Estimation des coûts architecte maison individuelle. Votre avis

Je trouve les coûts tout à fait réalistes. 260 000 pour tout inclus est déjà assez serré ! Si je prévois des frais annexes d'environ 30 000, prudemment 35 000 pour les frais de planification, il reste à peine 200 000 pour la petite maison. Peut-être faisable, mais avec un risque élevé que cela devienne cher.

Pensez aussi que l’architecte essaie de réaliser vos souhaits. Il peut donc arriver que cela coûte 310 000. Ou bien 260 000, mais alors pas le château de vos rêves...

LG

Salut à tous,
malheureusement, je n'ai réussi à scanner les plans qu'à l'instant. Ce serait sympa si vous pouviez jeter un œil au plan et me faire un retour, notamment concernant ce qui vous plaît ou ce qui devrait être modifié, ainsi que sur le prix estimé par l'architecte. C'est pour l'instant la première ébauche et elle a sûrement encore du potentiel.
Pour expliquer brièvement : terrain orienté NO avec pente, d'où la terrasse du soir également prévue à l'avant. L’idée de l’architecte avec la partie droite d’un seul étage comprenant la cuisine et la salle à manger, ainsi que la zone utilitaire avec un toit en appentis, est que le soleil puisse encore éclairer le jardin NO depuis le sud-ouest.
La chambre parentale, la salle de bain et le salon se trouvent au niveau inférieur à cause de la pente du terrain.

Ce qui ne me plaît pas :
La chambre parentale est un peu petite ou alors il faudrait ajouter un dressing pour la penderie. La cuisine pourrait être plus petite car la salle à manger est grande et juste à côté. Le passage vers les pièces utilitaires à travers la cuisine n’est pas idéal. Dans le salon, l’espace où est indiqué l’ordinateur semble un peu gaspillé, je pense que c’est à cause de l’escalier. En haut, je trouve la salle de bain un peu petite et le couloir un peu grand. Cela est probablement dû aussi à l’escalier à palier. Le hall d’entrée, le sas, etc., pourraient à mon avis être plus petits. Le problème est que nous devons encore prévoir une chambre d’ami/bureau dans le plan sans augmenter la surface totale.

Donc, à vous de jouer

Pour le plan, je crois peut-être encore à 260 000 pour la maison – mais jamais "all-in".

La cuisine n'est-elle pas un peu trop grande ? Et le mobilier n'est sûrement qu'un exemple ?

Veuillez s'il vous plaît prévoir une cuisine raisonnable dans la pièce... si cela échoue à l'essai... ce n'est pas grave. Avec cette taille, on devient a) pauvre et b) fatigué. Trop de déplacement.

Ce que j'aime cependant, c'est la surface de circulation nette globalement faible.

De même, la répartition des enfants à l'étage et le fait de vivre presque au même niveau que le sol. Cela permet de créer facilement une propre « unité de vie » pour les enfants à l'étage. Malheureusement, cette zone ne peut pas être complètement séparée plus tard, afin de pouvoir, par exemple, la louer après le départ.

Par simple curiosité, quel type de construction murale est prévu. Ça a l'air élégant. Relativement beaucoup de surface enveloppante, de toiture et de semelle (comparé à un toit en pente standard) peuvent déjà faire grimper le prix, je suppose. 3,15 de largeur dans la chambre me semble trop étroit...

Merci d'avance pour vos retours. La construction du mur n'est pas encore définitive. Pour l'instant, il est prévu d'utiliser des briques de 17,5 cm + [WDVS]. Que pensez-vous des tailles des chambres ? Une chambre d'enfant de 15 m2, ça va, non ? Nous préférerions aussi avoir la chambre des parents à l'étage, car quand les enfants sont petits, la séparation comme maintenant n’est pas idéale - pour plus tard, c’est mieux. Mais je pense que cela sera difficile à réaliser avec le plan actuel. Comme dit, la cuisine est trop grande, car une table y a été prévue alors que nous avons une table dans la salle à manger. Et comme je l’ai dit, il nous manque encore une chambre d’amis, quelque part.