Villa urbana de 10x10 m (aprox. 155 m², 6 habitaciones), se desea ajuste fino

Con el cuarto de servicios domésticos me parece otra exageración. Seguramente no es un prodigio de espacio, pero la tecnología y la lavadora caben ahí sin duda.

También debe servir como una pequeña despensa. Nuestro plan es llenarlo hasta el techo con estantes. Ahí ya será un poco justo.

¿El cuadro con borde rojo es realmente el área edificable en este terreno enorme? ¿La sala de estar y la terraza al sur no son opciones para vosotros por la casa alta que está enfrente?

Sí, esa es el área edificable para la casa (las zonas de distanciamiento ya están incluidas - el carport puede estar 3 m más cerca del límite al este, pero no al sur por la calle). Ya hemos tenido peores (300 m2 de área edificable en un terreno de 1700 m2)...

En el sur realmente no es factible porque la casa ya es bastante grande y automáticamente se estaría sentado a la sombra. Y la terraza estaría justo al lado de la calle, por el área edificable.

¿Qué significa eso? ¿Qué tecnología contiene? ¿Qué equipamiento adicional? ¿Electricidad? ¿Ya se ha definido?

Tengo que buscarlo de nuevo, pero aún no lo hemos definido. Solo tengo en mente que las puertas interiores estaban valoradas en 5400 €, la escalera en 4200 € y la electricidad en casi 9000 €. Pero encuentro que 540 € por puerta no está nada mal, incluso con instalación. ¿O me equivoco?

Sí, bueno, eso de la despensa lo pasé por alto.
Para eso es demasiado pequeño.
Un cuarto de servicio tampoco es del todo adecuado en mi opinión, ahí hasta se calienta la cerveza.

Tengo que buscarlo de nuevo, pero todavía no hemos elegido los acabados.

He visto que el tema de la calefacción está resuelto.
¿Incluye un sistema de ventilación?
¿Cuántos enchufes tendrá la casa?
¿Qué se ha acordado respecto a los objetos sanitarios?
¿Qué tipo de azulejos hay?

Si decís que estáis al límite y aún no habéis elegido los acabados... podría ponerse divertido.
Solo como ejemplo: pagamos lo que cuesta vuestra escalera como recargo por nuestra escalera deseada.

Entiendo el problema con la vista de los vecinos. Cuando estoy en nuestro médico de cabecera, también puedo mirar bien en nuestro jardín aún inexistente y en la habitación de niños 1. El dormitorio probablemente no funcione.
La ventaja para nosotros es que el consultorio está cerrado los fines de semana y por la noche.

Planea claro y luminoso orientado al sol. Usa la terraza como parque infantil o para tomar un café rápido. No molesta si el vecino ve algo. Busca en la propiedad un lugar bonito para una segunda terraza protegida de las miradas.

¿Cómo logran entrar limpios al pasillo con zapatillas de casa o calcetines cuando los autos están mojados o cubiertos de nieve?

Si se coloca la entrada orientada al sur, se podría conectar el cuarto de servicio directamente a la cocina y evitar el pasillo largo. Pero entonces habría que idear algo genial para el techo hasta el carport, eso simplemente falta.

Desde la vista superior del plano. Carport conectado a la casa a la derecha y luego desplazado hacia abajo. Tejado al sur, debajo la entrada de la casa.

Ah, y algo más sobre mover el carport al lado este: entonces la terraza estaría más cerca de los árboles y de la calle. A menos que se haga el doble carport en fila. Pero ahora mismo lo tenemos así y es muy molesto porque tenemos que cambiar los coches constantemente.
En ambos casos, la terraza estaría completamente visible desde los apartamentos del sur :-/

Tonterías. Un buen protector visual de unos 3 m de altura, si se desea, se puede instalar sin bloquearse la luz de la tarde. Eso simplemente no es un argumento válido. Seto, muro, pared de madera, todo funciona y es igualmente opaco.

El cobertizo para el coche es en realidad nuestro salvador del espacio.

¿Explicación? ¿Por qué hay que salvar espacio, dónde falta espacio y por qué? Obviamente no solo necesitan un lugar para aparcar coches.

Observo que tienen opiniones que difieren un poco de la opinión estándar sobre lo que es óptimo y lo que no. Está bien, solo revisen si sus argumentos para la discrepancia no terminan en los dos favoritos alemanes: "Nunca lo hicimos así / siempre lo hicimos así".

Su preocupación de que, en las pocas ventanas desde las cuales los vecinos podrían ver la terraza (¿cuántas ventanas son en total?), la gente se quede mirando solo porque usan la terraza, es bastante irreal. En tiempo de terraza, la gente tiene cosas mejores que hacer que estar colgada en la ventana del piso superior; si son personas normales, siempre tienen cosas mejores que hacer.

Esta "privatización" de la terraza ustedes la priorizan tanto que se bloquean la luz dentro de la casa. Deberían revisar urgentemente sus prioridades. Justo en los meses en los que se está poco afuera, ahora mismo han planeado el mayor robo de luz contra ustedes mismos. ¿Porque el vecino tiene dos ventanas altas en el sur...? ¡Vamos!

En realidad, aquí no se debería publicar ningún plano, hay tantos arquitectos autoproclamados que todo es destrozado.
Ni siquiera interesa que le guste al verdadero propietario que además paga.