Plano de casa unifamiliar villa urbana

¿Puedes decirme exactamente a qué te refieres con las vistas exteriores?

A una planificación, además del plano, también pertenecen las vistas exteriores.
Si dibujaras la casa que estás planeando ahora desde fuera, notarías tú mismo que las ventanas están tan dispersas en la pared que simplemente no hay ningún rostro.
No se puede planificar un plano independientemente del resto. La escalera, el conducto de la chimenea y las rutas de las instalaciones atraviesan todas las plantas al igual que las vistas exteriores.

A una planificación pertenecen además del plano de planta también las vistas exteriores.
Si dibujaras tu casa planificada ahora desde el exterior, notarías tú mismo que las ventanas están tan dispersas en la pared que simplemente no hay una cara.
No se puede planificar un plano de planta de forma aislada del resto. La escalera, la chimenea y los recorridos de las instalaciones atraviesan todas las plantas al igual que las vistas exteriores.

Eso es cierto, las ventanas las he colocado inicialmente solo donde me parecían adecuadas desde el interior. ¿Cómo lo diseñarías tú si se mantuviera el plan actual?

Un pasillo no necesita iluminación natural desde mi punto de vista. Sobre todo si es tan pequeño como el vuestro (suponiendo que cerráis el baño). El pasillo es para pasar, no para quedarse. Suponiendo que las puertas de las habitaciones no estén siempre cerradas (como en la mayoría de los dormitorios infantiles) entrará suficiente luz y será suficiente durante el día.

Es cierto, he colocado las ventanas por ahora solo donde me parece adecuado para el interior. ¿Cómo lo diseñarías tú si se mantuviera el plan actual?

¿Sinceramente? Yo descartaría el plan por completo.
En mi opinión, el área de estar-comedor requiere una revisión completa y con ello cambia toda la distribución de la casa.

¿Dónde está cada punto cardinal exactamente?
La pregunta sobre el garaje/cochera no ha sido respondida hasta ahora. También eso debe ser considerado para la disposición de las ventanas.

Hola,

en principio, la vista exterior debería tener cierta simetría, es decir, que las ventanas estén distribuidas de manera uniforme y, si es posible, alineadas unas sobre otras a lo largo de los pisos.

Las ventanas distribuidas de forma desordenada generan inquietud en la imagen.

Mi propuesta sería una zona abierta que incluya sala, comedor y cocina, lo que aporta mayor sensación de amplitud a la casa.

El pasillo en la planta baja es, en comparación con el resto, muy, muy grande...

También pensaría en la forma de las escaleras; una escalera simple o de doble giro ocupa claramente menos espacio.

En el piso superior, de todas formas, asignaría el tercio trasero del pasillo al baño.

Saludos,

Dirk

Hola,

por favor no te enojes conmigo, pero rara vez he visto un proyecto más modesto...

Tampoco tienes que saber dibujar; hay personas que han aprendido eso. Busca un arquitecto o proveedor de tu confianza y discute con él tu programa de espacios. Si se mantiene dentro de las dimensiones exteriores de la casa, casi no te quedará otra opción que recurrir al ático, si no quieres que el programa de espacios en la planta baja y en la planta superior quede completamente desordenado. ¿Cuáles son las medidas para la altura del alero y del cumbrera, la forma y la inclinación del techo? ¿La entrada está orientada al norte?

Por cierto, el cuarto de lavado en la planta baja es demasiado grande; 10-12 m² son suficientes.

Un sótano cuesta al menos 50.000 euros, eso no se puede ignorar, la ampliación del ático + el añadido en altura costaría, si he calculado bien, alrededor de 20.000 euros.

Plantea las cosas al revés. Tienes un terreno en mente; ¿cuánto cuesta? ¿Qué presupuesto planeas para la construcción pura de la casa, incluyendo todas las eventualidades, extras y costos secundarios de construcción? Y sobre todo: ¿dónde quieres construir?

Postdata:

El terreno deseado que tenemos en mente tiene las medidas 15 m x 20 m. Se pueden construir villas urbanas (de 2 plantas), lo cual nos viene muy bien.

Entonces deberías alargar la profundidad del cuerpo de la casa; el área de construcción lo permite. Con una planificación adecuada, por ejemplo 9.00 m x 11.50 m, se crea en el ático un espacio útil de 47 m². Eso debería ser suficiente para una oficina para dos personas. Te he adjuntado el plano del ático y una vista exterior de una de las casas de nuestros clientes. Este plano también funciona si lo limitas a 11.00 m de profundidad.

Saludos, experto en construcción