Comparaison de financement - Maintenant, ça devient sérieux

On n'est en fait pas censé faire ça... Je viens de vérifier. Nous avons conclu en juin avec 15 ans ZB et nous aurions maintenant 20 ans aux mêmes conditions de taux ou bien 15 ans, ce qui serait moins cher (50 € de moins par mois dans notre cas). Mais c'est comme à la bourse. On trouve presque jamais le meilleur point d'entrée. Si nous n'avions pas signé en juin, ça n'aurait pas marché non plus avec notre maison. Donc, en fait, on ne doit pas s'en vouloir :)

Je viens de vérifier. Nous avons conclu en juin avec 15 ans de période de différé d’amortissement et nous pourrions maintenant obtenir 20 ans aux mêmes conditions d’intérêt ou bien 15 ans correspondant à un coût plus avantageux (50 € de moins par mois dans notre cas).

Les chiffres que tu vois en ligne sont rarement ceux que le client obtient finalement. (Ou es-tu à la source ?)

J'ai regardé chez ING.
Et les chiffres en ligne sont aussi ceux que le client reçoit.
C'était du moins le cas chez nous. Et comme ING travaille de manière très standardisée...
À l'exception des cas difficiles ou particuliers.

Nous étions exactement à 80 % du prix d'achat et avons également obtenu exactement les conditions indiquées jusqu'à 80 % sur le site web.
Et si je saisis maintenant les mêmes valeurs, des conditions plus avantageuses apparaissent.

Exactement, nous sommes également en contact permanent avec notre conseiller financier et les baisses de taux sont déjà parvenues au consommateur. Espérons que cela continue ainsi :)

Les taux d'intérêt peuvent à peine baisser davantage pour compenser ne serait-ce qu'approximativement les augmentations folles des prix d'achat de l'année dernière.

Ici dans la région (ceinture résidentielle au nord de Hambourg), les prix demandés sur les portails ont augmenté d'environ 50 % dans certaines zones, selon ce que l'on ressent.
Chez nous (Stormarn), c'était déjà toujours cher.
Mais maintenant, on veut voir 600 000 ou plus même dans des régions comme Pinneberg pour une maison individuelle normale âgée de 20 ans. J'ai du mal à imaginer que cela soit toujours payé. Mais les prix sur les portails ne sont qu'un indicateur approximatif.

J'ai une question. J'ai maintenant signé le contrat avec la MBS. Ce n'est pas encore signé. Pensez-vous que je peux encore renégocier ou y a-t-il un grand risque qu'ils se désistent ?

Félicitations pour l'accord.
Ils ne vont pas se désister. Par contre, tu ne vas pas non plus te rendre populaire.

Tu pourrais au maximum avancer le taux de 0,76 % pour 150 000 EUR, à l'image du KfW 261/262.

Je l'ai aussi fait avec notre Sparkasse. La Sparkasse a ensuite amélioré l'offre. Nous avons maintenant 550 000 à 0,94 % (10,75 ans) et 150 000 à 0,76 % (10 ans). Cela diminue le taux global d'au moins 0,04 % ou la charge d'environ 20 EUR par mois ;)