Villa urbaine de 10x10 m (environ 155 m², 6 pièces), réglage fin souhaité

Je trouve que la buanderie est encore exagérée. Ce n’est certes pas une pièce miracle, mais la technique et la machine à laver rentrent en tout cas dedans.

Elle doit aussi servir de petite réserve. Notre plan est de la remplir de rayonnages jusqu’au plafond. Ce sera alors un peu serré.

Est-ce que la zone encadrée en rouge est vraiment la zone constructible sur ce terrain immense ? Le salon et la terrasse plein sud ne sont donc absolument pas envisageables pour vous à cause de la haute maison en face ?

Oui, c’est la zone constructible pour la maison (les distances sont déjà incluses – le carport peut être placé 3 m plus à l’est à la limite, pas au sud à cause de la rue). Nous avons déjà eu pire (300 m² de zone constructible sur 1700 m² de terrain)...

Au sud, ce n’est en fait pas faisable, car la maison est déjà assez grande et on serait alors automatiquement à l’ombre. Et la terrasse serait directement à la rue à cause de la zone constructible.

Qu’est-ce que ça veut dire ? Quelle technique y est incluse ? Quel équipement supplémentaire ? Électricité ? Avez-vous déjà sélectionné les matériaux ?

Je dois encore chercher, mais nous n’avons pas encore sélectionné. J’ai juste en tête que les portes intérieures étaient estimées à 5400 €, l’escalier à 4200 € et l’électricité à près de 9000 €. Mais je trouve que 540 € par porte, même avec l’installation, ce n’est pas mal du tout. Ou est-ce que je me trompe ?

Oui, bon, j’ai survolé ce qui concerne la [Speisekammer].
C’est trop petit pour ça.
À mon avis, une buanderie est aussi seulement partiellement adaptée, là-bas même la bière devient tiède.

Je dois encore chercher, mais nous n'avons pas encore choisi les matériaux.

J'ai vu que le sujet du chauffage est réglé.
Est-ce qu'une installation de ventilation est incluse ?
Combien de prises électriques y aura-t-il dans la maison ?
Qu'est-ce qui a été convenu concernant les sanitaires ?
Quelles sont les carreaux utilisés ?

Si vous dites que vous êtes à la limite et que vous n'avez pas encore choisi les matériaux... ça pourrait devenir drôle.
Juste un exemple : nous avons payé en supplément ce que votre escalier coûte pour notre escalier de rêve.

Je comprends le problème avec la vue des voisins. Quand je suis chez notre médecin de famille, je peux aussi très bien voir dans notre jardin encore inexistant et dans la chambre d'enfant 1. La chambre à coucher ne devrait pas fonctionner.
L'avantage chez nous, c'est que le cabinet est fermé le week-end et le soir.

Planifiez lumineux et baigné de lumière, orienté vers le soleil. Utilisez la terrasse comme terrain de jeu pour les enfants ou pour prendre rapidement un café. Cela ne dérange pas si le voisin voit quelque chose. Cherchez-vous un bel endroit sur le terrain pour une deuxième terrasse protégée des regards.

Comment faites-vous pour arriver proprement dans le couloir avec des chaussons ou en chaussettes, quand les voitures sont mouillées ou couvertes de neige ?

Si on place l’entrée vers le sud, on pourrait raccorder la buanderie directement à la cuisine et éviter le long couloir. Il faudrait alors trouver quelque chose de sympa pour le toit jusqu’au carport, cela manque encore.

Vu du plan en élévation. Carport accolé à la maison à droite puis déplacé vers le bas. Auvent au sud, sous lequel se trouve l’entrée de la maison.

Ah oui, encore une chose concernant le déplacement du carport du côté est : la terrasse serait alors plus proche des arbres et de la rue. À moins de faire un double carport en enfilade. Mais c’est ce que nous avons actuellement et c’est très embêtant car nous devons constamment échanger les voitures. Dans les deux cas, la terrasse serait entièrement visible depuis les appartements au sud :-/

N’importe quoi. Un brise-vue d’environ 3 m de haut, si désiré, peut être installé sans se priver de la lumière du soir. Ce n’est simplement pas un vrai argument. Haie, mur, claustra en bois, tout est possible et également opaque à la vue.

L’abri voiture est en fait notre sauveur d’espace.

Explication ? Pourquoi faut-il sauver l’espace là, où le manque se fait sentir et pourquoi ? Évidemment, vous avez besoin de plus que seulement un endroit pour garer les voitures.

Je constate que vous avez des avis légèrement divergents de l’opinion standard sur ce qui est optimal ou non. C’est ok, mais vérifiez que vos arguments pour la déviation ne tombent pas dans les deux chouchous allemands : « On n’a jamais fait comme ça / on a toujours fait comme ça ».

Votre inquiétude que quelques fenêtres, depuis lesquelles les voisins pourraient voir la terrasse (combien de fenêtres sont-ce au fait ?) incitent les gens à venir regarder juste parce que vous utilisez la terrasse est assez irréaliste. Par temps de terrasse, les gens ont mieux à faire que de rester pendus à la fenêtre à l’étage, si ce sont des gens tout à fait ordinaires, ils ont toujours mieux à faire.

Cette « privatisation » de la terrasse vous tient tellement à cœur que vous vous privez de la lumière dans la maison elle-même. Vous devriez vraiment revoir vos priorités. Surtout dans les mois où l’on est rarement dehors, vous avez actuellement prévu le plus grand vol de lumière pour vous-même. Parce que le voisin a deux grandes fenêtres au sud… ? Allez quoi !

En fait, on ne devrait même pas poster de plans ici, il y a tellement d'architectes autoproclamés qui traînent, et tout est démoli.
Cela n'intéresse même pas que cela plaise au véritable maître d'ouvrage qui paie aussi.