Volume de financement 410k € Évaluation de faisabilité

Merci pour ta contribution. C’est vrai, je me suis trompé pour la cuisine. Désolé pour ça, mais on vise quand même les 15k :)

Pour les voitures, effectivement, le leasing n’est pas un crédit, donc je l’ai écrit comme je l’ai fait. Je loue la mienne (encore), la copine conduit une voiture payée. Donc en fait, seule une voiture est en leasing, pas les deux.

Pour les assurances : il faudra absolument s’en occuper si la construction doit commencer. Les assurances à souscrire ont été indiquées par « [NOCH keine] ». Mais comment peux-tu dire qu’on n’a pas de taux d’épargne ?

L’architecte a estimé 440k, j’ai arrondi à 450k.

Les frais de subsistance ont été estimés de manière globale ci-dessus, ce n’est pas vraiment possible de tout séparer de façon catégorique. Cela devrait convenir dans l’ensemble, comme décrit, il reste toujours au moins 1 500 euros actuellement.

L’équipe de maçons travaille ici sur une base de 450 euros à deux soirées fériées et les samedis. Les travaux de terrassement sont réalisés par un pote (qui travaille dans le génie civil) avec une pelleteuse louée. C’est un terrain en pente, mais pour les terrains voisins il n’y a eu aucun problème avec le sol.

J’espère que c’est maintenant un peu plus clair. Je me doutais déjà que ça pouvait être un peu incomplet :-)

200 m² de surface totale. 145 m² de surface habitable répartis sur 2,5 étages. Garage double au sous-sol. Sous-sol à cause de la pente. Donc une construction « relativement » compacte, sans trop de fioritures comme des lucarnes ou des fenêtres d’angle. Toit en pente classique.

À part la plausibilité des coûts de construction, ce qui m'intéresserait surtout, c'est comment vous évaluez le volume de financement visé par rapport aux revenus :-)

Je trouve que cela ne correspond pas aux coûts pour un terrain en pente. Par exemple, les 15k€ pour les aménagements extérieurs ne suffiront même pas pour le matériel.

Concernant les estimations des architectes récemment, je lirais cela avec prudence. En tendance, ce sera plutôt 500k€ + x.

L'architecte a estimé 440k, j'ai arrondi à 450k.

C'est pas mal. :D
Calcule 145 x 2500 + 55 x 2000. Je considérerais cela comme un minimum. + frais annexes de construction.

De plus, quand un enfant est en route/présent, les revenus sont moindres, les dépenses plus élevées. Et la tendance continue.

Avec une estimation approximative, je ne me lancerais pas dans la course dans les temps actuels.

Je ne peux que confirmer les explications de halmi concernant les coûts de l'[Außenanlage] sur un terrain en pente.
Nous avons finalement atteint environ quatre fois ton estimation...
Comment la cave doit-elle être réalisée ? [Weiße] ou [schwarze Wanne] ?

Je ne peux que confirmer les déclarations de halmi concernant les coûts de l'aménagement extérieur sur un terrain en pente. Nous avons finalement déboursé environ quatre fois ta estimation.... Comment le sous-sol doit-il être réalisé ? Cuve blanche ou noire ?

Puis-je demander quelles prestations personnelles tu as apportées pour tes aménagements extérieurs ? Il sera maçonné. :)