Plano de casa unifamiliar, aprox. 200 m² sin sótano - evaluación

¿Entonces el norte está a la izquierda? ¿El sur, por lo tanto, al oeste?

¿Qué hay en las parcelas alrededor? Tal vez hacer un boceto.

El plano no muestra tu estado actual de planificación. Por ejemplo, la cocina. ¿Se va a prescindir completamente de la chimenea?

En un enfoque de planificación, tal vez poner el dormitorio en la habitación de invitados, pero el dormitorio tiene las dimensiones equivocadas. Pon una cama doble con las medidas exteriores adecuadas allí. Y, ¿qué pasa entonces con la planta superior? ¿Qué idea hay detrás del dormitorio en la planta baja?

¿Has tenido contacto con un arquitecto durante toda la planificación? ¿Cómo está prevista la ejecución? ¿Construcción por administración o contratación directa, o qué está pensado?

Escenario de llegada a casa... no siempre se llega en auto.

En general, orientaría las habitaciones de los niños más bien hacia el sur / oeste que el dormitorio de los padres. Por ejemplo, se podrían colocar las dos habitaciones de los niños en el sur en la planta superior. Así ambos tendrían los mismos derechos al balcón. Y el niño 2 no tendría una habitación tan oscura.

¿Hay ya también vistas de tu planificación?

¿Y por qué se conecta una habitación infantil con el dormitorio de los padres a través del balcón, mientras que el otro niño no tiene acceso?

Lo del cuarto de niños (1 así y 1 así) también nos molesta. Eso vino así del arquitecto, ya que solo le di el planteamiento de la planta baja.

En la sala de fiestas habrá una gran pista de carreras de coches Carrerabahn, que manejaré con muchos amigos, también entre semana hasta tarde a veces. Por eso, la segunda escalera puede tener sentido y que esté un poco aislada de la casa. Y no encarece mucho el conjunto.

Sin embargo, para mí es más importante la crítica a la planta baja en general. Desde otro punto de vista puedo comprender las objeciones.

Haría la isla de cocina más estrecha, habrá al menos 80 cm de espacio para pasar. Aun así, el camino para las compras es largo, eso también es cierto.

La puerta exterior será por lo menos la más a la izquierda, si no es que la habitación tiene que desaparecer por completo (coeficiente de ocupación del suelo).

Al este serán ventanas normales en lugar de ventanas de suelo a techo. Gracias al lamentablemente muy alargado terreno, tenemos que colocarla tan cerca del límite oriental.

Y lo que no sabía. Si pongo el garaje en el límite, ¿no puedo hacer un balcón/terraza con 1 m de separación allí como propuso el arquitecto?

Eso sería realmente molesto.

Saludos

¿Y tienen ustedes propuestas concretas de cómo podría mejorarlo? La puerta principal en la esquina NO me parece visualmente muy buena, esa ya la querría mantener.

El plan original era la entrada céntrica en el oeste con un frontón grande/frontón frisado. Pero debido a que queremos que la sala de estar y la cocina estén orientadas hacia el sur y además todas las habitaciones (incluido el cuarto de lavado) deberían tener ventanas hacia el exterior, todo eso no encajaba.
El garaje es realmente muy voluminoso. La habitación a la izquierda del garaje posiblemente se elimine, como se mencionó. Entonces el garaje ya no será tan grande como una casa unifamiliar, sino sólo como un garaje doble + cuarto de herramientas y pasillo hacia la casa.

Lamentablemente solo encuentro empeoramientos.

Especialmente en la vejez, cuando uno ya no puede caminar bien, no se puede poner una cama doble grande en la esquina de la habitación. Eso no es una solución.

¿Y dónde debería estar la lavadora? ¿En el cuarto de lavado, verdad? ¿Y luego pensar en secar la ropa en un balcón no techado en el primer piso?



¿A la derecha de ustedes ya hay terrenos habitados? ¿A qué distancia están las casas aproximadamente de la frontera de su terreno?

¿Ya has recibido alguna estimación de precio para la construcción? Hay varios elementos que aumentan el costo.

EDIT:
Yo diría... empezar desde cero, definir el programa de requerimientos espaciales y luego planear de nuevo.

He dibujado las otras casas. Está todo construido alrededor, nosotros construiremos en un hueco entre edificaciones.

Si alguna vez nos mudamos a la planta baja, la secadora y la lavadora irán en el cuarto de lavandería. Entonces la ropa se colgará en el jardín o en el cuarto de lavandería. No será necesario subirla de nuevo obligatoriamente.

Todo en cero y así ya lo hemos tenido varias veces... no logramos terminarlo bien. O mejor dicho, ahora que está claro que no hay sótano, es solo el primer intento del arquitecto.

Todavía no he recibido precios.

Cuando veo muchos otros planos de esa tamaño, siempre falta algo. O el cuarto de lavandería extra grande, donde puedan entrar armarios para abrigos, etc., y por donde salgamos al garaje. O un despacho que pueda convertirse en dormitorio. O o o.