Terreno encontrado, ¿cuándo pagar?

Además, mi esposo es más reservado en ese aspecto y prefiere vender el apartamento primero antes de que invirtamos.

Especialmente esta cuestión del orden fue analizada aquí desde cincuenta y muchas perspectivas, de modo que debería haber algo para cada caso (y las diferentes propuestas generalmente fueron justificadas de manera comprensible, por lo que también debería poder derivarse una recomendación de acción para el caso propio).

Ni se te ocurra esperar si es el terreno adecuado. Aunque el gran auge de la construcción haya terminado, en las ciudades todavía hacen fila para comprártelo delante de las narices. Pregúntate simplemente cuánto vale para ti que nadie más lo compre. Los intereses en el banco no me quitarían el sueño porque están bien invertidos.

¡Estoy completamente de acuerdo contigo! Sobre todo tengo que convencer a mi marido, que aún no ha comprendido del todo la gravedad de la situación ;)

Si he entendido la situación de manera objetiva - financieramente, como he dicho, estoy fuera - la vivienda cuya venta se discute es una "tercera" propiedad en este juego, es decir, no idéntica con la que se habitaba hasta la mudanza. Estimo que el mercado para la venta del piso heredado en Berlín es tal que una limpieza de restos aún no terminada dificulta como máximo el home staging, pero no la venta propiamente dicha, al menos si no tiene problemas ocultos.

Frente a los competidores por el terreno - pero si he entendido bien, sois en un sentido amplio vecinos de la vendedora, y ese bonus de simpatía por olor a establo no es moco de pavo - tenéis la ventaja estratégica de conocer a (quien a su vez conoce cómo manejar el garrote del procedimiento de desvinculación antes de la demolición del espacio habitacional, esperemos que demasiado pequeño). En general no veo motivo ni para la indiferencia ni para la histeria (y naturalmente me ofrezco encantado para continuar acompañando la planificación). conoce el camino hacia mí, hacia ventanas y hacia un instalador de calefacción autoorganizado, además es "compañero de sufrimiento" respecto a la comercialización de un piso en propiedad (aunque aún necesario hasta la mudanza). Así que ya tenéis a las personas "amables a vuestro alrededor", como dice tan bien el héroe de las piedras ;-)

Ah, eso es bueno saberlo y sin duda volveré a contactarlos.

Lamentablemente, el bono de vecindario no aplica aquí, el terreno está a unas calles más allá y Berlín es simplemente demasiado grande y anónimo, y la venta se realiza a través de un agente inmobiliario.
Espero más bien que el hecho de que tenga una ventaja por el departamento, ya que podemos financiar dos tercios del proyecto de construcción de la casa por nuestra cuenta, y los costos del terreno con gastos adicionales y demolición son un poco caros para la mayoría de los competidores.
Pero no estoy completamente seguro y por eso me gustaría tomar decisiones concretas.

Y tienes razón, se trata prácticamente de la tercera propiedad, aunque aún no hemos terminado de pagar nuestra casa actual y queremos mantenerla fuera de la financiación.
El plan es alquilarla, ya que la venta probablemente no dejaría más que el valor del terreno.

Sin embargo, considero que el home staging es muy importante, ¿quién compraría un departamento que no se ve bien en las fotos?

En Berlín consigues suficientes interesados para todo.