在当前的市场状况下买房是否明智？！

所以你是在找一栋独立住宅，前面靠近市中心的步行街（但有自己车库），后面有一个非常安静的花园（并且通过私人自行车道可达）。没有装修积压，最好价格在五十万欧元左右（或更低。排屋已经那么贵了）。理解正确吗？

你有没有意识到……你必须在某些方面做出妥协。否则，五年后你还会住在租来的公寓里。到时候可能手里还拿着一封自用需求通知书……

当然这足够了。但说实话：这可能也会花上好几年，而这期间真的会让人挺受折磨的。我宁愿有床上的瞎子，也不愿意屋顶上的耳聋（这句话差不多是这样说的吧？）。我还记得我们差不多每天都在主流网站上找房子，一周比一周更烦，因为理想的房子没有出现，甚至没有任何新房源。真的很让人烦躁。

最终这是你们的决定，没有人能替你们做主。列一份清单，写下你们梦想中的房子必须满足的硬性条件，还有绝对不能接受的禁忌。把这些内容和供应的房子对比，然后做出决定。

这并不容易，人们很少会想念自己从未有过或不认识的东西。我可以接受某些事情／流程（比如每天把我妻子的电动自行车搬到地下室），但我并不愿意这么做 :) 可能花园的出入口我也完全不在意，不清楚（目前只是个判断）
一切都不简单，因为这还是一块相对空白的画布。
我可以说现在让我不满的地方，也可能过一段时间后说，若我住在这排中间的联排房里，什么地方让我不满意。

不是完全认真说的……可以等到现在的情况（covid-19）下，有些房子变得买不起，这样会有更多“好”的房源出现

很多人都在等这个。我在一家信贷机构工作，我们为房地产中介和融资预留的客户名单很长，非常长！如果我们在产权登记上有份额的某个项目的融资出现问题，我们知道只需要通知谁一次。没有人会坐下来把这个贴到eBay小广告上。但到目前为止，我们这里几乎没有因为新冠而威胁到融资的案例。事情不会有太大变化，疫苗也已经在逐步推广中了。

你所以是在找一栋独立的房子，前面靠近市区的步行街（但有自己的车库），后面是一个安静的花园（并且可以通过私人自行车道到达）。没有装修滞后，最好价格在五十万欧元左右（或者更少，排屋已经要这么贵了）。这样理解对吗？

你发现了吗……某处你必须作出妥协。否则五年后你还会住在租赁公寓里。现在可能手里还拿着一封自用通知…

完全正确！这就是我的愿望，难道不是几乎每个人都想要这样的吗……这正是我努力的方向。我并不是太天真，为什么我要满足于远低于这个标准的条件。我还是谢谢你的坦诚意见。

很多人都在等待。我在一家信贷机构工作，我们为房产中介加融资预登记的客户名单很长，非常长！如果我们在产权登记中有份的某个项目的融资出现问题，我们确切知道只需通知谁一次。没人会坐下来把这事发到eBay小广告上。但到目前为止，我们这里几乎没有因新冠而威胁融资的案例。接下来不会发生太多事，疫苗也已经开始推广了。

正如所写，这并不完全是认真说的。依我看，在我们关注的那些地区，没有“输家”，那些人靠自己的努力或丰厚的遗产都还有足够的喘息空间。想到我朋友圈里即将发生的遗产，有点难受。那真是令人印象深刻。

因为几乎每个人都想要这样，而且这又处于低供应水平，这样的情况有多大可能发生呢？

抱歉，但大多数有兴趣的人（双收入家庭且年龄在40岁以下）能够负担得起50万欧元，这在低利率下其实不算太高！

那么，为什么卖家会愿意以低于市场价的价格出售呢？我对奥斯纳布吕克不太了解，但如果你愿意为一套翻新的排屋支付55万欧元，你想要的房子不可能低于75万到80万欧元。所以你要么接受这个价格，要么降低你的期望。就是这样。

关于地段，如果有孩子的话，我觉得不要市中心附近比较好。倒不如选择郊区，比如半独立式住宅。当然，这样你可能要开车更远，但找一处公交交通便利的地方之类的吧。