je vois une série d'inconsciences (et je prends aussi au sérieux mon avertissement concernant l'escalier en échelle de poule au sol). Les barreaux d'une échelle et les marches d'un escalier ne peuvent pas être comparés. Quand ce chantier mal fait sera réalisé, tu regretteras d’avoir choisi la "pire" variante.

Change de planificateur, ce sera l’investissement le plus performant de ta vie. A-t-il déjà vu ne serait-ce qu’une fois les contre-propositions faites par exemple par Katja ?

Avec des rustines on n’avance pas. Il faut un accord sur le projet préliminaire avant qu’il soit poursuivi en projet définitif.

Non, il manque 7 cm au niveau du mur de pignon et jusqu’à l’arêtier, tu aurais encore 37 cm en rab. Mais bon, c’est secondaire pour une idée. Je ne trouve pas le projet totalement effrayant maintenant. Tu as toi-même déjà cité plusieurs points. Ce qui me dérange surtout, c’est l’escalier principal, une hauteur de marche de 19,5 cm doit être une blague. On ne peut pas simplement ajouter une marche à un escalier — il faut qu’il soit bien conçu dès le départ. Nous avons déjà discuté de l’escalier vers le faîte. Avec l’affirmation

tu n’aides personne. Décidez-vous ! Est-ce que ça va comme ça ? Comment doit se faire précisément l’accès au faîte ? Il n’a encore une fois pas été montré. Faut-il une porte en bas ou comment doit se faire la séparation thermique ? Voulez-vous chauffer toujours complètement le grenier ? Ce ne peut pas être ça, non ? Sans consigne claire, tu n’obtiendras pas de résultat satisfaisant.

Les pièces en haut sont déjà assez clairement réparties. Si tu déplaces le bureau au nord, il ne restera pour l’escalier que le sud. Alors il serait en bas dans le séjour. Ce serait nul. On pourrait encore essayer une disposition horizontale... je ne sais pas si cela a du sens.

Je crois avoir déjà dit que vous utilisiez probablement mieux l’espace avec une échelle escamotable à une trappe dans le faîte. Cependant, l’escalier en échelle de votre planificateur est déjà comparable.

Je souligne donc encore une fois ici que je considère le remplacement du planificateur comme absolument nécessaire pour sauver le projet avant que l’enfant ne soit tombé dans le puits. Les derniers plans dans le message #78 me font légitimement douter que les contre-propositions (principalement de Katja) aient jamais été prises en compte par le planificateur. À des oreilles de sourds, il ne sert à rien de continuer à parler, on peut économiser ses mots.

Il ne devrait pas y avoir moins que l’unanimité sur le projet préliminaire avant que le projet définitif soit élaboré.
Un "projet préliminaire" n'est pas un "projet dont on espère encore l'amélioration", mais un stade de planification autonome, qui, s'il est sauté, se paiera sérieusement dans et sur le résultat.

Donc, les accords suivants ont été pris :
- La répartition de l’étage supérieur doit rester comme dans le message d’origine, donc 2 chambres d’enfants à droite, bureau au nord, chambre et salle de bain à gauche. Et le bureau au nord seulement en option à cause du réchauffement / lumière perturbante sur l’écran au sud. S’il existe une manière raisonnable d’éviter cela au sud (autre que de garder le volet roulant tout le jour fermé), le bureau peut aussi bien être au sud comme dans #39.
- Le grenier doit offrir un espace de rangement, donc un accès minimal par une trappe, mais peut aussi être exploité avec un escalier fixe. Il doit alors être isolé thermiquement.
- Deux croquis doivent être réalisés en quelques jours pour obtenir un accord sur le projet préliminaire. Ensuite seulement faire un projet complet.
- L’escalier doit être conçu avec au moins 16 marches avec environ 17/29 cm ou au maximum 18/27 cm, et toute la technique dans la gaine thermique.
- Puis, sur la base des croquis, se réunir et développer ce projet préliminaire en 1-2 rendez-vous en un projet satisfaisant, puis le dessiner complètement en projet définitif.
Et pour une raison mystérieuse, ces points n’ont pas été réalisés, ça ressemble plus à un problème de communication interne (j’ai dû attendre plusieurs semaines à nouveau et je n’ai qu’un seul projet). Cette semaine, nous avons encore un rendez-vous, puis nous consacrerons le temps à un projet préliminaire raisonnable (aussi grâce à l’aide courageuse de et ). Et si cela ne se passe toujours pas de manière satisfaisante, j’envisagerai probablement un changement. En fait, je voulais aussi encore faire une planification d’exécution (là) pour éviter les mauvaises expériences des autres maîtres d’ouvrage dans les environs (la plupart ne commandent un planificateur que jusqu’au permis de construire et demandent ensuite plusieurs offres avec les plans de permis, les offres diffèrent évidemment du tout au tout).

Question : seule la maîtrise d’œuvre connaît l’épaisseur de la toiture ? Cela ne se détermine-t-il pas dans la planification d’exécution ?