¿Préstamo variable posible / conveniente?

... que le aportan en total 6000€ adicionales al año. No es mucho, pero es mejor que nada. También hay un proyecto más grande en marcha, del cual cobra entre 20 y 25 mil, ...

Einkassieren = antes de impuestos ≠ ganancia después de impuestos

Ingresos = antes de impuestos ≠ Ganancia después de impuestos

Sí, está claro. Hasta ahora siempre nos devolvían algo de impuestos (1000-1500€). Pero una buena parte de eso se la lleva el asesor fiscal.

Claro, si los ingresos aumentan, eso se equilibrará más hacia cero, veremos qué trae la declaración de impuestos de 2020. Pero para eso mi esposo también hace pagos anticipados trimestrales (ya los he descontado de la suma mencionada). Para 2021 no creo que tengamos que pagar nada adicional, ya que con mi actividad como autónoma genero menos ingresos.

Lo que más dolor de cabeza me provoca ahora es la doble carga por el alquiler y el crédito del terreno. Si se construye una casa desde el principio, esta doble carga es menor y mucho más corta.

No lo entiendo.
Ahora tienes que pagar 1000 € de cuota + 700 € de alquiler durante 3 años.
Después de la construcción de la casa, tienes que pagar 1700 € de cuota.
¿Dónde está la diferencia?

Pero aparte de eso, todo suena totalmente comprensible. En esos 2-3 años te darás cuenta de qué/es posible y cuánto es posible, y qué tan fuerte es el deseo de tener una casa.
El deseo de tener una vivienda propia vino por el instinto de anidar y solo desde hace poco en ustedes. Y tal vez quieran también 2 niños, entonces 80 m² de propiedad en condominio no son necesariamente mucho y quizás prefieran renunciar a un vestido más.
Pero eso solo lo sabes tú.

Luego hay tres posibilidades: - Pago anticipado demasiado alto - Pérdida por trabajo independiente o actividad empresarial - Altos gastos deducibles en trabajo por cuenta ajena. La oficina de impuestos ciertamente no devuelve algo así simplemente por ganancias. O llevo toda mi vida haciendo algo mal.

Entonces hay tres posibilidades:
- Pago anticipado demasiado alto
- Pérdida por trabajo autónomo o actividad comercial
- Altos gastos deducibles en trabajo no autónomo.

La oficina de impuestos seguramente no devuelve algo así tan fácil en caso de ganancias. O llevo toda la vida haciendo algo mal.

El primer punto :)

No entiendo eso. Ahora debes pagar durante 3 años una cuota de 1000€ + 700€ de alquiler. Después de la construcción de la casa, deberías pagar una cuota de 1700€. ¿Dónde está la diferencia? Pero por lo demás todo suena totalmente comprensible. En 2-3 años ya notarás qué es posible y cuánto, y cuán fuerte es el deseo de tener una casa. El deseo de tener una vivienda propia ha surgido en ustedes hace poco por el instinto de anidar. Y quizás quieran tener 2 hijos, entonces 80 m² de vivienda no son mucho y tal vez prefieran renunciar a un vestido más. Pero eso solo tú lo sabes.

No sé de dónde se han sacado esas cifras. Alquiler actual + gastos adicionales: 880€ ¿Cómo puede establecerse una cuota de 1700€ sin siquiera conocer el valor tasado, etc.? En el primer hilo y según las condiciones ofrecidas por el banco, tendríamos que afrontar una cuota mensual con una amortización del 1% de 950-970€. Al aumentar la amortización al 2%: 1300-1350€ por cuota (no recuerdo la cifra exacta al euro).