¿Es viable financiar una nueva construcción?

No deberíamos desviarnos del tema aquí

El seguro cuesta 50 EUR al mes, 50 EUR más para combustible. Esos son los costos fijos. Las adquisiciones como neumáticos o la inspección están incluidas bajo Otros con 200 EUR al mes.

Y la depreciación por ahora no me interesa, me preocupan los costos corrientes.

Los costos de la casa han sido confirmados por el promotor, la casa cuesta incluyendo el garaje 238.000, 55.000 para el terreno, el resto son costos de construcción y gastos adicionales…

Volviendo al tema: ¿Es esta una financiación razonable?

Volviendo a la lista del mensaje fijado de Tox:
La tuya con tus "Otros", que de hecho también incluyen costos de vehículo, es muy completa.
¿No necesitan ropa ni medicinas?

Y: los bancos hacen cálculos un poco más precisos que un estimado general, por lo tanto, ¡por favor verifica tú mismo!

¿O quieres oír: con tan pocos costos seguro que funcionará – con _esos_ bajos costos planificados yo ya habría construido tres casas! .

El medicamento está incluido en el hogar, la ropa bajo otros.

Hemos llevado un registro exacto de todos los ingresos y gastos durante los últimos 12 meses, así se componen por ejemplo el hogar y otros. Para el hogar, por precaución, añadimos 200 EUR más.

El coche me cuesta una inspección al año, que yo mismo hago. Son en promedio 100 EUR. Además, una vez al año dos neumáticos nuevos cuestan otros 150 EUR. Eso hace casi 20 EUR más al mes, con otras reparaciones calculamos unos 150 EUR al mes.

Simplemente me interesa si alguien ya tiene experiencia con una financiación comparable...

Ok, según vuestro cálculo tenéis 70€+
Si la lavadora tiene que ser cambiada o se añaden otras adquisiciones como cortacésped, cocina, etc., o si otras cosas ni siquiera están reflejadas en el cálculo de costes (ver las publicaciones fijadas bajo costes de construcción), ¿de dónde se sacará el dinero?
No veo ningún colchón... la representación del coche sirve en última instancia como marcador para esos costes imprevistos o no calculados, que existen o llegarán.
Lo considero una empresa arriesgada, que puede terminar en mucho descontento debido a la falta de dinero.
Saludos

¿Es esta financiación realista? El proyecto de construcción cuesta, con todos los gastos adicionales, aproximadamente 390.000 EUR, se cuenta con 40.000 EUR de capital propio.

Eso solo podéis responderlo vosotros mismos. Pero deberíais plantearos/tener en cuenta 3 cosas.

1) ¿Cómo funcionaría si tuvierais que financiar un 5% adicional? ¿Podríais asumir esa carga extra?
2) ¿Cómo es la situación de cuidado? ¿Se consigue fácilmente una plaza de cuidado U3? ¿Tenéis suficientes reservas/familia para aguantar posiblemente un año más sin una atención adecuada?
3) ¿Habéis solicitado ofertas comparativas para vuestra financiación?

Muchas gracias de antemano por las respuestas

1) Un refinanciamiento es posible, ya que una parte de la cuota va de forma "voluntaria" por nuestra parte a un contrato de ahorro para vivienda. La cuota puede ajustarse o suspenderse en caso de emergencia, lo que no afectará la financiación actual; la deuda restante después del periodo fijo de interés será entonces mayor.

2) Aquí en RLP tenemos la ventaja de que podemos llevar a los niños al jardín de infancia desde los 2 años, por lo que solo se incurren en gastos de alimentación. Pero está planeado que mi pareja vuelva a trabajar a tiempo parcial después de 2 años, así que a pesar del jardín de infancia debería quedar la mayor parte del segundo salario.

3) Sí, la tenemos, y hemos elegido la variante más económica y al mismo tiempo con mayor seguridad de tipo de interés: préstamo amortizable con 15 años de tipo fijo, un contrato de ahorro para vivienda que cancela la deuda restante y 2 préstamos KfW...

Somos conscientes de que los primeros dos años serán difíciles con un solo salario. Sin embargo, para estos dos años hay 10.000 € de capital que no se incluyen en la financiación...

Somos conscientes de que los dos primeros años con un solo sueldo serán duros. Sin embargo, para esos dos años aún hay 10.000 € de capital que no se incluyen en la financiación...

¿Existe otro capital disponible que no forme parte de la financiación? Porque si no, ¿de dónde pagan la cocina, los muebles y otros equipamientos?