Plano de villa urbana / Retroalimentación de estática, disposición

Publicar archivos adjuntos / imágenes me vuelve a volver loco...

Gracias por la contribución.

Aunque las villas urbanas son populares en este momento y ofrecen ventajas, vale la pena considerar si realmente encajan con el terreno y con vuestro estilo de vida debido a sus dimensiones bastante cuadradas. Aquí veo una contradicción con una altura de techo de solo 2,5 m. En habitaciones grandes, a medida que aumenta la distancia a la ventana, hay algo de oscuridad y los espacios grandes resultan agobiantes.

La escalera en la entrada también es algo desagradable debido a la suciedad que se trae y por la que posiblemente se camina, por lo que sería aconsejable planificar el inicio de la escalera detrás de un guardarropa lo suficientemente grande.

Los espacios encerrados como en vuestro proyecto y en el del arquitecto rara vez tienen sentido y molestan a los residentes. Por ejemplo, me gusta un ala de padres, un pequeño vestíbulo, vestidor recto, baño a la izquierda, dormitorio a la derecha.

No mostraría vuestro plano, sino que señalizaría los puntos conflictivos con vuestras observaciones; el arquitecto debe planificar hasta que funcione.

Saludos
WD

La directriz del distrito es un máximo de 160 m² de superficie habitable más, por ejemplo, el cuarto de servicio y el trastero.

Estoy tropezando de nuevo con esta indicación. El distrito no establece una superficie habitable, establece la superficie construible mediante el plan de desarrollo. Entonces, ¿qué dice exactamente el plan de desarrollo?

@Wanderdüne: Bueno, también puede ser una altura de habitación de 2,70 m. 2,50 m era nuestra altura mínima, dependiendo de cómo quede al final y de cuánto cueste. Por lo demás, en la zona de estar solo hay ventanas que llegan hasta el suelo, así que realmente espero que haya suficiente luz. Lo de la escalera es una buena indicación, ¡gracias!

@ypg: Eso no es correcto. Se trata de una superficie en el exterior, aquí no hay un plan de ordenación urbana y tampoco habrá ninguno. La superficie está clasificada actualmente como terreno agrícola. Sin embargo, el permiso de construcción fue prometido por el distrito como un cierre de brecha. Y para este permiso de construcción, nuestro distrito establece un límite de 160 m² de superficie habitable. Si, contra todo pronóstico, eso no funciona, utilizaremos el comodín "parte antigua", que también se valora en 160 m².

Hola,

Si por alguna razón no funciona, usaremos el comodín "Altenteil", que también está tasado en 160 m².

Desde mi punto de vista y experiencia, eso no es en absoluto un comodín, sino de hecho una tortura. Cuando se trata de Altenteile agrícolas, no haces lo que quieres; menos aún que con un plan de ordenación aprobado. Puede llegar al punto de que el encargado te indique cuánto puede tener tu nuevo baño...

Saludos, experto en construcción

Bueno, hasta donde he conocido nuestro municipio y nuestro distrito en los últimos años, y también he hablado con quienes han construido un Altenteil en el pueblo, todo siempre fue sencillo. Como mucho, se criticaba la distancia a la finca o algo por el estilo. Para nosotros es un comodín. Igual que el Kotten adicional que podría ser renovado.

Pero eso no importa, nos estamos desviando del tema "plano" y terminamos en asuntos generales o ya aclarados.

Hoy estuvimos con el arquitecto y no le mostramos nuestro plan, lo cual resultó ser lo correcto durante la conversación. El arquitecto nos entendió bien. Ahora se están haciendo cambios y modificaciones a partir de su primer dibujo. En general tuve la impresión de que entendió bien nuestros deseos y ahora espero el segundo borrador. Cuando las paredes exteriores estén hechas a nuestro "gusto" (también por la apariencia exterior), debería ser fácil de realizar el interior.

Por lo tanto, ahora pensaremos de un boceto al siguiente y solo anotaremos nuestros deseos/detalles en palabras o con fotos de ejemplo.

Por mi parte, pueden cerrar el hilo con gusto.

¡Muchas gracias hasta aquí por la ayuda!