Plano de planta 175 m² con techo a dos aguas sin sótano

¿Ves ya que el plano actual viola el plan de desarrollo?

Dime el número de publicación de la versión más reciente, entonces con gusto daré mi opinión. Como puedes ver en mis citas, aquí no es para nada necesario hacer citas completas. Ya me he tomado el tiempo de revisar el plan de desarrollo y la extensa explicación que lo acompaña y puedo dar parcialmente buenas noticias: en un plan completo las cosas son más comprensibles y a menudo menos dramáticas que en las miniaturas que, desafortunadamente, muchos preguntantes recortan justo por los límites de sus propiedades y publican aquí.

Mi sospecha inicial sobre áreas destinadas a derechos de paso no se ha confirmado. Las áreas mostradas en marrón claro más allá de las líneas azules deberían tener solo un carácter de cinturón de jardín poco definido, por lo que tu piscina posiblemente sí tenga oportunidades—sin embargo, no confundas aquí la exención de procedimiento con un permiso en blanco. Las áreas especiales Ga/Cp de tu vecino de la izquierda, tras una mirada amplia y la lectura de los documentos del plan, resultaron ser zonas destinadas al propósito de que tu vecino pueda establecer estacionamientos, también cubiertos o en garajes, entre los volúmenes edificables de su casa y una casa dúplex en la parte trasera de su terreno. Por lo tanto, no significa muy probablemente que quiera colocar un garaje justo en la cerca contigo. Sobre la pregunta de Katja acerca del mirador en el techo, la explicación del plan en la página 46 en el apartado 6.1.3 es ambigua: se permiten voladizos y retranqueos de hasta 1,5 m de profundidad sobre un máximo de un tercio del lateral de la casa, exceptuando expresamente la línea de construcción en la calle Nibelungen.

Respecto a la posible mala praxis judicializable de tu arquitecto, aunque personalmente no le tengo mucha estima más allá de las distancias, probablemente necesitarás aguantar dos o tres instancias (y un perito competente). Por lo que he leído hasta ahora de las publicaciones intermedias, solo te queda adoptar una postura más dominante: practica frente al espejo que no eres subordinada sino cliente.

Sigo dudando que esto sea el resultado de un arquitecto. Tales errores tan graves no ocurren, incluso con ignorancia deliberada, después de 4 años de estudio.

Muchas gracias por las indicaciones.
Lo tomo en cuenta con nosotros, discutiremos nuevamente si hacemos la casa un poco más estrecha y dónde se colocan las dos plazas de estacionamiento. También una ventana en la cocina para que no sea un "agujero negro".
Así que, ¡de nuevo, GRACIAS!

Además tomo nota de:
- Presentar una denuncia contra el arquitecto que en realidad no es arquitecto. Porque este plano nunca pudo haber sido hecho por un arquitecto.
Como acusación: garaje mal planeado y la habitación de los niños es un trastero de casi 14 m². Vaya... ¿se dan cuenta ustedes mismos, no?

- ¿Tengo que practicar para ser más dominante? ¿Dónde, por favor, lees aquí cómo es mi actitud? Entonces, por favor, dejen ese tipo de cosas, no tienen nada que ver aquí con el tema ni con nada.

Estoy contento de ser seguro de mí mismo, de que muchos de estos mensajes aquí me son indiferentes, ya sea respecto a mi actitud o respecto al plano. ¿Me molesta, sin embargo, cómo alguien puede siquiera escribir algo así? Sí, lamentablemente.
Pero sí, aquí es un espacio anónimo y algunos aquí lo aprovechan. Por favor, simplemente aprendan algo.

Pero aun así puedo aprovechar algunas cosas aquí, ¡y por eso gracias!

No he leído todo, pero con 10 m de ancho ya funciona.



¿Dónde se pueden encontrar los planos actuales?

En la primera contribución. La longitud abajo es un poco más de 17 metros

En la primera publicación. La longitud abajo es un poco más de 17 metros

Pensé que eran 16,92 m ¿No has tenido en cuenta todas las observaciones y las has incorporado en la planificación? En una orientación a lo largo de la calle, se muestra el rostro con la vista frontal. Eso no es exactamente una obra maestra del arquitecto.