Financement d'une maison individuelle dans le sud de la Basse-Saxe - la SPK est en grève !

J'essaierais aussi simplement d'autres banques. Je ne peux pas imaginer que ce soit vraiment un problème. La Sparkasse locale nous avait aussi refusés à l'époque.

Je ne comprends pas non plus cela. Notre mensualité est nettement plus élevée avec moins de revenus.
Le montant du crédit est à peu près similaire.

Si vraiment aucune banque ne devait accepter, j’économiserais encore 35 000 € pendant un an et réduirais l’énorme marge de sécurité, alors cela devrait déjà mieux se présenter.

La mensualité pourrait certainement être encore plus élevée. Cependant, nous aimons disposer d’une plus grande marge de manœuvre en cours d’année (par exemple, quatre salaires nets toujours en réserve) et avons l’intention de raccourcir la durée du prêt grâce à des remboursements anticipés réguliers. Bien sûr, nous sommes conscients que cela demande une grande discipline.
Les 20 000 € de capital propre sont également prévus comme réserve pour les coûts maintenant à venir pour l’architecte, le bureau d’études structure et le conseil énergétique (qui devraient en fait tous être inclus dans le prêt).

Exactement, ING est ma banque principale. Notre architecte avait aussi proposé DSL comme banque de secours. Mais nous devons d’abord attendre lundi et la décision d’ING.

Bonjour !

Tu dois savoir que toutes les banques utilisent des évaluations immobilières automatisées. Mais tous les estimateurs automatiques ne sont pas aussi performants partout. ING travaille avec le leader du marché et de la qualité (et des prix) Sprengnetter, chez les caisses d'épargne c'est variable, beaucoup collaborent avec Hettenbach, qui n'est plus aussi à jour, ou avec ongeo, qui n'est pas toujours très performant dans certaines régions.

Encore une question à titre personnel : quelle est votre expérience concernant la demande de financement directement auprès de la banque sans conseiller ? Par exemple, chez ING, demander un financement sans conseiller indépendant. Cela a-t-il un sens ? Ou les conditions sont-elles quand même moins favorables qu’avec un conseiller qui reçoit encore une commission ?

Encore une question personnelle : quelle est votre expérience concernant la demande de financement directement auprès de la banque sans conseiller ? Par exemple, demander un financement chez ING sans conseiller indépendant. Est-ce que cela a du sens ? Ou les conditions sont-elles quand même moins avantageuses qu'avec un conseiller qui touche une commission ?

Je crois que cela n’est pas possible chez ING, ils vous renvoient toujours à Interhyp, qui est leur filiale.

Sinon, cela dépend vraiment. Une amie à nous a obtenu un taux plus avantageux via un courtier chez sa banque que directement chez elle. Pour une autre, c’était exactement l’inverse.

Encore une question personnelle : quelle est votre expérience concernant la demande de financement directement auprès de la banque sans conseiller ? Par exemple, demander un financement chez ING sans conseiller indépendant. Est-ce que cela a du sens ? Ou les conditions sont-elles quand même moins bonnes qu’avec un conseiller qui reçoit encore une commission ?

Cela m’intéresserait aussi car nous sommes actuellement à la recherche d’un bon crédit immobilier.