Offre de financement pour un financement à 120 %

Actuellement, ma femme et moi souhaitons acheter un appartement, que nous obtenons nettement en dessous de la valeur du marché et sans frais d'agence supplémentaires.

Oubliez l'idée d'avoir fait une bonne affaire. Voir AideAide.

De plus, pour ce montant de financement, le taux d'intérêt est quasiment sans importance. 0,10 % de mieux pour le prêt bancaire signifie 5 € par mois. C'est négligeable et je ne me donnerais pas la peine de chercher partout pour le dernier centième derrière la virgule.

Voici un financement à 120 % que je trouve à peu près correct. Ce n’est pas une grosse somme et le revenu serait théoriquement là.

Mais tu parles d’un autre projet. Est-ce une maison ?
Le marché théorique est vraiment très théorique. Il faut faire attention à ce que ça ne te retombe pas dessus et que lors d’une vente nécessaire, tu obtiennes aussi cette valeur. Il y a en plus l’impôt sur la plus-value, le remboursement anticipé, etc. Est-ce que ce truc est louable ? Sans liquidités, chaque vacance locative ou chaque rénovation fait très mal.

Peut-être peux-tu nous en dire plus sur tes projets futurs ?

Hinzu kommt Spekulationssteuer,

En cas d'utilisation personnelle, ce n'est pas un problème.

HilfeHilfe voulait dire et il a raison, que la banque considère le prix d'achat comme 100%, sauf s'il s'agit d'une vente familiale ou d'autres raisons plausibles pour un prix d'achat réduit.

Néanmoins, il peut être rassurant - que le bien immobilier soit proposé à un prix réduit pour une raison quelconque ou semble valoir plus - d'aborder la situation avec 120%, c'est-à-dire sans apport personnel, bien que je ne comprenne pas les 120% si aucun agent immobilier ne met la main à la pâte.

Je pense que 110k€ ce n’est pas beaucoup pour un financement à 120%. Mais pour que la banque finance 20% au-dessus du prix d’achat, je trouve que le taux d’intérêt est quand même trop normal ! Qu’en dit ? Est-ce possible ?

EDIT : Ah, il y a déjà quelque chose... je devais d’abord le réafficher

Je pense que 110k€ ce n’est pas beaucoup pour un financement à 120%. Mais pour le fait que la banque finance 20% au-dessus du prix d’achat, je trouve que le taux d’intérêt est déjà assez normal ! Qu’en dit ? Est-ce possible ?

Zaba, c’est pour cela que j’ai demandé quelle était la banque, mais malheureusement je n’ai pas eu de réponse.

Je suppose que ce sera une Sparkasse, éventuellement avec un prêt de préfinancement. Peut-être aussi la Deutsche Bank ou la Volksbank.

Je considère le taux d’intérêt comme très bon, je n’aurais pas immédiatement une solution complète pour un financement à plus de 100 % (où il est aussi permis d’inclure 100 % des coûts de rénovation), seulement avec un prétendu prêt subordonné de Consors (Banque d’Essen), DSL Bank ou la Hanseatic Bank.

Ce serait bien que la banque nous soit encore dévoilée.