¿Préstamo variable posible / conveniente?

No, me refería a que como amortización para el préstamo original de construcción de la casa también se habían pensado unos 700€, pero como dije, ya no lo recuerdo. Si se parte de que necesitaréis al menos un crédito de 500k, entonces tendréis que poder pagar una cuota mensual de al menos 1600€ durante 30 años. Con esa cuota deberíais empezar absolutamente al menos en los próximos 2 años, porque ¿cómo va a creer el banco que eso es posible de otra manera? O de lo contrario, tendríais que admitir realísticamente que simplemente no es posible para vosotros.

No, las cifras eran diferentes: 1% de amortización para una cuota mensual de 900€ (serían 1400T € en total, por así decirlo) – eso era lo que habíamos pensado para los primeros 2 años mientras todavía hacíamos las instalaciones exteriores, etc. Según nuestra opinión, también sería soportable. Sobre todo si se considera que las cuotas no se van a pagar ahora, sino dentro de 1 a 1,5 años (después de la finalización). Entonces volveré a trabajar, mi marido ya habrá tenido al menos un aumento de sueldo (por lo general tiene dos al año). No me parece irreal. La amortización del 2% nos "costaría" 1300€ al mes + 500 de gastos adicionales de electricidad, etc., lo cual ya está calculado de forma generosa. En el caso del préstamo variable, tenemos que pagar a partir de ahora la suma mensual en esta cantidad, o incluso más (alquiler con gastos aproximados 900€ + cuota mensual 500-600€?) Solo que tenemos menos riesgo debido a la falta de colchón durante la fase de construcción y la posibilidad de vender el terreno si se pone muy difícil.

Sobre todo si se piensa que las cuotas no se pagan ahora sino dentro de 1 a 1,5 años (después de la finalización).

Hola,
no se equivoquen, las cuotas + amortización normalmente comienzan según el desembolso, y la mayoría de las empresas constructoras no cobran todo al final, en realidad se deben pagos parciales según el avance de la construcción.
En ING, después del primer año se cobran intereses de disponibilidad, y esos son realmente caros.
Además, durante el tiempo de construcción se generan costes adicionales considerables que no están reflejados en ninguna parte (diversas tarifas, gastos de viaje, etc.)
Saludos, Olli

¿Cómo habéis conseguido salir del otro contrato?
¿Fue tan fácil o tuvisteis que pagar una penalización contractual?

¿Cómo lograron salir del otro contrato?
¿Fue tan fácil o tuvieron que pagar una penalización por cancelación?

No, no tuvimos que pagar nada, desde el principio acordamos un plazo de desistimiento extendido y aún estábamos dentro del plazo.

Entonces está bien, un problema menos.

Hola,
Comprar un terreno, quizás lo financiaría a plazo fijo por 5 años y durante ese tiempo pagaría la mayor cantidad posible.
Luego construiría después de 5 años, si antes se puede, habría que considerar si quedarse con el banco o tal vez pagar la penalización por cancelación anticipada, dependiendo de lo que sea más barato.
Saludos, Olli

Pero el banco no está obligado a aceptar la cancelación en 3 años. En caso de duda, puede simplemente aguantar. Los contratos deben cumplirse y un derecho especial de cancelación generalmente sólo está previsto en caso de venta.