Fondamentalement correct ; notre cave a une hauteur sous plafond de 2,35 m avec le sol fini et un chauffage au sol partout, donc utilisable quasi comme pièce à vivre. L’éclairage toutefois uniquement par des puits de lumière.On peut aussi se demander si ce doivent être 300 m² incluant la cave.
Nous finissons le sous-sol tout de suite, c’est problématique si des choses sont déjà entreposées au sous-sol (ce qui arrive inévitablement), mais il manque l’enduit, la peinture ou le carrelage. Pour les aménagements extérieurs, c’est une histoire délicate : il faut une voie d’accès et un perron d’entrée, et à un moment donné on souhaite s’asseoir sur la terrasse. Et là, 20 000 à 30 000 euros s’envolent...Concernant les salaires élevés des juristes, il faut se rappeler que les 140k par an ne sont possibles qu'avec des semaines de 60 heures. Cela correspond alors à un salaire d'environ 90k pour des horaires « normaux ». Donc tout est relatif
Je trouve la mobilité électrique globalement super ! Cela ne signifie cependant pas que je vais ignorer toutes les normes énergétiques lors de la construction !
Pour revenir au sujet principal :
Nous n'en sommes malheureusement pas encore au point de pouvoir dire beaucoup sur les travaux de terrassement. Le terrain est en tout cas parfaitement plat.
En ce qui concerne les coûts de construction, cela me fait un peu drôle quand j'entends que, apparemment, il faut ajouter encore 100k aux généreux 570k annoncés.
D'après nos chiffres, il est déjà clair que nous devons financer au moins 500k.
À vrai dire, nous avions prévu de limiter pour l’instant les aménagements extérieurs au strict nécessaire. Il en va de même par exemple pour l’aménagement du sous-sol.
Donc si nous voulons vraiment construire fin 2018, notre projet risque de ne pas aboutir... 670k ne sont pas réalisables.
Vous pourriez économiser sur le garage... on peut éventuellement le faire plus tard. Si les voitures restent à l’extérieur, les voisins pourront mieux admirer, espérons-le, la marque premium haut de gamme [emoji6]Concernant les salaires élevés des juristes, il faut garder à l’esprit que les 140k par an ne sont possibles qu’avec des semaines de 60 heures. Cela correspond alors à un salaire d’environ 90k avec des horaires de travail "normaux". Donc tout est relatif
Je trouve la mobilité électrique globalement super ! Cela ne signifie pas pour autant que j’ignore toutes les normes énergétiques lors de la construction !
Pour en venir au sujet principal :
Nous n’en sommes malheureusement pas encore au point de pouvoir dire grand-chose sur les travaux de génie civil. Le terrain est en tout cas parfaitement plat.
En ce qui concerne les coûts de construction, cela me fait un peu peur d’entendre que nous devons ajouter encore environ 100k aux 570k apparemment généreux.
D’après nos données, il est déjà évident que nous devons financer au moins 500k.
En fait, nous avions prévu de limiter dans un premier temps les aménagements extérieurs au strict nécessaire. Il en va de même, par exemple, pour l’aménagement du sous-sol.
Donc si nous voulons vraiment construire fin 2018, notre projet sera probablement compromis... 670k n’est pas réalisable.
Dans notre cas, construction massive en Poroton sans isolation thermique par l’extérieur, conforme au KfW 70 avec pompe à chaleur air-eau, KNX électrique, jacuzzi, carrelage de qualité correcte, parquet partout et tous les travaux de plâtrerie et de peinture inclus.. Mais attention : selon les exigences en matière de KNX ou de finition intérieure, tu peux augmenter considérablement les dépenses ici. Par exemple, nous faisons poser 190 m2 de parquet, que tu peux acheter pour 35€/m2, 70€/m2 ou 120€/m2 voire plus encore.... Un système KNX simple commence à 5000€, sans limite supérieure. Et puisque nous parlons d’électricité : il n’y a aucun problème à acheter pour 20 000 euros des lampes incluant installation pour 150 m2 de surface habitable....Je me demande vraiment à quoi servent encore les coûts de construction forfaitaires de 1800-2000€...
Vous pourriez économiser sur le garage... cela peut éventuellement être fait plus tard. Si les voitures sont à l’extérieur, les voisins peuvent aussi mieux admirer, espérons-le, la marque premium haut de gamme [emoji6]
À part cela, 2 garages préfabriqués en béton coûteraient moins de la moitié...
Sans cave, vous devriez en effet vous en sortir…Tu as malheureusement complètement raison, car c’est là que se trouvent les 100k qui nous manquent apparemment. Je dois malheureusement me dénoncer et admettre qu’un modèle de Zuffenhausen serait assez triste et oublié dehors (je laisse de côté la Golf, elle pourrait le supporter…)
S’il y aura vraiment une cave, cela reste à voir (les voisins avaient en effet des exigences assez strictes, ce qui a dû être relativement coûteux). Si les coûts correspondants deviennent réellement excessifs, on abandonnera. Alors, nous devrions probablement aussi réussir financièrement avec les 200m2, à condition de faire pour l’instant une concession sur les aménagements extérieurs. Qu’en pensez-vous ?