Comparaison de financement - Maintenant, ça devient sérieux

c'était quand exactement ? J'ai eu des expériences similaires aux tiennes avec ING il y a 6 ans, mais des expériences complètement différentes il y a 14 mois (l'ordinateur décide, les humains ne peuvent pas fournir d'informations. Le système est une boîte noire).

C'était il y a environ 10 semaines.

Alors je suis maintenant encore plus en colère contre la ING. Bien sûr, nous aurions aussi appelé là-bas. Avec le résultat décrit ci-dessus. Pure arbitraire !

ING était la meilleure offre pour nous parmi tous les intermédiaires consultés. Ensuite, ING a encore nettement amélioré l'offre lors du contact direct. Cela a probablement été fait sans commission d'intermédiaire. Les banques régionales, avec lesquelles nous aurions aussi aimé collaborer (Sparkassen, Volksbanken dans la région de Berlin/Brandenbourg), étaient toutes (parfois nettement) moins bonnes.

J'ai fait la même expérience. Et peu importe si tu es client depuis 10 ans ou pas...

Je penche actuellement pour un MBS avec un taux fixe de 10 ans. Après 10 ans, le reste dû devrait être d'environ 300 k€ et la valeur de la propriété au moins le double.

Pour quelqu'un qui parle toujours autant de "je suis totalement pour la sécurité", je trouve tes plus-values latentes et la courte durée de fixation du taux d'intérêt assez audacieuses. Dans dix ans, la grande génération des baby-boomers s'effacera dans la pyramide des âges. Et cette génération est énorme comparée à aujourd'hui – elle a vécu une époque dorée et acquis beaucoup de biens immobiliers. Ces terrains concurrenceront alors les "anciens bâtiments" de 10 ans en pleine campagne. Est-ce qu’il y aura encore dix années de boom ? Je préférerais sécuriser une longue durée pour ne pas prendre encore plus de risques.

Pour quelqu’un qui parle toujours autant de "je suis complètement pour la sécurité", je trouve tes plus-values latentes et la courte durée de fixation des taux assez audacieuses. Dans dix ans, la grande génération des baby-boomers sortira de la pyramide des âges. Et cette génération est énorme comparée à aujourd’hui – elle a vécu une époque dorée et acquis beaucoup de biens immobiliers. Ces terrains vont alors entrer en concurrence avec les "anciens bâtiments" de 10 ans situés au milieu de nulle part. Est-ce qu’il y aura encore 10 ans de boom ? Je prendrai une durée longue pour ne pas introduire davantage de risques.

Il n’y a pas de 20 ans chez MBS. C’est pourquoi je veux regarder les conditions pour 10 ans. Je préfèrerais 20 ans, mais pas à n’importe quel prix.

Que faites-vous avec les plus-values latentes ? Le fait que ce terrain ait pris 150 % en 3,5 ans au BRW et presque 1000 % en valeur de marché est un fait, et cela est lié aux Berlinois. Chez nous, on construit beaucoup (écoles, crèches, bientôt des trains toutes les 30 minutes vers Berlin au lieu d’une heure), c’est bon pour le prix des terrains. Et cela continuera à se développer dans les 10 prochaines années, car les Berlinois cherchent de plus en plus loin de Berlin pour des biens immobiliers.