¿Préstamo variable posible / conveniente?

...Se vende.

¿Entonces qué tiene que ver el banco con eso? Ustedes venden a otro que gana más y, con suerte, pagará más por el terreno. Y ustedes pueden cancelar su préstamo variable.

En cuanto a los salarios, conozco a algunos que tienen ET y ganan mucho menos que nosotros. En mi opinión, se trata mucho más de cómo se maneja el dinero y para qué está uno dispuesto para el objetivo de tener una casa propia / vivienda.

¡No hablo de la venta ahora! ¿Para qué deberíamos comprar el terreno para luego venderlo? Ese no es el objetivo. (lógico)

Comprar para luego vender definitivamente no es la intención detrás.

Hablo de la variante cuando estemos en el punto de reemplazar el préstamo variable por el préstamo a largo plazo. Pero como debería ocurrir en un futuro cercano, pregunto si con el alto saldo pendiente sería siquiera posible / si los bancos estarían dispuestos a hacerlo.

Comprar para luego vender definitivamente no es la intención detrás de esto.

Eso lo sé, mi pregunta es: ¿los bancos tomarán el precio actual de 162.000K o el precio del terreno vigente en el momento del proyecto de construcción como valor del terreno?

No he leído todas las publicaciones y espero no estar respondiendo lo mismo una y otra vez :D

¡Comprad el terreno y financiadlo en todo caso de forma variable! ¡Para nada asumir una tasa fija! Porque es muy difícil/sumamente complicado salir de eso y encontrar otro banco para una segunda hipoteca es prácticamente imposible... (hablo por experiencia)

Comprad el terreno y amortizad lo mejor que podáis. Si notáis que podéis pagar aún más, ahorrad y usadlo como amortización extraordinaria. Así es como lo estamos haciendo nosotros ahora. Hasta que estéis listos para empezar con la construcción, pasará mucho tiempo y durante ese periodo seguiréis amortizando/ahorrando.

La parte pagada del terreno se considera capital propio, hasta donde sé, en relación con el precio de compra. Al menos a nosotros no nos valoraron el terreno de otra manera.

Y cuando queráis construir, se conozcan los costos de la construcción, el banco revisará todo el proyecto de nuevo, esta vez con la situación actual de ingresos.

¡También depende de vosotros cuándo queréis que eso suceda!

Si el terreno cumple con vuestros deseos y no hay obligación de construcción, compradlo ahora. Y tan pronto como tú vuelvas a trabajar y tengáis cifras fiables de ingresos, y los costos de construcción estén más o menos claros, entonces id al banco para aclarar el crédito necesario.