Comparaison de financement - Maintenant, ça devient sérieux

Je l'ai déjà demandé aux enquêteurs. Ils n'évaluent que ce qu'ils reçoivent. Cela inclut également les ventes familiales, etc. Je suppose fortement que le BRW augmentera fortement à partir de 2022.

Cela ne se moyenne-t-il pas statistiquement sur plusieurs années ? Et les valeurs aberrantes vers le haut et vers le bas sont-elles ainsi équilibrées ? Cela vient-il peut-être de l'incendie de forêt dans votre région ? Une valeur foncière de référence en baisse d'environ 20 % à un niveau bas en 2020 est absolument exceptionnelle dans la région métropolitaine plus large.

Cela n'est-il pas moyenné statistiquement sur plusieurs années ? Et ainsi les valeurs aberrantes vers le haut et vers le bas sont-elles moyennées ? Cela vient-il peut-être de l'incendie de forêt dans votre région ? Une valeur foncière en baisse d'environ 20 % à un niveau bas en 2020 est absolument exceptionnelle dans l'ensemble de la métropole.

Cela ne peut pas venir de la lisière de la forêt, car avant et après, les prix du marché étaient déjà bien supérieurs à la valeur foncière. Je suis impatient de connaître la valeur foncière de 2022, qui devrait aisément se situer entre 160 et 200 €/m².

ING te donne une offre de taux d'intérêt en 3 minutes via son site internet (selon sa propre publicité). Donc oui, ça a fonctionné pour moi. Ma banque principale est d'ailleurs la Sparkasse. (Pas MBS, mais celle de Berlin)

J'ai déjà demandé à la Berliner Sparkasse. Ils n'ont pas donné d'offre car ils ne veulent pas concurrencer la MBS.

Pour l'offre de taux d'intérêt de ING, j'ai du mal à saisir les détails car c'est un peu particulier chez nous avec les fonds propres du terrain. Je vais toutefois y jeter un coup d'œil à nouveau. ING est en effet notre banque principale, c'est pourquoi je la préférerais.

Est-ce que ce n’est pas moyenné statistiquement sur plusieurs années ?

Non, il est calculé exactement sur l’année civile précédente. Dans notre cas, par exemple, la valeur de référence du terrain avant le début du nouveau lotissement était de 60 EUR – car rien ne s’était passé ici depuis les années 70. L’année où le terrain a été redivisé et les parcelles pour maisons individuelles vendues, cette valeur a bondi à 220 EUR. Il n’y a donc pas de lissage, ce qui ne serait d’ailleurs pas pertinent, car sinon la valeur de référence resterait plus longtemps en dessous du prix du marché actuel. (Ce qu’elle est déjà, mais moins fortement.)

Ils n'ont pas fait d'offre, car ils ne concurrencent pas la MBS.

On n'est quand même pas obligé de leur mettre ça sous le nez, si ?

Il n’est pas nécessaire de leur mettre ça sous le nez, non ?

La nouvelle construction est située en Brandebourg, ils ont donc dit dès le départ que MBS est responsable de la région.