No existe ninguno, es decir, ventilación manual. Varias empresas nos dijeron que para evitar el moho no es necesaria una ventilación controlada de espacios habitables ni algo por el estilo en estas casas.
Incluso si construyes solo según la ordenanza de ahorro energético, tu casa es hermética al aire. La ventilación manual se realiza varias veces al día.
Me pregunto si realmente estás con un proveedor con buen equipamiento.
No está incluido, pero está presupuestado.
No me refiero a los costos del ingeniero estructural, sino a los costos adicionales que puede causar una estructura. Más armaduras, losa de piso más gruesa, techo más grueso, muro de contención más grueso
y esos no están presupuestados - a menos que la empresa constructora tenga una bola de cristal buena.
Se añaden encima.
¿Existe un informe geológico?
Necesitas un gran colchón de reserva. En nuestro caso, a pesar del informe geológico, la inspección presencial, la revisión de la oferta por arquitectos y peritos, hubo un monto de cinco cifras adicional debido a sorpresas.
Sí, según el informe del suelo es necesario, según dicho ingeniero probablemente no. Sin embargo, creo que insistiré en ello. También se añadiría al precio.
Deja que la pared se aísle adicionalmente desde dentro.
Todavía no sabemos exactamente cómo manejar esto. Probablemente haremos lo estrictamente necesario directamente.
Lo estrictamente necesario provoca más trabajo. Asegúrate de conseguir ofertas también de jardineros y paisajistas.
Se trata de una "llave en mano" de alta calidad. Las líneas económicas de las buenas marcas están incluidas en la fontanería. La electricidad incluye todo lo necesario. Tendríamos que mejorar algunos enchufes aquí y allá, pero nada grande.
El enchufe cuesta entre 25 y 90 euros.
¿Cuántos intercomunicadores para la puerta están incluidos?
¿Dónde están todos los interruptores de luz?
Incluso con los proveedores de alto precio, la electricidad es pobre.
Recorre tu casa y simula las rutinas diarias en las que tienes que encender la luz.
Ve a tu cocina, sala, etc., cuenta los enchufes, dónde tienes múltiples tomas, dónde faltan tomas repetidamente.
Justamente ahí está el famoso "granito que hace la montaña".
¿Dónde quieres tener televisión? Piensa también en las habitaciones de los niños, que eventualmente también las necesitarán.
En tiempos de Netflix y similares, ¿un conector LAN junto a la toma de televisión?
¿La antena satelital es lo suficientemente grande?
Focos empotrados.
Lo sabemos, por eso una empresa de casas prefabricadas. El riesgo de sorpresas desagradables no es tan alto como con un arquitecto. Especialmente con una financiación al 110%...
Después de la selección de materiales pueden decirte exactamente cuánto cuesta tu casa + trabajos de tierra + demandas del geólogo + demandas del ingeniero estructural + sorpresas.
Tampoco tienen una bola de cristal ni una cruz roja sobre fondo blanco. Se aseguran contra las incertidumbres también.
No te enojes conmigo. Cambia el plano. Saca el garaje del sótano y construye un carport. No uses el sótano como sótano, sino como espacio habitable. Tu presupuesto no permite espacio muerto.
Aclara todas las incógnitas. Con una financiación al 110% no tienes margen.
¿Qué harás si algo se añade posteriormente?
Consigue realmente ofertas para cada partida, por pequeña que sea, con la indicación "a cargo del usuario".
Reúne realmente cada costo adicional desde el enchufe hasta la piedra para adoquinar la entrada.
Explora aquí los hilos sobre costos de construcción, costos adicionales, por qué fue necesaria una financiación adicional, etc.