Volume de financement 410k € Évaluation de faisabilité

Alors, notre décision est prise, nous nous lançons. Mi-juin, le pote vient avec sa pelleteuse, début juillet, c’est parti avec notre équipe de maçons.

410k € de volume de financement, (donc tout compte fait, selon l’évaluation de la banque, un financement à 85 %, dans lequel, après des recherches approfondies, TOUT doit maintenant être pris en compte de A à Z, basé sur le calcul de notre architecte (selon ses propres dires, dans toutes les positions avec un peu de "marge").
Les congés annuels sont déjà prévus pour la construction de la maison :D et des aides du cercle familial proche, sur qui nous pouvons compter à 100 %, sont prêts. Je rendrai compte de l’avancement des travaux, autant que le temps le permettra, dans un fil séparé.

Merci pour de nombreuses informations et aides ici.

C'est encore moi. Le financement sera signé la semaine prochaine. 1,5 % d'intérêt sur 20 ans, 1 340 € de mensualité, amortissement d'environ 2,45 % et durée calculée d'environ 33 ans. Nous aurions donc environ 60-62 ans quand le bâtiment sera remboursé, si tout se passe comme prévu.

J'ai encore une question fondamentale : nous sommes actuellement en train de décider si nous travaillons avec ou sans notre architecte pour l'appel d'offres des corps de métier et la gestion de chantier. Cela coûterait environ 11 000 €.
C'est globalement correct, mais c'est quand même une somme importante... nous avons déjà plusieurs corps de métier sous contrat, de nombreux contacts avec des artisans et beaucoup de travaux réalisés par nous-mêmes. De plus, plusieurs amis ou mon beau-frère ont récemment construit et savent en gros ce qu'il faut prendre en compte. On pourrait aussi se tourner vers eux en cas de questions.

Je ne suis pas sûr pour l'instant de vouloir dépenser ces 11 000 € juste pour que l'architecte lance un appel d'offres pour 4-5 corps de métier et passe occasionnellement sur le chantier. Quelles sont vos expériences ? Que recommanderiez-vous ? Une solution intermédiaire est-elle envisageable (par exemple, pourrait-on s'accorder sur un prix d'environ 5 000 € pour l'appel d'offres de certains corps de métier et pour la disponibilité en cas de questions urgentes ?).

Je ne veux pas être trop audacieux envers notre architecte, c’est pourquoi je pose la question ici au préalable :-)

avait par exemple déjà donné son avis à ce sujet. Merci pour cela ! Y a-t-il d'autres expériences à ce sujet ? Quelqu'un qui regrette de ne pas avoir construit avec un appel d'offres et la direction des travaux de l'architecte ? Quelqu'un qui l'a fait et qui, rétrospectivement, aurait préféré s'en être passé ?

Nous sommes soulagés d'avoir confié les appels d'offres et la direction des travaux à l'architecte. Les voisins dans la zone de construction font tout eux-mêmes et ont ainsi beaucoup de stress et en plus des problèmes, pour certains corps de métier, à trouver quelqu’un.

Nous sommes très soulagés d'avoir confié les appels d'offres et la direction des travaux à l'architecte. Les voisins dans la zone de construction font tout eux-mêmes et ont ainsi beaucoup de stress et en plus des problèmes pour trouver quelqu'un dans certains corps de métier.

donne-moi des prix. juste par curiosité !
quelque chose de comparable.
chape / m2, enduit intérieur, maçonnerie - type et prix par m2, etc. cela me ferait vraiment plaisir !

Nous sommes soulagés d’avoir confié les appels d’offres et la maîtrise d’œuvre à l’architecte. Des voisins dans la zone de construction font tout eux-mêmes et ont ainsi beaucoup de stress et en plus des problèmes pour trouver quelqu’un dans certains corps de métier.

Le fait de « trouver quelqu’un » n’est pas si dramatique dans notre région (notre architecte a dit hier qu’il est même déjà arrivé que des artisans viennent le voir pour demander des contrats) – en revanche, le stress lié aux appels d’offres ne doit certainement pas être sous-estimé. Merci pour ton retour !