¿Préstamo variable posible / conveniente?

  • Erstellt am 24.12.2020 12:19:15

Hausbautraum20

26.12.2020 21:22:41
  • #1
Primero que nada, no entiendo por qué calculas un interés del 3-4% para el crédito. ¡Nuestros intereses estaban por debajo del 1%!



Y precisamente por eso para ustedes será difícil o imposible. Mi cuñada es una médica bien remunerada con consulta propia (también muy embarazada) y compró su cochecito por 200€ a una amiga. Pero vivir así simplemente no es su mundo. Para nosotros es una cuestión de estilo de vida y no solo se trata de dinero, sino también de cuidar los recursos. Nosotros también solo tenemos un auto pequeño y tampoco se trata principalmente de dinero, sino que hacemos la mayoría de las cosas en bicicleta por motivos ambientales.

Para ustedes veo solo dos opciones: aumentar significativamente los ingresos o renunciar a construir la casa. Con menos de 5.000 netos no se puede vivir este estilo de vida y al mismo tiempo construir una casa.

Todavía no entiendo por qué trabajaste solo a tiempo parcial. Eso serían otros 1000€/mes y 12.000€/año que ahora tendrían más. Pero tal vez esté relacionado con el trabajo por cuenta propia, entonces es comprensible.
 

Tassimat

26.12.2020 21:23:01
  • #2
Vamos, tranquilo. Tu lista es bastante prometedora:
Hombre: 900€ sobrantes
Mujer: 500€ sobrantes (calculado durante el tiempo de la prestación por cuidado parental)
Trabajo por cuenta propia: 300-500€ sobrantes

Casi llegamos a los 2000€ de ahorro mensual.

Son los gastos "pequeños" entre medio los que os consumen: 1500€ por un cochecito de bebé es todo un anuncio y para mí el "chequeo de realidad" de que realmente hay gente que compra cosas así. Me parece una locura, pero totalmente válido si para vosotros es importante. Cada uno tiene sus prioridades. (Mi cochecito de bebé costó quizás 600€ y eso ya me pareció un despropósito.)


Oh sí, qué verdad. La semana pasada un niño se cayó sobre la puerta abierta del lavavajillas :(
En el piso de alquiler ni me importaba cómo los niños ensuciaban y rompían todo en muy poco tiempo, pero ahora en la casa me molesta cada raya y arañazo en la pared y el suelo.
 

Janabalenciaga

26.12.2020 21:27:17
  • #3


No lo niego ;) La idea de la casa surgió hace relativamente poco. Originalmente pensaba en un apartamento en propiedad y así empezamos la búsqueda este año. Pero rápidamente llegamos a la conclusión de que las propiedades que actualmente están en el mercado no cumplen ni con nuestras exigencias ni con el precio que piden por ellas. Específicamente, es decir que un piso de más de 100 m2 en el oeste de Berlín o en la periferia oeste se encuentra difícilmente y si lo hay, los precios empiezan en 450-500.000€. Así que nos orientamos hacia el tema de la casa y después de 3 meses de búsqueda activa pero sin éxito, encontramos un terreno que sería una suerte enorme conseguir. Y pudimos reservar el terreno sin la cola habitual hasta 2023. Así que sí, en este caso tenemos que actuar rápido o rendirnos.
 

Tassimat

26.12.2020 21:35:57
  • #4

La última oportunidad para desistir sería en la cita con el notario, ¿cuándo sería como máximo, si toman todo este asunto con calma? ¿Ya habías mencionado alguna fecha?
 

Janabalenciaga

26.12.2020 21:40:07
  • #5

Trabajaba a tiempo parcial porque en realidad tenía una actividad profesional paralela y esos “faltantes” 1000€ al mes los conseguía con mi hobby/trabajo independiente. Además, había viajado mucho (también parte del trabajo autónomo), lo que con un trabajo a tiempo completo habría sido problemático. Ahora mismo no cuento más con los ingresos de mi trabajo por cuenta propia; si surgen, bien, pero los últimos meses (desde marzo) he estado en cero. También debo decir que entre 2018 y 2019 tuve gastos inesperados muy altos y tuve que asumir costes elevados, muchos relacionados con la actividad paralela. Ahora ya hemos tomado la dirección correcta, mi esposo también ha eliminado sus cargas antiguas y a partir de ahora nos irá mejor cada mes. Pero basándonos en la experiencia previa, nos cuesta determinar nuestro potencial real de ahorro porque, como dije, hace unos meses no nos habíamos puesto a pensar en serio en eso, ni hablar de un plan de presupuesto. Solo estos días lo hemos elaborado retroactivamente y se nota que nuestros gastos, a pesar de las compras para el bebé, están disminuyendo.
 

MayrCh

26.12.2020 21:41:40
  • #6
Para ser aún más claro:
En mi opinión, vuestra relación actual entre consumo e ingresos no corresponde con el objetivo de financiar la adquisición de una propiedad inmobiliaria a medio o largo plazo (ya sea un piso más grande, una casa unifamiliar existente o una obra nueva). Ya has expuesto varias veces que no queréis/no podéis restringir significativamente vuestro estilo de vida actual. Como ya he dicho, eso está completamente bien. Pero debéis ser conscientes de ello ahora y en el futuro.
 

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