Esperar con la solicitud de construcción debido a la subvención para hijos en construcción

¿Cómo es la situación si se ha firmado el contrato con el constructor general antes del 30.06? ¿La cita en la notaría para la parcela fue después, el inicio de la construcción alrededor de 11/2018?

Aquí también cuenta la fecha de la licencia de construcción. El contrato de compraventa sólo se refiere a la propiedad existente.

Pero la pregunta interesante sería:

¿Puede un promotor solicitar licencias de construcción a su nombre sin un contrato de compraventa con un comprador? ¿Es decir, por adelantado, para que el proceso de construcción/compra sea más rápido?

Ok, el permiso de construcción como tal aún no existe, ya que el terreno no ha sido medido todavía.

¿Puede un promotor solicitar permisos de construcción a su nombre sin un contrato de compra con un comprador? ¿Es decir, por adelantado, para que el proceso de construcción/compra sea más rápido?

El promotor sigue siendo el constructor, así que eso de "a su nombre" está claro. Además, formalmente, cualquiera puede presentar una solicitud de construcción para cualquier terreno. Así que de todos modos no importa.

El promotor inmobiliario sigue siendo el propietario de la obra, así que eso está claro "para él mismo". Además, formalmente, cualquiera puede presentar una solicitud de construcción para cualquier terreno. Así que no importa de todas formas.

Pero eso también significa que si la licencia de obra del promotor inmobiliario está "aprobada" y guardada antes del 30.06.18 o, peor aún, antes del 01.01.18, no hay ni subsidio para familias con hijos ni ayuda para vivienda propia.

Es una lástima si teóricamente se cumplen todos los requisitos, pero ya existe una licencia de obra para la parcela como se describió arriba.

¿O se aplica el contrato de compraventa notarial en el caso del promotor? ¡No lo creo!

Pero eso también significa que si el permiso de construcción está "aprobado" en el cajón del promotor inmobiliario antes del 30.06.18 o peor aún, antes del 01.01.18, no hay ni subsidio para familias con niños ni ayuda para viviendas propias.

Muy tonto si teóricamente cumples todos los requisitos, pero ya existe un permiso de construcción para la parcela como se describió arriba.

¿O es válido el contrato de compra notarial con el promotor? ¡No lo creo!

También es interesante que las propiedades heredadas o regaladas quedan excluidas de la subvención. Supongo que el subsidio para familias con niños funcionará igual.

Mi sospecha es que la directriz de subsidio del Baukindergeld está terminada como borrador en el cajón del gobierno federal y que la subvención bávara simplemente la copió.

Es emocionante porque es la primera directriz de subvención terminada y actual.

¿O vale para el promotor el contrato de compraventa notarial? ¡No lo creo!

Yo habría dicho que cuenta el contrato de compraventa como en la compra de un edificio existente, ya que el promotor es el constructor y se compra un edificio terminado.