银行不接受自有贡献

  • Erstellt am 2020-08-04 00:55:28

DerHäuslebauer

2020-08-05 13:11:13
  • #1

附上一个非常粗略的平面图(我知道这不是真正的平面图)。



关于窗户的建议很好。客厅有一扇窗户,不可能一个人完成。必须找窗户安装工来做。
 

Winniefred

2020-08-05 13:13:15
  • #2


我们现在也正是这样。如果重新翻修,凭借今天的知识和技能,除了电工和瓷砖工,我们大概不会再叫任何其他工匠,电工我们认识的人可以帮忙。我们几乎和所有行业都遇到了上述问题,有些甚至被敷衍了事,全是本地专业公司,我们绝不会再叫他们。不过完全自己建房我不会做,因为我们的知识不够,时间也不够。

关于这个项目……这确实非常激进。但你们没有时间压力,也不需要交房租。如果我是你们,我会准备一个备用方案,以防半路发现计划行不通时,可以改用外包工人。你们必须清楚,可能确实做不成。只要人生中生病或者发生变化,计划就可能行不通。但如果有备用方案,为什么不呢?而且你们也应该准备好,即使有大量政府补助仍然比预算贵得多的情况。有些数字对我来说似乎也偏低。
 

DerHäuslebauer

2020-08-05 13:16:28
  • #3

只有当贷款条款中明确写明不允许这样做,才算是欺骗。我当然不会那样做。所以我之前才问银行是否依据这些条款,但显然他们没有。如果只是按照施工阶段来划分,那应该没问题。
贷款发放时无非就是工匠的报价,而不是已经签署的合同,所以还可以随时更换工匠。
 

Alessandro

2020-08-05 13:22:08
  • #4
如果银行批准你一笔40万的贷款用于建造一栋独栋住宅,那么他们也期望这栋房子的价值为40万。
然而,如果你只有12万作为自有资金,你作为外行,永远无法将房屋状态达到银行认可的标准。
更何况你只提取28万。
 

DerHäuslebauer

2020-08-05 13:23:50
  • #5

好的。但是那会发生什么?如果建筑师和建造验收都没问题,银行怎么能判断它不值40万欧元呢?
 

DerHäuslebauer

2020-08-05 13:26:37
  • #6

感谢你的经验分享!

计划B:申请一个贷款,金额按请专业公司建房的费用来算。在最坏的情况下(生病等),还能请真正的专业工人完成剩下的工作。
 

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