Volume de financement 410k € Évaluation de faisabilité

Je trouve d'après les descriptions dans le premier post concernant les finances que tout cela semble assez cohérent. Vous avez en plus de la réserve aussi prévu quelque chose pour les meubles, etc., que l'on pourrait en cas de pire scénario déplacer ailleurs. Le terrain est déjà payé.

Le pas vers la propriété et le financement semble au début très massif, mais au final ce ne sont que des contrats sur papier. Bien sûr, ce sont de grosses sommes, mais elles sont aussi contrebalancées par une grande valeur, sinon une banque ne financerait pas cela.

Vous ne serez pas enchaînés après, vous n'êtes pas liés à la maison, ni l'un à l'autre. Je suis plutôt le type audacieux. Il est logique de réfléchir à l'avance à ce que l'on ferait en cas de séparation. Idéalement, tout cela revient simplement à 50 % pour chaque partenaire, et si jamais l’un doit sortir de l’harmonie tranquille, alors vous devrez voir si l’un veut/peut garder la maison et racheter l’autre, ou vous vendrez le bunker. Les biens immobiliers ne sont actuellement pas le pire placement.

Et quand vous serez à 65 ans sur la véranda de votre maisonnette payée sur votre terrain de rêve payé, alors pensez à nous et à ce fil, trinquez avec vos boissons, et souriez-vous. :)

Cela dépend de l'entreprise de construction. Les constructeurs de maisons préfabriquées, par exemple, attendent généralement que tout soit complètement prêt sur le chantier. D'autres partent d'un terrain parfaitement nivelé et incluent l'enlèvement de 30 cm d'humus. Mon entrepreneur général inclut relativement beaucoup de choses et réalise aussi les raccordements d'eaux usées et la citerne. Lorsque l'on compare les prix au mètre carré, il faut les réduire à la maison + dalle/ sous-sol et calculer le reste séparément. Cela est relativement comparable entre différentes maisons. Les travaux de terrassement, l'évacuation des terres, les raccordements dépendent fortement du terrain et de l'emplacement de la maison. Pour les aménagements extérieurs, le goût joue également un rôle. À la demande, on peut aussi dépenser des dizaines de milliers dans le jardin sur un terrain parfaitement nivelé.

Mais souvent ce n'est pas possible avec un entrepreneur général, car tu n'obtiens pas de prix individuels, seulement un prix global. Pour les travaux de terrassement, nous devons payer environ 3 000 € de plus, car contrairement au rapport géotechnique il faut creuser 50 cm et utiliser plus de gravier.

Cela ne fonctionne souvent pas avec le marché global, car tu n’obtiens pas de prix unitaires, mais seulement un prix global. Pour les travaux de terrassement, nous devons rajouter environ 3 000 €, car contrairement au rapport géotechnique, il faut creuser sur 50 cm et utiliser plus de gravier.

N’as-tu pas reçu de plan de paiement ? Les prix unitaires y figurent pourtant.

Tu n'as donc pas reçu de plan de paiement ? Les prix unitaires y sont indiqués.

Des remises en pourcentage, oui. Mais sait-on vraiment si le maître d'œuvre ne finance pas lui-même au départ et demande un peu plus au début ? Cela ne dit pas grand-chose...

Des remises en pourcentage, oui. Mais sait-on exactement si le maître d'œuvre ne finance pas lui-même à l'avance et ne demande pas un peu plus au début ? Cela ne dit pas grand-chose...

Nous avons reçu un planning précis avec la somme concrète par corps de métier. Cette somme nous aurait été, ou a été, annulée si nous avions retiré un corps de métier.

Cela ne fonctionne souvent pas avec le prix global, car vous n'obtenez pas de prix unitaires, mais seulement un prix total. Pour les terrassements, nous devons payer environ 3 000 € en plus, car contrairement au rapport géotechnique, 50 cm doivent être creusés et plus de gravier est utilisé.

Oui, je n'ai pas non plus de prix unitaire pour les terrassements et j'essaie de les exclure autant que possible dans de telles comparaisons. Cependant, je pense qu'il faut autant que possible comparer des pommes avec des pommes.