Volume de financement 410k € Évaluation de faisabilité

Je dois encore y réfléchir... une chose comme, par exemple, le reste de la terre excavée - si l’architecte ne me l’avait pas dit et ne s’en occupait pas, alors je dépenserais les 10 000 € économisés ailleurs pour l’élimination et le dépôt. Juste pour donner un exemple. Je ne sais pas si, grâce à ses bons contacts avec des artisans, je pourrais éventuellement économiser encore plus... et, comme je l’ai dit, si jamais il y a un problème, on a toujours un ancrage... c’est vraiment un bon gars sur lequel on peut compter de manière prouvée.
Mais merci pour l’impulsion, comme je l’ai dit, je l’ai déjà entendu de plusieurs personnes et je vais encore y réfléchir. :)

Un bon architecte est certainement la référence pour des personnes sans expérience en construction !
Mais il coûte aussi de l’argent ! La décision, tu la prends seul ou à vous seuls.

Peut-être que quelqu’un remarquera encore quelque chose qui manque dans ma liste des [Baunebenkosten]. Je souhaite tout représenter de manière aussi complète que possible.

Dans le forum, plusieurs maîtresses d’ouvrage ont déjà présenté leurs frais annexes de construction sous forme de liste, activer la fonction de recherche

C'est vrai, j'aurais aussi pu y penser moi-même. Désolé.
Ma liste devrait donc être complète. L'expertise du sol manquait encore avec quelques euros.

Je vous remercie.

Si quelqu'un veut encore donner une estimation du calcul, avec plaisir :-)

Fondamentalement, le taux semble faisable à première vue et de manière générale (30 % du net), et je vous crois aussi pour les économies des derniers mois. Indépendamment des coûts de construction, il faut toutefois dire que la cuisine, les meubles, etc. n'ont rien à voir avec les coûts de construction ;)

En partant de 420k, tu devrais pouvoir t'en sortir avec le taux visé de 1300 €, les charges mensuelles pour la maison devraient être estimées entre 350 et 500 €. En partant de là, nous serions à "à partir de 1700 €" par mois pour la maison. Actuellement, vous payez environ 700 €, ce qui signifie que sur les 1500 € d'économies, il ne reste plus que 500 € à l'avenir. De cela, il faudra peut-être un jour acheter une nouvelle voiture (une voiture est estimée à 0 € par mois) et payer ses réparations (qui sont aussi estimées à 0 € pour les deux voitures) ainsi que tout ce qui survient de manière imprévue ; les banques comptent en moyenne 5 à 600 € par mois pour une voiture tout compris, ce qui n'est pas totalement irréaliste pour des voitures de taille moyenne / classe moyenne / Golf pour le trajet moyen domicile-travail.

Je ne sais pas si les revenus accessoires sont déjà inclus dans l'examen de votre taux d'épargne actuel ? Solde en fin de mois sur le compte ou vraiment calculé séparément.

En cas de congé parental, il y a 65 % du net, ce serait chez ta femme (je pars du principe qu’elle prendra plutôt un congé parental ;) ) donc 1300 € au lieu de 2000 € par mois, et vous seriez en négatif chaque mois sans effets spéciaux, donc soit il faut des économies soit d'autres sources. De plus, un enfant coûte aussi de l'argent et les quelque 200 € d'allocation familiale ne suffisent souvent pas, par exemple la nounou coûte facilement 300 à 500 € par mois, c'est plutôt la norme que l'exception. Ta femme pourra-t-elle ensuite reprendre le travail à temps plein ou seulement à temps partiel ?

Ces questions sont vraiment mieux à aborder ensemble le soir, à les examiner honnêtement ensuite et à décider, éventuellement à développer des idées, il semble y avoir des réserves qui n'ont pas été évoquées ici.

Merci beaucoup pour ton retour.

Oui, peut-être mal listé, mais la cuisine et les meubles doivent être pris en compte dans le cadre du financement…

Oui, pendant le congé parental, ce sera serré, même si une partie des allocations familiales s'ajoute, mais oui, des coûts supplémentaires liés à l'enfant apparaissent bien sûr. Nous sommes cependant d'accord pour dire que nous pouvons tenir un an. 2 fois grand-père et 2 fois grand-mère habitent à proximité directe, il ne manquera donc pas de soutien, du moins pas après le congé parental. Nous voulons aussi, après l'emménagement (j'espère à Noël 23), nous regrouper financièrement brièvement puis entamer la planification des enfants.
Donc, l’épargne actuelle de 1 500 euros, cela ne prend pas encore en compte la reclassification et l’augmentation tarifaire de ma copine (environ 110 euros net en plus), une augmentation de salaire de ma part (oralement promise, montant inconnu) ainsi que l’activité complémentaire (qu’elle commencera seulement en avril).
Le salaire à temps partiel de ma copine, après le congé parental, si tout se passe comme prévu, sera d'environ 1 450 euros.