Volume de financement 410k € Évaluation de faisabilité

Tout d'abord, vous devriez mieux/mieux manger. Vous avez environ 5 € par personne et par jour à disposition. C'est un peu trop peu.

Je trouve souhaitable de commencer tôt avec la maison, mais cela devient serré avec les enfants. De plus, je le ferais sans mariage/contrat.

Na na na … pas de jugements hâtifs ici. Nous avons notre alimentation sous contrôle. Sinon, personnellement, en tant que sportif semi-professionnel, je ne pourrais pas me le permettre non plus. Il se peut que les déjeuners deux fois par semaine chez la belle-mère aient un impact ici sur les coûts. :-D et puisqu’on y est : 375 / 2 / 30 = 6,25 euros.
Mais nous ne voulons pas non plus dériver …

J'espère qu'il est maintenant au moins un peu plus clair. Je me doutais déjà que c'était

J'ai déjà tout compris. Malheureusement, tu n'as pas compris mon clin d'œil avec la latte en bois.

Mais comment peux-tu penser que nous n'avons pas de taux d’épargne ?

comme décrit, les 1 500 euros restent actuellement toujours au minimum.

Vous avez grosso modo (selon ton calcul) 1500 € de reste… tu veux une mensualité de crédit de 1300 €… les charges annexes du logement s’élèvent à 300-400 €… il manque encore quelques assurances pour la couverture. Et maintenant montre-moi ton taux d’épargne pour ce qui doit être acquis neuf. Sans parler des coûts courants, qui doivent aussi être payés par votre salaire en cours.

L’architecte a estimé 440 k, j’ai arrondi à 450 k.

Je dirais : 500 000. Si ça tourne mal, les frais annexes de construction ne suffiront pas, plutôt 520 000 €. Et pas d’étude de sol, c’est aussi aucune sécurité. À 20 mètres plus loin, il pourrait déjà y avoir des débris que les voisins n’ont pas.

Mis à part la plausibilité des coûts de construction, ce qui m’intéresserait surtout, c’est comment vous évaluez le volume de financement visé par rapport aux revenus :)

Sous 4000 € de salaire, ne construisez pas, un peu au-dessus seulement une maison simple sans cave plus un carport. Avec 4100 € ...

Le potentiel pour les travaux personnels est déjà considérable, ce que les prix des matériaux ne change évidemment pas.

As-tu aussi le potentiel du temps ? Comme déjà dit plus haut : les chiffres sont assez approximatifs et cachent plusieurs lacunes.

Na na na … pas de jugements hâtifs ici. Nous avons notre alimentation bien en main. Personnellement, en tant que sportif de niveau semi-professionnel, je ne peux pas non plus me permettre autre chose. Il se peut que le déjeuner deux fois par semaine chez la belle-mère se fasse ressentir dans les coûts. :-D et tant qu’on y est : 375 / 2 / 30 = 6,25 euros.
Mais nous ne voulons pas non plus déraper…

Ce n’est pas un dérapage. Car on veut estimer les coûts de manière réaliste. Nous sommes trois et avons environ 700 € de frais alimentaires. Principalement frais et viande chez le boucher. Quand je mange au travail par hasard, il en coûte déjà 5 € juste pour le déjeuner.

C’est juste une comparaison avec nous. Nous avons environ 6 300 € de revenu net du foyer et finançons 495 000 €. Et cela nous donne déjà des maux de ventre. Nous avons cependant environ 40 ans. Pour cela, le sujet des enfants est réglé.

J'ai déjà tout compris. Malheureusement, tu n'as pas saisi mon allusion avec la latte en bois.

Vous avez environ (selon ton calcul) 1500 € de reste… tu veux une mensualité de crédit de 1300 €… les charges de logement s’élèvent à 300-400 €… il manque encore plusieurs assurances pour la couverture. Et maintenant montre-moi ton taux d’épargne pour ce qui doit être acheté neuf. Sans parler des coûts courants, qui doivent aussi être couverts par votre revenu courant.

Je dirais : 500000. Si ça tourne mal, les coûts annexes de construction ne suffisent pas, alors plutôt 520000 €. Et pas d’expertise du sol, ça ne donne aucune sécurité. À 20 mètres, il pourrait déjà y avoir des cailloux que les voisins n’ont pas.

Avec moins de 4000 € de salaire, ne construis pas, juste au-dessus, seulement une maison simple sans sous-sol plus un carport. Avec 4100 € …

As-tu aussi le potentiel du temps ?

Comme déjà dit plus haut : les chiffres sont assez approximatifs et masquent plusieurs lacunes.

Ce n’est pas « selon mon calcul », mais c’est définitivement ainsi.

Le potentiel du temps, enfin moi je suis au moins prêt à sacrifier du temps. Que tout le reste passe au second plan pendant la phase de construction, c’est aussi clair…

Ce que je ne comprends pas tout à fait : où est passée notre location actuelle + charges dans ton calcul ? Ce sont des postes d’environ 700 euros, qui disparaissent.

Nous avons une taille très similaire et rien que les matériaux pour les travaux de peinture et les revêtements de sol nous ont coûté chacun environ 10k il y a 4 ans.....

10k pour le matériel de peinture ? Nous payons cela, travaux inclus.

Ce n’est pas « selon mes calculs », c’est définitivement comme ça.

Ce que je ne comprends pas tout à fait : où est passée notre loyer actuel + les charges dans ton calcul ? Ce sont des postes d’environ 700 euros qui disparaissent.

C’est justement le problème : personne ne peut suivre avec vos coûts, parce que tu détailles certains postes, d’autres de manière forfaitaire et au final tu arrives à un chiffre de 1500. Et personne ne peut comprendre comment tu arrives à ce résultat.
Mais tu n’as pas non plus besoin de me faire le calcul. Je mets juste en garde contre l’embellissement des chiffres. Et oui : 375 € pour la nourriture ça peut être, mais les produits de droguerie ne sont probablement pas inclus.