¿Cuándo usar el capital propio?

¿Hay alguna razón por la que se utilice tanto capital propio aquí?
Ratio de capital propio > 80%

Debido a los bajos intereses, y suponiendo ingresos adecuados, tal vez tendría sentido pedir más.
Por supuesto, depende de la edad, ingresos y necesidad de seguridad.

Las nuevas condiciones KFW para el 153 son de hecho interesantes. En realidad, ya lo habíamos descartado porque la subvención para esta casa no estaba en proporción con las inversiones necesarias para alcanzar los estándares respectivos.

Voy a hacer que el asesor energético/arquitecto lo calcule.

Entonces, ¿ustedes también creen que lo más eficaz es no firmar nada por ahora y paralelamente seguir el tema KFW y, si es necesario, implementarlo? Se espera que el interés no suba por el momento y las subvenciones KFW acaban de ser ajustadas y probablemente no se revisarán completamente en un futuro cercano.

Si durante la fase de construcción surge la necesidad de financiación o tiene sentido económico, debería ser relativamente fácil obtener una buena oferta, ya que ya existe un valor correspondiente.

Eso seguramente tiene más sentido que sacar un crédito ahora que tal vez no se necesite o pagar intereses por disposición que podrían ser más altos que el aumento posible del interés del crédito de construcción hasta entonces, ¿no?

¿Hay alguna razón por la que se esté utilizando tanto capital propio?
Capital propio - Cuota > 80%

Debido a los bajos intereses, suponiendo que se disponga de ingresos correspondientes, podría tener sentido tomar más crédito.
Por supuesto, depende de la edad, los ingresos y la necesidad de seguridad.

Esa es justamente la cuestión, si realmente tiene sentido planificar todo el capital propio. Hasta ahora siempre ha estado la idea de por qué pedir dinero prestado con intereses si se tiene y no se recibe ningún interés por ello. No soy del tipo que invierte en activos riesgosos.

KfW debe ser solicitado a tu banco antes del inicio de la construcción, incluyendo el comprobante de un asesor energético.

Pero entonces debes tomar el crédito completo de inmediato, porque la financiación adicional es cara.

Esa es la cuestión, si realmente tiene sentido planificar todo el capital propio. Hasta ahora siempre se ha pensado, ¿por qué pedir dinero prestado pagando intereses si se tiene y no se reciben intereses por ello? No soy del tipo que invierte en productos de riesgo.

Tiene sentido cuando estás financieramente tan bien que puedes invertir tu capital propio en otro lugar para obtener más intereses de los que pagas por tu préstamo.
Si tomas los mencionados 200.000,- en un préstamo a 10 años con amortización total y con tu solvencia crediticia, supongo que los intereses estarán actualmente por debajo del 0,6%. Pero eso lo debes decidir tú y también considerar los riesgos.

Saludos
Specki

Estuve ante una decisión similar y opté por un sueño tranquilo sin deudas a pesar de construir una casa. Me da igual la rentabilidad perdida de la especulación financiada con crédito, y siempre puedo especular cuando haya suficiente capital propio positivo más allá de la casa. Llámame aburrido, pero el dinero perdido no lo necesito ahora, y las deudas por apostar serían molestas.