Problemas con el banco - capital propio

Entonces, no se trata de utilizar el capital propio para otros fines. Debemos destinarlo para la casa. La cuestión es en este momento si necesitamos todo el capital propio, ya que las ofertas de las empresas a veces están considerablemente por debajo de la estimación.
La cuestión es que no fuimos informados por el banco de antemano. Tampoco hay nada sobre el capital propio en nuestro contrato. Además, el banco respondió a nuestra consulta de manera muy poco amable.

Lamentablemente no tienes otra opción que aclararlo directamente con tu banco. Explica a tu banco que esperas costos significativamente menores y pide que la empresa constructora lo confirme por escrito. Puede que el banco acepte esta propuesta.

Hola,

esto es otra vez típico de un intermediario que debería conocer "sus bancos" y sus requisitos de desembolso. Como muchos antes que yo, es completamente normal que se utilice prioritariamente el capital propio. Pero también es común que esto se refleje en el contrato de préstamo.

No quieren enemistarse ahora con el banco. Deberíais ofrecer utilizar primero una cantidad X y/o ceder saldos para que el banco pueda asegurarse de que el dinero no será "utilizado indebidamente" durante la fase de construcción. También podéis hacer que el asunto "escale" en el departamento de tramitación y con gusto actuar contra el intermediario. ¿Qué dice él sobre toda esta historia?

Pero todo lo que pasará es que el banco no realizará los pagos o los retrasará. Y los intereses de demora con las empresas de construcción pueden ser muy altos. Estos costos adicionales los tendrán que asumir ustedes primero... en el peor de los casos, además se suman los costos de abogados, etc. Y aún quedaría por revisar si el banco no puede, en teoría, cancelarles el crédito.

Hola

al menos en mi banco no es un tema utilizar el capital propio. Tenemos un préstamo bancario y un crédito KFW. Y hemos acordado que primero se utilice el préstamo bancario y luego el crédito KFW, ya que este último se concede sin interés durante más tiempo.
No se habla de un primer uso del capital propio. Lo uso para los costos adicionales de construcción, el garaje prefabricado, la zona exterior. El capital propio solo tuvo un papel en la determinación de los intereses que se ofrecieron.
Puedo entender que a uno le guste tener unos cuantos miles de euros en una cuenta bien remunerada, en la medida en que sea posible en este momento, en lugar de en una cuenta de la casa con intereses cero o casi cero.
Eso le gustaría al banco, el capital propio sin intereses en una cuenta con ellos, el crédito sale del periodo de provisión sin intereses y se generan intereses de provisión.
Si eso no se mencionó antes y tampoco está en el contrato en la letra pequeña, yo dejaría el capital propio donde está. Y exigiría al banco el cumplimiento del contrato. Lo que no está escrito no está acordado. El banco está obligado por el contrato igual que el cliente.
¿O está en el contrato un derecho unilateral e incondicional de rescisión por parte del banco? Eso, en mi opinión, sería inadmisible por aprovechamiento indebido del cliente.