Villa urbaine de 10x10 m (environ 155 m², 6 pièces), réglage fin souhaité

Une voiture utilisée une fois par semaine

J’utilise la voiture tous les jours. En raison de nos horaires de travail, nous n’avons besoin de recaler qu’une fois par semaine (si jamais), pour que ça convienne. Je ne vois donc pas cela comme un problème, et nous économisons aussi la deuxième porte.
Par ailleurs : Bien sûr, nous aurions préféré stationner côte à côte ! Mais ce n’est tout simplement pas réalisable. Je suis très ouvert à vos idées ou compromis alternatifs.

Donc la maison pourrait encore glisser plus à gauche dans la zone constructible et le carport devrait pouvoir se situer juste à droite. Où est mon erreur de raisonnement ?

Cela semble vraiment possible sur le plan. En fait, nous sommes allés sur le terrain, avons mesuré et nous serions alors assis avec la terrasse directement devant le talus, avec une vue directe sur la rue et bruit direct venant de là aussi. Et on n’aurait plus de soleil à cause des arbres. Nous ne voulons absolument pas cela. À droite ne peut donc y avoir qu’un simple carport large (dans notre cas même assez généreux avec environ 4,5-5 m de largeur).

Ce n’est pas encore abouti, mais d’accord, vous êtes encore en phase de planification. Les chemins de circulation et les portes des terrasses devraient peut-être être revus maintenant. Sinon, ce sera du bricolage.
Avec ce plan, je pourrais imaginer un joli buffet en séparation d’espace avec la TV d’un côté et la table à manger de l’autre, pour économiser de la place.
La porte du cellier devrait être une vraie porte.

À part quelques détails, le plan devrait être finalisé bientôt.

[*]La TV est plus ou moins dans le coin et ne gêne pas, un buffet en séparateur est toutefois envisageable.
[*]La porte de la terrasse est évidemment à gauche (tout le reste ce sont des fenêtres).
[*]La cheminée pourrait aller dans ce coin, c’est vrai - nous l’avions seulement placée là devant pour que la chaleur puisse, en cas de besoin, rapidement se diffuser dans toute la maison et ne reste pas seulement dans le salon (le poêle est indépendant).
[*]Pourquoi la porte d’entrée dans l’autre sens ? En fait, nous l’avions pensée ainsi exprès pour que la porte de la salle de bain reste plus libre et pour passer directement près de l’armoire ou du vestiaire.

La voie privée, si elle existe, est uniquement la rue sud à construire. Nous avons actuellement besoin de 4,5 m pour entrer en pivot à 90° devant notre carport, c’est pourquoi je l’ai placée seulement à 1,5 m de la rue de 3,5 m de large.

Chez nous, deux places de parking, toutes deux accessibles individuellement, sont obligatoires pour une maison unifamiliale ; donc se garer en enfilade ne serait pas autorisé en cas de nouvelle planification. En cas d’existant, c’est différent, mais lorsqu’on construit neuf, les deux places doivent pouvoir être directement accessibles en voiture. Vérifie si vous avez une réglementation similaire chez vous. Cela rendrait le « double carport en enfilade » obsolète (et je trouve cette solution même pire que sous-optimale).

Je pense que vous devez abandonner des idées fixes. Même si vous trouvez le carport attenant à la maison très bien, je pense qu’une autre solution, due aux contraintes du terrain, serait plus judicieuse.

Ma proposition : à l’ouest, une combinaison de carport et garage au niveau de la rue. Cela peut aussi être un carport double semi-ouvert, en tout cas un mur à l’est qui sert aussi de mur de soutènement, le reste, c’est-à-dire la terrasse et la maison au niveau actuel. Cela signifie donc : le carport est plus bas, avec à droite un mur qui permet une marche vers le niveau où se trouve la maison/la terrasse.

Ainsi, vous avez un mur anti-regard pour la terrasse à l’ouest (c’est la partie supérieure du mur du carport/garage) ; je mettrais un toit plat végétalisé au carport/garage. La terrasse ouest est ainsi protégée côté rue, tout en ayant le soleil.

Si vous tenez vraiment à vous protéger des regards des voisins/de la rue, regardez peut-être l’épisode de Traumhäuser (télévision bavaroise, médiathèque) intitulé « Ein Hofhaus am Nordhang ».
Ils ont une solution de cour intérieure qui pourrait éventuellement vous convenir. Ou du moins une idée pour une terrasse, il ne faut pas qu’elle soit totalement fermée sur tous les côtés. Juste pour donner une idée.

Dans vos conditions, je séparerais carport/garage de la maison, je les placerais vers l’avant, côté rue, et j’accepterais de faire le plus long chemin jusqu’à la maison (vous dites vous-mêmes que le terrain est plus ou moins un compromis, parce que vous ne pouvez pas en avoir un autre ; alors il faut aussi faire des compromis).
Vous pouvez éventuellement créer une salle de fêtes à l’aide d’une pergola reliant le garage/carport à la maison (ainsi vous pouvez aller de la voiture à la maison sans vous mouiller). Ou/et tout simplement prévoir un store robuste au-dessus de la terrasse (de préférence avec des supports latéraux, pour qu’il soit aussi stable par temps venteux), ainsi, vous avez assez de place pour faire la fête.

Voici un croquis grossier, rapidement griffonné :

Comme je l'ai dit, la cuisine et la salle de bain ne sont pas encore aménagées de manière définitive, il s'agit uniquement du plan. Ou voulais-tu dire en général salle de bain au-dessus de la cuisine ? Si oui, pourquoi ?

Faire la lessive au sud/ouest - parles-tu de la buanderie en haut ? Nous ne lavons pas là-bas. La désignation plus appropriée pour ce forum serait peut-être salle de loisirs ?

L'escalier, je l'ai en fait dessiné selon les dimensions données ici, cela devrait correspondre.

J'ai toutefois expliqué le raisonnement : se garer côte à côte n'est pas compatible avec cette emprise au sol / le terrain / les souhaits. Les possibilités sont :

[*]Carport à droite : alors la maison et la terrasse sont trop à gauche.
[*]Carport à gauche : maison trop sombre, on nous l'a déconseillé ici. De plus, le plan devient mauvais si nous voulons que l'entrée soit depuis le carport.

Une entrée depuis le carport est cependant plus importante pour nous que de se garer côte à côte. Nous nous y sommes habitués pour l'instant, et je dois alors juste faire déplacer les voitures une fois par semaine.
Et la surface reste la même, non ? Il y a environ 50 m² de carport construits ici aussi.

La seule alternative peut-être possible est un carport déplacé vers l'avant à gauche (à condition que nous puissions construire en limite de propriété) et l'entrée au sud – mais alors, il nous manque une entrée protégée, et un auvent de 5 m de long a l'air assez ridicule. Et il n'est plus question du meuble à chaussures dans le carport, c'est-à-dire que le couloir doit être plus grand, d'autres pièces rétréciront... je n'ai pas encore eu le déclic.

Comment des idées lumineuses peuvent-elles naître quand on connaît relativement peu le sujet de la conception de maison, de l'architecture et du bâtiment ?

Le projet n'est absolument pas mûr ni final.
Si je regarde le premier étage sans mesures, par exemple la zone d'entrée de la salle de bain, je doute qu'on puisse passer à la douche. Et même en imaginant cet espace d'entrée en 3D, je me demande à quoi sert une porte dans la salle de bain, alors qu'il y a un mur juste derrière.
Au rez-de-chaussée, il faut sans doute aussi d'abord se créer ce canapé qui y est serré : si l'on prend un canapé normal, la table à manger se trouve immédiatement dans la zone du canapé.
Mais ce n'est qu'une estimation – il n'y a pas de mesures. Il semble cependant que l’espace ouvert soit plutôt trop profond et un mur extérieur de 10 mètres trop court pour l’usage prévu.
La liste des invités est trop courte, avec les cloisons devant les toilettes du premier étage on ne devrait même pas pouvoir y accéder. Les portes ne laissent pas de place pour les armoires, et la chambre paraît plus grande qu’elle ne l’est en réalité.

Si l'on s'en tient à 10 x 10, il faut aussi respecter les règles et ne pas faire comme si c'était du 12 x 8.

J'ai lu tout ce fil maintenant, et mon conseil avec le planificateur était une indication claire !
Il est vraiment temps de consulter un professionnel et de reconnaître qu'on ne peut pas continuer sans aide spécialisée. Trop de questions restent ouvertes, que l'on tourne autour du pot pour éviter de consulter un expert.

Tu as reçu beaucoup d’informations.
Je me retire maintenant, mais je participerai volontiers à nouveau à la discussion quand un plan réfléchi élaboré par votre planificateur sera disponible : malheureusement, vous avez quelqu'un qui ne réfléchit pas vraiment, mais il devrait pouvoir appliquer les conditions écrites. Il y a aussi des règles courantes comme les pièces secondaires orientées nord-est, les pièces de vie orientées sud-ouest.
Et avec votre budget, il n’y a pas non plus de place pour des extravagances techniques majeures. Le carport doit aussi être payé – à votre place, je prévoirais que celui-ci ne sera pas construit les premières années.

Ça ira.

Le projet n’est absolument pas abouti et final.

Lequel veux-tu dire (celui de #100 serait, si je ne me suis pas trompé, le plus récent de l’auteur du sujet, qui est en fait une manière très gentille de dire "pas abouti") ?

Quand on se plonge dans un 10 x 10, il faut aussi respecter les règles et ne pas faire comme si c’était un 12 x 8 à l’intérieur.

Je veux aller plus loin : si l’on veut avoir un carré au niveau des contours, il faut aussi y mettre à l’intérieur quelque chose qui forme un carré au total. Ici, par exemple, la salle de bain donne l’impression que l’on a simplement dessiné des sanitaires dans un "reste de surface". Une journée qui commence dans une telle salle de bain, même avec un temps radieux, ne permettra pas de faire de héros – elle sera considérée comme réussie si on ne s’est pas pendu avant midi.

Le carré est une forme de base très simple, qui exige de la discipline pour la subdivision. Le rectangle lui est en fait très proche, mais pardonne un peu plus facilement les jeux de Tetris avec des boîtes grâce à sa seconde dimension inégale.

Dans le carré, c’est en gros toujours le même jeu, ici renforcé par la fixation supplémentaire sur certaines dimensions extérieures : quand on commence à diviser des pièces bien dimensionnées, on finit par avoir des pièces mal dimensionnées en surplus.

Malheureusement, aujourd’hui beaucoup de personnes habilitées à soumettre des plans ne sont pour ainsi dire que des ingénieurs civils, mais des dyslexiques en architecture.

Un bâtiment carré n’a pas seulement besoin d’un terrain carré, mais aussi d’un champ de construction carré.

Soit dit en passant, une villa urbaine et un escalier de maison en rangée vont ensemble comme des baskets avec un smoking.

#114, une branche de #100
Bien que quelque peu redressé, le manque de planification est maintenu

Je comprends que le forum ne peut pas remplacer un planificateur. Pourtant, j’espérais une critique constructive, comme par exemple de la part de .

En revanche, je trouve que des affirmations comme celle-ci ne sont pas utiles :

Ici, par exemple, la salle de bains semble avoir été dessinée dans un "reste de surface". Un jour qui commence dans une telle salle de bains, même par beau temps, ne donnera pas naissance à des héros – on pourra considérer que la journée s’est bien déroulée si l’on n’a pas mis fin à ses jours avant midi.

Il est tout à fait acceptable de critiquer la salle de bains. Mais merci aussi d’apporter une proposition alternative constructive ou des idées concrètes, au lieu de dire simplement « dans cette salle de bains je me pendrais ». D’autant plus que j’ai déjà mentionné à plusieurs reprises que la répartition des éléments sanitaires dans la salle de bains n’est pas définitive.

Aussi, des phrases comme ...

Si on s’en tient au 10 x 10, il faut aussi respecter les règles et ne pas faire comme si c’était un 12 x 8 à l’intérieur.

... ou ...

Au fait, une maison carrée a besoin non seulement d’un terrain carré, mais aussi d’un carré de construction.

La villa urbaine et l’escalier de maison en rangée vont ensemble comme des baskets avec un smoking.

... restent dépourvues d’explications. Je ne peux rien en faire et cela paraît au mieux pédant (surtout parce que cela part souvent dans tous les sens et ne correspond ni à nos souhaits ni à notre budget). Je préférerais que nous restions sur des propositions d’amélioration concrètes. Merci beaucoup.

PS : 10x10 (et aussi la forme de l’escalier) n’est pas impérativement fixée, nous n’aurions aucun problème non plus avec du 12x8 ou autre chose. Avec du 10x10, on perd le moins d’espace à l’ouest tout en ayant la façade ouest la plus longue possible, ce qui correspond à nos souhaits.

Revenons au sujet :
– merci beaucoup pour l’idée. Ce n’est malheureusement pas faisable, car cela impliquerait d’extraire environ 100 mètres cubes de terre avec arbres (en raison de la distance à la voie publique à l’ouest, le carport est un peu plus en retrait sur la parcelle que ce qui est dessiné), de construire un mur de soutènement élevé et de réaliser en plus l’escalier avec un mur. Financièrement, ce n’est tout simplement pas possible.

Chez nous, deux emplacements de parking, tous deux accessibles séparément, sont obligatoires pour une maison individuelle ; donc le stationnement en file indienne ne serait pas autorisé en cas de nouvelle planification. En cas d’existant, c’est différent, mais quand on construit neuf, les deux places de parking doivent être accessibles directement. Vérifie si vous avez une réglementation similaire.

C’est fou, je n’aurais pas cru que ce genre de règle existe. Au pire, il faudrait donc simplement indiquer un grand carport individuel.
Chez nous, jusqu’à 50m² ne nécessitent pas d’autorisation, donc sans doute vaut-il ici : pas de plaignant, pas de juge. Ce n’est pas non plus un garage massif accolé à la maison, donc je peux envisager ce genre de chose plus facilement.

Nous irons avec les idées rassemblées chez notre planificateur, une fois qu’il sera établi s’il s’agit d’une voie privée ou non, car cela détermine en grande partie la position du carport.