Planification d'un plan d'étage avec un terrain rétréci

Je ne trouve pas tout cela beau.
En premier lieu, le garage est beaucoup trop dominant sur le terrain et fait qu'on a à peine de jardin.
Le couloir est trop tortueux, l'escalier passe 100% par la buanderie... ce détour ne s'explique pas du tout pour moi et n'a que des inconvénients.
La cuisine n'a pas d'accès à la terrasse et à l'arrière du terrain (au nord), il y a des niches inutilisées.
Dans l'ensemble, tout semble un peu maladroitement enchaîné, de sorte que des coins et des espaces vides se forment, juste pour pouvoir desservir une pièce. Le couloir est aussi complètement surdimensionné.
Et tu ne voulais pas d'espaces vides, n'est-ce pas ?
Pour être un peu plus constructif, je manque de temps pour compter les cases afin d'avoir à peu près des mesures.

J'ai maintenant étiqueté les pièces et ajouté quelques mesures, j'espère que cela sera utile. L'escalier doit tourner à 90 degrés en venant du bas et monter droit à l'étage supérieur. Le garage spacieux était en haut de la liste des priorités, car nous prévoyons un petit atelier là-bas. Bricoler sur les voitures est mon hobby. La surface du jardin n'est volontairement pas trop grande pour ne pas avoir trop de travail. Cependant, je trouve qu'environ 120 m² de jardin ne sont pas très petits. Oui, je suis très insatisfait de l'espace parquet, trop de surface inutile. Il est probablement judicieux de raccourcir le garage et de déplacer l'entrée un peu plus haut. La terrasse n'a pas besoin d'être dans la zone de construction selon le plan d'aménagement. La flèche indique le nord. J'ai ajouté 2 rendus pour rendre cela plus clair. L'entrée et les dimensions sont cependant légèrement différentes.

Où se trouve le point de l'escalier où l'on commence à monter depuis le rez-de-chaussée ?

Meuble ton rez-de-chaussée ... vestiaire, etc.

Flèche nord ... tu parles de la grande flèche dans cette représentation ?

Les dimensions du terrain seraient intéressantes.

[*]pas de galerie ni d'angles "morts"

[*]Veuillez ne pas avoir de débords de toit plat

[*]Pas de toit plat => toit en pignon

Dans ce cas, je me demande ce que tu veux faire avec la « construction » à l'arrière.
Pour éliminer tes angles morts, essaie de raccorder la maison à la parallélisme du garage et de ne pas considérer la limite de construction comme une ligne bâtie. La partie qui reste sur le terrain en haut du plan entre la maison et le garage, utilise-la comme atelier. L'entrée viendrait alors de l'est, donc de l'allée. Escalier au centre de la maison vers le nord en double quart tournant. Il me manque toutefois des dimensions pour comprendre cela.

Sans vouloir jouer les trouble-fête : y a-t-il
1. un budget pour le projet ?
2. une estimation des coûts pour la conception actuelle ?

En plus de la taille de maison supérieure à la moyenne, la liste des exigences Photovoltaïque+Stockage/KNX/etc. n’est pas non plus de la petite bière. Cela ne correspond pas vraiment au ressenti du terrain supposé bon marché (petit, mal découpé et pas vraiment orienté de manière optimale). Ce serait dommage de peaufiner ici un projet qui pourrait largement dépasser le budget.

Concernant la conception elle-même : si le garage joue un rôle central, je déplacerais le garage plus vers le sud, éventuellement partiellement intégré à la maison, et utiliserais la vaste surface du toit plat comme terrasse afin d’offrir une surface de séjour alternative au mini jardin (120 m², c’est vraiment petit). Déplacer partiellement la maison derrière le garage et agrandir la pointe ouest du jardin. Ce serait probablement plutôt un projet à toit plat.

Construire le garage plus haut pour pouvoir y mettre un pont élévateur ou prévoir une fosse. La planche à roulettes est inconfortable et ne passe pas sous toutes les voitures.

Sérieusement, les précédents intervenants ont fait plusieurs remarques que je tiendrais compte. Ne pas tout sacrifier au hobby.